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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)在廣州召開(kāi)，其中第五分組討論主題為“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書(shū)記張勇在會(huì)上明確，今年首先要全力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)持“房住不炒”定位，保持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，精準(zhǔn)支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定。嚴(yán)控投機(jī)炒房，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

在此基礎(chǔ)上，今年將大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實(shí)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房契稅及換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

針對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)，將全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審批流程，壓減聯(lián)合審批時(shí)限，并持續(xù)推動(dòng)面向更大范圍進(jìn)行承諾制、容缺辦理行政審批。打破隱性壁壘、鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

張勇還強(qiáng)調(diào)，各地要根據(jù)市場(chǎng)變化，增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，并穩(wěn)妥推進(jìn)個(gè)別房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，切實(shí)保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過(guò)去“三高”發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

另悉，碧桂園、萬(wàn)科、保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、星河灣、珠海華發(fā)等在內(nèi)的多家房地產(chǎn)企業(yè)代表在本次大會(huì)上發(fā)言，內(nèi)容聚焦城市更新、租購(gòu)并舉、建筑機(jī)器人等方面。

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌表示，碧桂園在2018年就將企業(yè)的目標(biāo)定義為“為全社會(huì)創(chuàng)造，美好生活的高科技綜合性企業(yè)”，在做好主營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極謀劃高科技轉(zhuǎn)型升級(jí)。“我們的轉(zhuǎn)型升級(jí)是在自身產(chǎn)業(yè)鏈上進(jìn)行的”“簡(jiǎn)單概括就是：建筑機(jī)器人+BIM技術(shù)+裝配式及新體系，也就是把現(xiàn)場(chǎng)變成工廠”莫斌指出，科技建造比傳統(tǒng)建造包括裝配式建造更安全、質(zhì)量更好、效率更高、更環(huán)保且成本更低。

保利發(fā)展控股集團(tuán)董事長(zhǎng)劉平在大會(huì)上表示，中長(zhǎng)期來(lái)看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒(méi)有改變，中國(guó)式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來(lái)持續(xù)的增量住房需求。未來(lái)五年，房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模仍然巨大，全國(guó)新房市場(chǎng)將保持在10萬(wàn)億元以上，新房及二手房市場(chǎng)合計(jì)將超20萬(wàn)億元。

他建議，當(dāng)前形勢(shì)下，房企要始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，保持適度杠桿；要持續(xù)優(yōu)化結(jié)構(gòu)，通過(guò)精益管理、降本增效，提高發(fā)展質(zhì)量。要以人為本，找準(zhǔn)客戶(hù)需求，在健康人居、綠色低碳等方面持續(xù)升級(jí)，打造好產(chǎn)品、好服務(wù)。在“租購(gòu)并舉”方面，加大資源投入，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“住房民生化”。

此外，不動(dòng)產(chǎn)具有平臺(tái)鏈接屬性和場(chǎng)景優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)業(yè)鏈延伸空間廣闊。房企作為資源整合者，可在碳中和、建筑施工、資產(chǎn)管理、養(yǎng)老服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，引領(lǐng)行業(yè)升級(jí)發(fā)展。

萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司總裁祝九勝則表示，萬(wàn)科將繼續(xù)發(fā)揮資源和能力優(yōu)勢(shì)，在高質(zhì)量發(fā)展背景下持續(xù)健康發(fā)展。落實(shí)國(guó)家“房住不炒”要求；響應(yīng)國(guó)家租購(gòu)并舉的號(hào)召，積極建設(shè)保障性租賃住房；以有機(jī)更新帶動(dòng)老城市煥發(fā)新活力；探索打造宜居、韌性、智慧的未來(lái)社區(qū)。

華潤(rùn)置地有限公司總裁吳秉琪稱(chēng)，2023年華潤(rùn)置地將堅(jiān)持轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，大力探索城市更新、城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)等行業(yè)新賽道，努力打造城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)生態(tài)圈。