2023成都積分入學(xué)什么時候開始申請
2023-01-31
2021大足拆遷房子補償費多少錢？
更新時間：2022-03-27 23:08:51作者：佚名
大足區(qū)征收三驅(qū)鎮(zhèn)糧站片區(qū)棚戶區(qū)改造
征收補償
一、征收補償辦法
(一)被征收房屋的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、用途和面積，以房地產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)，當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)證證載與產(chǎn)權(quán)檔案資料不一致時，應(yīng)按產(chǎn)權(quán)檔案資料記載為準(zhǔn)。
(二)征收安置方式
征收補償安置方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，被征收人可以自愿選擇其中一種安置方式。
被征收人選擇貨幣補償安置的，由征收人按被征收房屋、構(gòu)、附屬物評估值和各項獎勵補助費一次性支付被征收人。經(jīng)前期共同商議并征求了被征收人意見:被征收人自愿選擇貨幣補償，無需產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。
(三)征收補償按照獨立產(chǎn)權(quán)證予以認(rèn)定，一個房屋所有權(quán)證為一個產(chǎn)權(quán)戶，一個房屋所有權(quán)證有多個共有產(chǎn)權(quán)人的仍按一個產(chǎn)權(quán)戶計算。
(四)被征收房屋住房建筑面積公攤系數(shù)低于或等于15%的，按15%的公攤系數(shù)計算補償住宅面積，被征收住房建筑面積公攤系數(shù)高于15%的，按所有權(quán)證證載面積計算房屋補償。??
二、被征收房屋預(yù)評估價格
征收第二期土地房屋的預(yù)評估價格：
(一)住宅：80年代磚混結(jié)構(gòu)2870元/㎡(成套)、2840元/㎡(非成套);
(二)住宅：80年代磚木結(jié)構(gòu)2820元/㎡(成套)、2790元/㎡2770元/㎡(非成套);
(三)商業(yè)房屋(磚混結(jié)構(gòu))7520元/㎡、商業(yè)房屋(磚木結(jié)構(gòu))7270元/㎡;
(四)其他非住宅房屋(公廁用房)2050元/㎡。
(五)磚圍墻120元/立方米;水泥地壩15元/㎡。其他建、構(gòu)附屬物詳見預(yù)評估結(jié)果。
三、相關(guān)補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)
(詳見大足府發(fā)〔2012〕41號文件的附件：重慶市大足區(qū)國有土地上房屋征收費額標(biāo)準(zhǔn))
費額名稱 | 費額標(biāo)準(zhǔn) | ||||
1 | 搬遷 補助費 | 住宅 | 原住房建筑面積在70㎡以內(nèi)的1000元/戶.次，70㎡（含）以上的每增加10㎡、增加200元/戶.次 | ||
非住宅 | 辦公、業(yè)務(wù)用房20元/㎡.次；商業(yè)、經(jīng)營門30元/㎡.次；具備合法有效營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記手續(xù)的生產(chǎn)用房40元/㎡.次。 | ||||
實行貨幣安置的計發(fā)1次，臨時過度安置的計發(fā)2次。 | |||||
2 | 提前簽約搬遷獎勵 | 住宅200元/戶.日；辦公、業(yè)務(wù)用房4元/㎡.日；商業(yè)、生產(chǎn)用房5元/㎡.日；經(jīng)營門10元/㎡.日（提前簽約搬遷時間以征收公布時間為準(zhǔn)，不超過30天。） | |||
3 | 貨幣 補償 補助 費 | 住宅 | 原住房建筑面積在70㎡以內(nèi)，每戶補助14000元，70㎡（含）以上的，每增加1㎡，增加補助200元。 | 選擇貨幣補償方式的，給予貨幣補償補助費。 同一產(chǎn)權(quán)既有住宅又有非住宅的，按就高不就低的原則，合并給予一次補助，不能分別補助兩次。 | |
非住宅 | 按被征收房屋評估價值的5%計算，不足15000元的按15000元計發(fā)。 | ||||
4 | 非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按照費額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 | ||||
四、非住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按房屋評估價值的5%一次性給予貨幣補償補助費和6%停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
五、附屬設(shè)施補償
被征收人單獨安裝的水總表、電總表、天然氣表、閉路電視等附屬設(shè)施補償：
(一)實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。被征收人原有的水總表、電總表、天然氣表、閉路電視等設(shè)施，征收時不予補償，在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋中恢復(fù)安裝，不另收費。
(二)實行貨幣補償?shù)?，其原有的水表、電表、天然氣表、閉路電視等設(shè)施，征收時按有關(guān)部門規(guī)定的現(xiàn)行收費標(biāo)準(zhǔn)予以補償。
水總表：1000元/戶;
電總表：800元/戶;
數(shù)字電視：680元/戶;
天然氣表：住宅3800元/戶，商業(yè)6500元/戶;
電話：158元/部。
(三)動力電表、調(diào)壓箱、變壓器、開閉所等專用設(shè)備設(shè)施按照現(xiàn)行安裝收費標(biāo)準(zhǔn)予以補償。
六、其他補償及相關(guān)問題的處理
(一)裝飾物與附屬物的拆除與補償。
被征收房屋的裝飾物和附屬物，由房屋所有人(使用人)自行拆除，原則上不予以補償。裝飾物附屬物不能自行拆除或拆除后喪失使用價值的，由征收人與被征收人協(xié)商，給予適當(dāng)補償。協(xié)商不成的，由接受委托的房屋征收評估機(jī)構(gòu)依據(jù)本市有關(guān)規(guī)定予以評估。征收人按照評估價值對被征收人補償。
(二)對征收有抵押權(quán)的房屋，由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押物或者由抵押人清償債務(wù)后，給予補償。