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北京去年11月通過了《北京市城市更新條例》，成為繼深圳、廣州、上海之后，第四座針對城市更新立法的一線城市。該條例將于2023年3月1日實施。近日，北京住建委公布了2022年城市更新工作情況。

據(jù)北京住建委介紹，2022年，北京城市更新項目持續(xù)推進，超額完成核心區(qū)平房（院落）2200戶申請式退租和1200戶修繕任務(wù)目標(biāo)。通過人口疏解與空間騰退、市政基礎(chǔ)設(shè)施改造與環(huán)境提升、產(chǎn)業(yè)提升與資產(chǎn)利用、原汁原味對歷史建筑進行原真性修繕，恢復(fù)了胡同、院落與街區(qū)的傳統(tǒng)風(fēng)貌。

北京市已啟動危舊房改造（含簡易樓騰退）約20.86萬平方米，圓滿完成年度工作任務(wù)。全市已實現(xiàn)老舊小區(qū)改造新開工330個小區(qū)、新完工205個小區(qū)。2022年共新確認(rèn)592個小區(qū)納入改造計劃，為2023年改造工作做好了項目儲備。同時，中央和國家機關(guān)在京老舊小區(qū)改造項目共完工110個、在施98個，已完成本年度任務(wù)目標(biāo)。

廣受關(guān)注的老樓加裝電梯，已實現(xiàn)新開工1326部，完工467部，完成年度任務(wù)目標(biāo)。在昌平回天地區(qū)持續(xù)探索超大社區(qū)精細(xì)化治理，打造“中央共享花園”，營造融合開放的城市綠洲，計劃2023年5月正式對外亮相。

2023年，北京住建委還將會同相關(guān)部門抓緊研究出臺配套政策文件。住建委已擬定《條例》實施需要起草制定的配套文件清單，將逐步健全“1+N+X”城市更新制度體系，“1”就是《北京市城市更新條例》，“N”是指相關(guān)配套規(guī)范性文件，“X”是指各類規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)梳理，《條例》配套文件主要包括項目庫和計劃管理、實施主體確定，實施方案編制和申報，實施方案審查和并聯(lián)審批等管理規(guī)定，以及土地、規(guī)劃、資金等各類激勵保障措施。

北京還將建立健全城市更新項目庫，實行“清單化管理、項目化推進”；制定2023年擬實施項目清單和示范項目清單，全面梳理謀劃新的城市更新項目；加大對重點項目、跨區(qū)項目的協(xié)調(diào)推進力度，跟蹤指導(dǎo)示范性項目，指導(dǎo)各區(qū)推進項目實施；開展城市更新信息系統(tǒng)搭建工作，運用數(shù)字化手段提升管理效能。進一步拓寬融資渠道，多方式籌集城市更新資金，為城市更新項目推進提供更加有力的資金支持。

文/本報記者 宋霞 統(tǒng)籌/池海波