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2023-01-31
上?？箵粢咔闇p免房土兩稅操作流程一覽
更新時間：2022-04-13 07:19:27作者：未知
可以登錄上海市電子稅務(wù)局相關(guān)模塊自行申報，如實填寫有關(guān)信息，辦理相關(guān)減免稅手續(xù)，操作流程如下：
一、路徑
登錄上海稅務(wù)網(wǎng)站進入上海市電子稅務(wù)局。
具體路徑：
電子稅務(wù)局—我要辦稅—稅收減免—稅收減免核準(zhǔn)(創(chuàng)新版)
二、抗擊疫情房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免
征收項目可選擇“城鎮(zhèn)土地使用稅”或“房產(chǎn)稅”。
小編提示：
不要忘了分別提交房產(chǎn)稅和土地使用稅減免申請;如涉及同一企業(yè)名下多套房產(chǎn)土地減免，房產(chǎn)稅及土地使用稅都分別提交一次申請即可!
下面以城鎮(zhèn)土地使用稅為例說明
征收項目：選擇“城鎮(zhèn)土地使用稅”
受理稅務(wù)事項：選擇“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅”
點擊“下一步”按鈕進入表單錄入頁面，帶“*”為必填項。
根據(jù)實際減免期間選擇“減免有效期起、止”，下文以2022年1月至3月為例：
減免原因：企業(yè)根據(jù)具體情況選擇“房屋土地被政府應(yīng)急征用”或“主動為租戶減免房地產(chǎn)租金”。
系統(tǒng)將根據(jù)選取的減免原因自動帶出需采集的減免信息。
1）房屋土地被政府應(yīng)急征用
征用部門：填寫實際征用政府部門名稱
如政府部門提供書面征用文書的，則“是否有征用書面證明”選擇“是”。
征用時間起、止：應(yīng)與上半部分優(yōu)惠信息中的“減免有效期起、止”保持一致。
根據(jù)納稅人被征用房源對應(yīng)房產(chǎn)稅的計征方式，從價計征的必填“征用房產(chǎn)賬面原值”;從租計征的必填“征用房產(chǎn)年租金”。
征用房產(chǎn)應(yīng)稅土地面積：填寫被征用房產(chǎn)的應(yīng)稅土地的面積。
城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)：在下拉列表中選擇被征用房產(chǎn)對應(yīng)土地等級及單位稅額標(biāo)準(zhǔn)。
以下舉例填寫：
表單填寫完畢后點擊“下一步”進入提交資料界面，該事項無需提交其他資料。
點擊“下一步”進入表單預(yù)覽界面。
核實無誤后點擊“提交”按鈕。
聲明對提交的數(shù)據(jù)負責(zé)，點擊“確定”。彈出提交成功提示。
2） 主動為租戶減免房地產(chǎn)租金
減免租金總額：填寫納稅人實際減免租戶租金總金額。
減免租金時間起、止：應(yīng)與上半部分優(yōu)惠信息中的“減免有效期起、止”保持一致。
根據(jù)納稅人減免租金房源對應(yīng)房產(chǎn)稅的計征方式，從價計征的必填“減免租金房產(chǎn)賬面原值”;從租計征的必填“減免租金房產(chǎn)原年租金”。
減免租金房產(chǎn)應(yīng)稅土地面積：填寫減免租金房產(chǎn)的應(yīng)稅土地面積。
城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)：在下拉列表中選擇減免租金房產(chǎn)對應(yīng)土地等級及單位稅額標(biāo)準(zhǔn)。
以下舉例填寫：
表單填寫完畢后點擊“下一步”進入提交資料界面，該事項無需提交其他資料。
點擊“下一步”進入表單預(yù)覽界面。
核實無誤后點擊“提交”按鈕。
聲明對提交的數(shù)據(jù)負責(zé)，點擊“確定”。彈出提交成功提示。
小編提示：
如需查詢審批結(jié)果，納稅人可在電子稅務(wù)局主頁下方“事項進度”欄目里查看事項審批進度。
小編提示：
在收到核準(zhǔn)結(jié)果后，別忘了在電子稅務(wù)局及時更新房產(chǎn)土地稅源信息(辦理路徑：我要辦稅-稅費申報及繳納-綜合申報-財產(chǎn)和行為稅合并納稅申報-財產(chǎn)和行為稅稅源信息報告-城鎮(zhèn)土地使用稅(房產(chǎn)稅)稅源采集)。
抗擊疫情房土減免稅信息采集完畢后，大家在進行季度房土兩稅申報的時候，記得對減免稅金額再確認一遍，確保政策及時享受!