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2月12日， 一則

“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的

消息引發(fā)關注

記者向南寧多家銀行求證后了解到

確有其事

目前已有部分銀行在執(zhí)行該項政策

業(yè)內(nèi)人士指出

南寧銀行機構延長房貸年齡期限

是為了刺激房貸規(guī)模的增長

記者注意到，中信銀行南寧分行2月10日已下發(fā)通知，正式將個人住房按揭貸款借款人的年齡期限從原先的70歲調(diào)整至80歲，即便是年滿50周歲的購房者，只要符合貸款條件均可按最高30年期限申請房貸。

記者又向南寧市內(nèi)多家銀行了解該房貸新政策。某銀行業(yè)內(nèi)人士稱，其所在的銀行于去年12月30日已經(jīng)執(zhí)行該政策，即住房按揭貸款的借款人年齡期限與貸款期限的總和不能夠超過80年。

廣西一樓盤售樓部打出“再添利好，購房貸款年齡最長可到80歲”的宣傳語。南國早報客戶端記者 胡寧軍攝

專家：無差別地盲目推進

將有可能產(chǎn)生大量的、無法償還的債務

對此，12日下午，國務院發(fā)展研究中心研究室主任馮文猛在接受記者采訪時表示，

據(jù)了解，此前依照銀行個人貸款的要求，在中國貸款的歲數(shù)限定是18周歲之上，65歲下，貸款年限+貸款人年紀≤65歲，一部分銀行能貸至70歲。

馮文猛表示，“這一政策的主要風險就是放貸風險能不能有效防控的問題。目前我國人均預期壽命為78.2歲，按此標準來看，80歲如果無差別地適用于全人群確實有點冒險。從南寧當?shù)氐娜司A期壽命看，如果當?shù)氐膫€人均預期壽命有沒那么高，無差別進行放貸未來會存在風險，需要對不同人的個體及家庭情況做好甄別；在執(zhí)行中，如果出現(xiàn)有些人以此為幌子，以別人名義來做放貸借貸，將會引發(fā)更大的風險?！?/p>

“目前部分中老年人和子女一起貸款買房的需求增長，以及當前貸款額度較為充裕等因素，使得延長貸款年齡具有一定的需求空間。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進分析。

記者注意到，央行日前發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，1月居民貸款新增2572億元，同比減少5858億元，繼續(xù)同比大幅少增。其中，主要由房貸構成的居民中長期貸款增加2231億元，同比減少5193億元。

對此，民生銀行首席經(jīng)濟學家溫彬指出，按揭貸款在地產(chǎn)銷售未見明顯改善以及“提前還貸潮”加劇下，致居民中長期貸款新增規(guī)模依然較弱。

當前廣州地區(qū)情況如何呢？

記者調(diào)查了解到，廣州地區(qū)部分國有銀行及股份制商業(yè)銀行表示，目前對貸款年齡方面的要求暫未調(diào)整。

多家銀行房貸限制為：

對于“房貸年齡期限可延長至80歲”

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來源：南方網(wǎng)綜合南國早報、人民日報、新浪網(wǎng)友、廣州日報