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一、單身公寓40年產(chǎn)權(quán)到期的處理方法

現(xiàn)在很多的單身公寓房只有40年的產(chǎn)權(quán)，大家就會疑惑自己的公寓產(chǎn)權(quán)到期之后應(yīng)該怎么辦，首先如果是單身公寓自己居住的房子40年產(chǎn)權(quán)到期的話，我們是可以通過向當?shù)氐膰临Y源局申請，通過繳納土地出讓金的方法來繼續(xù)延長公寓的土地使用期限的，而我們需要繳納的這個出讓金應(yīng)該是要比同類的土地出讓金便宜一些的。

但是如果我們的公寓房到期之后，國家要按照法律收回我們的土地以及土地上面建筑物的時候，那么這種情況下，作為業(yè)主我們也是可以獲得一定的經(jīng)濟補償?shù)牧?，也可以通過相關(guān)的拆遷安置方法來進行解決。

如果我們在購買公寓房的時候簽訂了相關(guān)的法律法規(guī)，那么在公寓的產(chǎn)權(quán)到期的時候就可以按照合同來處理了，如果沒有另外的合同和規(guī)定的話，就需要按照《中華人民共和國物權(quán)法》當中有關(guān)的規(guī)定進行處理了。

二、商住公寓房產(chǎn)權(quán)到期的處理方法

除了我們自己用來居住的單身公寓房以外，還有一些商業(yè)公寓房的產(chǎn)權(quán)也是40年的，這種商住的公寓房，在產(chǎn)權(quán)到期的時候也不需要重新的購買，如果想要繼續(xù)經(jīng)營和使用的話，我們可以繳納相關(guān)的土地出讓金，這樣的話房子的產(chǎn)權(quán)也是可以自動存續(xù)的。

如果商住的公寓房產(chǎn)權(quán)到期的時候，國家要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定收回產(chǎn)權(quán)，那么商住公寓房的補償金應(yīng)該是普通住宅的3倍。