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本文轉(zhuǎn)自：人民網(wǎng)-北京頻道

人民網(wǎng)北京2月10日電 （李博）北京市2022年度第五批次商品住宅現(xiàn)場交易工作于2月8日完成，6宗地全部成交，用地規(guī)模約22公頃，地上建筑規(guī)模約53萬平方米，土地成交價款約132億元，這是2023年成交的首批次商品住宅用地。

市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負責(zé)人介紹，本批次成交供應(yīng)宗地均位于軌道交通站點周邊，市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等配套較為完善，將有力促進職住平衡、產(chǎn)城融合。

在住宅品質(zhì)保障方面，堅持基本品質(zhì)保障要求和高標(biāo)準住宅建設(shè)標(biāo)準“多管齊下”，推進從“住有所居”向“住更宜居”方向轉(zhuǎn)變，進一步提升人民生活品質(zhì)。

有關(guān)注本批次供地的購房人認為，項目建成后，周邊便捷的出行條件將極大程度緩解通勤問題，同時豐富的配套資源也可滿足生活需求。

自2021年以來，北京市在土地供應(yīng)端大力推進現(xiàn)房銷售，旨在通過所見即所得的房源提升大眾的購房安全感，維護住房消費者的合法權(quán)益。本批次有4宗項目設(shè)置了競現(xiàn)房銷售面積環(huán)節(jié)，競出現(xiàn)房銷售面積6萬平方米。

市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負責(zé)人表示，2023年商品住宅供地工作將全面貫徹落實黨的二十大及中央經(jīng)濟工作會議精神，全年供應(yīng)總量與去年基本持平。在供地布局方面，將繼續(xù)堅持規(guī)劃引領(lǐng)，綜合考慮各圈層差異化區(qū)域發(fā)展特點合理布局擬供地塊，堅持職住平衡，優(yōu)先選擇位于“三城一區(qū)”（中關(guān)村科學(xué)城、懷柔科學(xué)城、未來科學(xué)城和北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）范圍內(nèi)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與軌道交通站點周邊的項目。

在供地節(jié)奏方面，將分批次公布一定時間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地項目清單，保持供地節(jié)奏均衡、合理、有序。同時繼續(xù)加大營商環(huán)境改革力度，通過高質(zhì)量的供給創(chuàng)造有效市場需求，促進北京房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

鏈接：本批次6宗商品住宅用地

1.通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級開發(fā)項目FZX-0306-6015、6016地塊F3其他類多功能用地、R2二類居住用地，土地面積約2.86公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約6.65萬平方米，成交樓面地價15631元/平方米。

2.房山區(qū)良鄉(xiāng)大學(xué)城主園區(qū) FS00-0120-0023地塊R2二類居住用地，土地面積約3.12公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約7.81萬平方米，成交樓面地價22029元/平方米。

3.北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0303街區(qū)F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、S4社會停車場用地、R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約7.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約19.46萬平方米，成交樓面地價15988元/平方米。

4.朝陽區(qū)小紅門鄉(xiāng)剩余土地一級開發(fā)項目11號地（XHM-15）R2二類居住用地，土地面積約1.21公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約3.02萬平方米，成交樓面地價47297元/平方米。

5.石景山區(qū)蘋果園交通樞紐商務(wù)區(qū)土地一級開發(fā)項目1604-631-2、1604-634地塊R2二類居住用地、A334托幼用地，土地面積約2.61公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約6.03萬平方米，成交樓面地價43117元/平方米。

6.昌平區(qū)回龍觀國際信息產(chǎn)業(yè)基地二期（一）地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0801-0018、0019、0020、0015、0023地塊R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、A33基礎(chǔ)教育用地，土地面積約4.51公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.21萬平方米，成交樓面地價32434元/平方米。