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2023-01-31
濟南規(guī)定小區(qū)規(guī)劃配建的車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需要最新消息
更新時間：2022-04-16 00:03:19作者：佚名
《濟南市物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)
針對小區(qū)停車難、停車亂等問題，條例明確規(guī)劃配建的車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需要，優(yōu)先投入使用。
為規(guī)范業(yè)主以及物業(yè)使用人的行為，條例明確規(guī)定了業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù);為確保按照規(guī)劃用途合理、安全使用物業(yè)，明確了物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止實施的十四項行為。
針對車位場地使用費、廣告經(jīng)營收入、物業(yè)服務(wù)用房租金等公共收入管理不規(guī)范、信息不透明、業(yè)主利益屢屢被侵占的現(xiàn)象，為保障業(yè)主對公共收入的知情權(quán)和支配權(quán)，條例規(guī)定任何單位和個人未經(jīng)業(yè)主依法共同決定同意，不得利用業(yè)主共有部分進行經(jīng)營;規(guī)定公共收入單獨列賬、獨立核算、定期公示;規(guī)定公共收入按照業(yè)主大會或者業(yè)主共同決定的用途進行使用。
針對住宅專項維修資金使用不規(guī)范、公示不及時等問題，對維修資金的首期交存、專項用途、管理公示等作出規(guī)定，條例明確，主管部門代行管理的，應(yīng)當隨時接受業(yè)主查詢;業(yè)主大會自行管理的，業(yè)主委員會應(yīng)當每年向業(yè)主發(fā)送對賬單。
針對小區(qū)停車難、停車亂等問題，條例明確規(guī)劃配建的車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需要，優(yōu)先投入使用;占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放機動車的，由業(yè)主共同決定。
針對業(yè)主日常生活中存在的專業(yè)經(jīng)營單位維修責(zé)任劃分問題，條例規(guī)定供水、供電、供氣等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線移交相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位后，由相關(guān)專業(yè)單位進行維修更新養(yǎng)護。