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近日，青島產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)布公告，交運(yùn)(青島)建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司第三次掛牌擬轉(zhuǎn)讓交運(yùn)金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)由最初的3.9億元降至3.62億元，此次再度降價(jià)，下調(diào)至3.56億！保證金1.6億元。剩余20%股權(quán)持有人為金水集團(tuán)。

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2023-02-08 10:00:00，限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2023-02-08 10:20:00

此次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及東李世園板塊萬竹云峰項(xiàng)目，2020年6月競(jìng)得土地，土地面積43862.1㎡，容積率1.01，規(guī)劃建筑總面積44300.7㎡，成交總價(jià)4.43億，樓板價(jià)10000元/㎡。

項(xiàng)目具體位置是位于李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北、武川路，用地面積43862.1㎡，容積率1.01，根據(jù)最新發(fā)布的規(guī)劃，將建設(shè)13棟4F-5F住宅，規(guī)劃總戶數(shù)234戶，戶型面積190㎡、210㎡、240㎡不等，毛坯交付，項(xiàng)目亮相許久但至今仍未開盤。

根據(jù)最新披露的財(cái)報(bào)信息，截至2022年2月28日，公司總資產(chǎn)67369.86萬元，負(fù)債66914.96萬元。擁有土地三宗——即萬竹云峰項(xiàng)目：

1.土地權(quán)證編號(hào)：魯（2020）青島市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0039693號(hào)。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅用地。面積：43862.10㎡。土地分?jǐn)偯娣e：35220.9㎡。

2.土地權(quán)證編號(hào)：魯（2020）青島市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0039686號(hào)。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2090年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：城鎮(zhèn)住宅（產(chǎn)權(quán)型人才公寓）。面積：43862.10㎡。土地分?jǐn)偯娣e：6215.5㎡。

3.土地權(quán)證編號(hào)：魯（2020）青島市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0039695號(hào)。位置：李滄區(qū)合川路以東、習(xí)水路以北。使用期限：2060年07月06日止。權(quán)利性質(zhì)：出讓。用途：其他商服用地。面積：43862.10㎡。土地分?jǐn)偯娣e：2425.7㎡。

根據(jù)交運(yùn)金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司與青島銀行股份有限公司香港中路第一支行簽訂的《最高額抵押合同》，以上3處土地使用權(quán)設(shè)定抵押，已抵押給青島銀行股份有限公司香港中路第一支行，用于為交運(yùn)金水（青島）建設(shè)發(fā)展有限公司自2021年1月14日至2024年1月14日期間與該行發(fā)生的銀行債務(wù)提供最高額為459811986元的最高額抵押擔(dān)保。

2023年青島主城區(qū)東李世園板塊將成為青島樓市的重頭戲，十余個(gè)樓盤、新地塊扎堆亮相將再度迎來供應(yīng)高峰期，產(chǎn)品覆蓋剛改、高端改善多樣客群。

轉(zhuǎn)讓條件：

1.目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌底價(jià)包含受讓方代替目標(biāo)公司向轉(zhuǎn)讓方支付欠款及利息33440萬元。

2.目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓以完成目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓為前提，即，只有在受讓方支付目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)并履行完成目標(biāo)債權(quán)轉(zhuǎn)讓流程后，雙方才可進(jìn)行目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程（包括股權(quán)登記變更等）。

3.目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，目標(biāo)公司的企業(yè)字號(hào)中不再使用“交運(yùn)”；并且未經(jīng)交運(yùn)集團(tuán)有限公司及其他權(quán)利人的書面授權(quán)，目標(biāo)公司或受讓方或其他關(guān)聯(lián)方不得擅自使用“交運(yùn)”所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

4.目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，未經(jīng)青島城運(yùn)控股集團(tuán)有限公司及其他權(quán)利人的書面授權(quán)，目標(biāo)公司或受讓方或其他關(guān)聯(lián)方不得擅自使用“城運(yùn)”所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。

5.目標(biāo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方保證，目標(biāo)公司所持有的“城運(yùn)·萬竹云峰”注冊(cè)商標(biāo)（包括但不限于注冊(cè)號(hào)：50651828、50638549、50638540），以及“交運(yùn)·萬竹云峰”注冊(cè)商標(biāo)（包括但不限于注冊(cè)號(hào)：42309634、42303574、42294528）均不得繼續(xù)使用、轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人使用，并全部申請(qǐng)注銷。

6.受讓方需在確定受讓資格后三個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。最終簽訂的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方在青島產(chǎn)權(quán)交易所公示的《股權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》完全一致。

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