中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

官方辟謠

南京區(qū)行政規(guī)劃調整不屬實

近日，一張名為“南京區(qū)劃調整的小方案”在朋友圈傳得沸沸揚揚，原因無他，只因這個調整方案太過勁爆！

具體政策如下：

1、撤銷浦口區(qū)建制，全部區(qū)域納入江北新區(qū)，江北新區(qū)參照天津濱海新區(qū)模式，成為正式行政區(qū)，將葛塘街道、大廠街道、八卦洲街道劃入新江北新區(qū)行政區(qū)。新江北新區(qū)直接管理范圍得到極大擴充有利于發(fā)揮國家級新區(qū)優(yōu)勢，同時減少一個區(qū)級政府，節(jié)約行政成本，也避免了浦口區(qū)空心化的尷尬。

2、將江寧區(qū)的麒麟街道和湯山街道劃歸棲霞區(qū)管理，擴大棲霞區(qū)行政面積，棲霞區(qū)全面向東發(fā)展

3、將江寧區(qū)的江寧街道和谷里街道劃歸雨花臺區(qū)管理，雨花臺區(qū)政府遷址板橋新城，雨花臺區(qū)全面向南發(fā)展。

事關江北、棲霞、雨花三區(qū)的行政規(guī)劃調整，對南京樓市格局也將產生深遠影響！

一時間，沸沸揚揚！

對此，南京民政最新官方的回復是：網上傳言不實，無此情況，請勿輕信。

金基皓樾+中冶錦繡和軒

鼓樓濱江兩大新盤即將加推

近日，鼓樓濱江兩大樓盤爆出最新動態(tài)，他們即是改善大平層金基皓樾以及65年產權臻裝小戶型中冶錦繡和軒！

金基皓樾位于主城鼓樓濱江，緊鄰拉小直屬分校方興校區(qū)，西側臨近在建的地鐵5號線的方家營站，地理位置十分優(yōu)越。

項目規(guī)劃打造7棟7-10層低密多層住宅，以及一棟總高9層的商業(yè)樓棟?？萍枷到y(tǒng)配置，采用地緣熱泵系統(tǒng)、毛細血管輻射系統(tǒng)、全屋置換新風系統(tǒng)和新風除霾系統(tǒng)等。

在戶型設計上，項目打造建面約122、143㎡，以及少量的頂底躍戶型建面約188-265㎡，總共313套房源。據官方消息，金基皓樾預計本月中下旬加推1#、8#兩棟樓，建面約122㎡一種以及部分建面約190㎡頂躍、228㎡底躍戶型。

建面約122㎡的三房兩廳兩衛(wèi)戶型：

飛機戶型，南向雙陽臺設計，開間可達7.3米，整體采光、通風效果不錯；主臥套房設計，與陽臺連通。

建面約191㎡的頂躍戶型：

建面約228㎡的底躍戶型：

金基皓樾外立面為古樸陶板+硅酸鈣板一體板，局部金屬線條，既古樸又現代，這與鼓樓濱江悠久的歷史感相得益彰。建筑整體搭配大尺寸玻璃窗，窗墻比達到46%-48%。

主城鼓樓+低密洋房+科技系統(tǒng)住宅+帶會所加之金基的品牌號召力，金基城芯三子的年終壓軸之作金基皓樾，即將于本月中下旬（20號左右）加推，值得期待。

鼓樓濱江的純新盤中冶錦繡和軒，預計將于下月加推。

中冶錦繡和軒距離拉小方興校區(qū)不遠處，未來有很大概率也是拉小方興施教范圍（具體學區(qū)劃分以教育局口徑為準）。

項目規(guī)劃3棟7層65年產權類住宅，共計522套房源，建面約46-87㎡，精裝修交付，可落戶、可入學，且民用水電，有燃氣，剛需自住、投資、學區(qū)房滿足多種需求。

項目主力戶型建面約46-87㎡，分單室套和兩室這兩種戶型，共計552套房源，將于下月加推，精裝放風價約4萬元/㎡，總價180萬起，首付三成，60萬起步，性價比極高！

項目的戶型圖如下：

樓盤是精裝修交付，交付標準中采用了科勒、歐普等一線家裝或同檔品牌。油煙機、灶具、馬桶、中央空調、新風系統(tǒng)（部分戶型）等一應俱全，基本可以實現拎包入住。

總價60萬起，入住鼓樓濱江學區(qū)房，下月加推，值得關注！

苦等多年，終于官宣！

南站萬科G46商改5棟住宅！

近日，2023年首場土地推介會近日舉行，根據現場資料顯示，原南站萬科G46商住地塊，在經歷在經歷退地風波后，規(guī)劃調整變宅地后重新推介出讓！

今年1月份，南京規(guī)劃和自然資源局網站公示了《南京市鐵路南站地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》，該文件對江寧岔路口板塊的一幅地塊進行了用地調整，由原先的商住混合地塊調整為住宅地塊，而這幅地塊的前身為萬科G46地塊。

修改地塊東至中馳路、西至明城大道、南至規(guī)劃支路、北至宏運大道，用地面積約2.53公頃。

該幅地塊原本為商住混合用地（Rb），現調整為二類住宅用地（R21），容積率由≤3.2調整為≤2.1，建筑密度≤40%調整為≤20%，建筑高度≤120米調整為≤60米，綠地率≥25%調整為≥30%，取消配套公共廁所。

值得一提的是，該地塊曾在2016年8月曾掛牌出讓，同年9月23日被萬科以20.3億元的總價競得，成交樓面價27168元/㎡，是當年的高價地之一，要求現房銷售。2027年項目規(guī)劃出爐，將建4棟27-32F高層住宅及部分商業(yè)、辦公。

但之后地塊就傳出退地的消息，關于退地的原因目前還沒有具體說法。但有說法稱萬科G46退地和地塊限高有關。

此前規(guī)劃顯示該地塊將建4棟高層（27-32F）住宅及部分商業(yè)、辦公。不過，在此次地塊推介資料上顯示，重新掛牌推介的該地塊預計建設5棟樓，南側建設8層低密住宅、北側建設18層高層住宅，整體限高60米，容積率2.1！

南京南站板塊是也是南京各板塊中發(fā)展較為醇熟的板塊，地理位置十分優(yōu)越。但由于近年來板塊新房供應較為稀缺，如今，這塊優(yōu)質土地的出現，值得期待！

板塊在售新房：嘉華·嘉宏峰，目前在售1#、2#樓，主力面積段約93、116、137㎡，精裝均價46423元/㎡，總價約430萬起，無裝修包。

板塊待上市新盤：南站G86地塊，于去年10月份集中土拍中由南京交通投資置業(yè)有限公司以總價15.1億元南下，樓面低價24661元/㎡，不設毛坯限價。