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截圖自百度百科

本報(bào)（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 上海報(bào)道

1月5日晚間，有媒體報(bào)道稱(chēng)，恒大集團(tuán)原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，事涉恒大深圳舊改事宜。就該消息，1月6日，恒大集團(tuán)方面向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“柯鵬已于2022年中辭任恒大職務(wù)，所以現(xiàn)在他的情況我們內(nèi)部沒(méi)有準(zhǔn)確消息?！钡兄槿耸肯虮緢?bào)記者確認(rèn)，這已經(jīng)是柯鵬第二次被調(diào)查。在此之前，2022年7月柯鵬離職之時(shí)已被帶走調(diào)查過(guò)。

恒大集團(tuán)方面未向本報(bào)記者確認(rèn)旗下舊改項(xiàng)目的具體數(shù)據(jù)。但近2年來(lái)不斷賣(mài)項(xiàng)目自救的恒大，其舊改項(xiàng)目也在陸續(xù)掛牌或易主。

例如，2022年10月，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，招商蛇口將從恒大手中接盤(pán)深圳南山區(qū)原聯(lián)合餅干廠城市更新項(xiàng)目，但持股比例、交易金額等尚未有明確消息。該傳聞已獲得招商蛇口方面證實(shí)，稱(chēng)“目前正在接洽”。

曾給許家印做專(zhuān)訪后受邀加入恒大

1月5日晚間，有媒體報(bào)道稱(chēng)，恒大集團(tuán)原執(zhí)行總裁柯鵬被警方帶走調(diào)查，事涉恒大深圳舊改事宜。

對(duì)此，恒大集團(tuán)方面向記者強(qiáng)調(diào)：“柯鵬去年中就辭任恒大職務(wù)了，所以現(xiàn)在他的情況我們內(nèi)部沒(méi)有準(zhǔn)確消息?！钡兄槿耸肯蛴浾叽_認(rèn)，這已經(jīng)是柯鵬第二次被調(diào)查。在此之前，2022年7月柯鵬離職之時(shí)已被帶走調(diào)查過(guò)。

公開(kāi)資料顯示，現(xiàn)年43歲的柯鵬媒體出身，畢業(yè)于復(fù)旦大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)法專(zhuān)業(yè)，擁有國(guó)際經(jīng)濟(jì)法法學(xué)學(xué)位及清華大學(xué)項(xiàng)目管理碩士學(xué)位。2001年至2008年，柯鵬先后在中國(guó)銀行上海分行、新華社、《上海青年報(bào)》、《上海證券報(bào)》等單位任職。

2008年，柯鵬加入恒大集團(tuán)后，主要負(fù)責(zé)恒大集團(tuán)行政管理、企業(yè)文化、品牌形象、媒介與公共關(guān)系等方面工作，歷任恒大集團(tuán)總裁助理、恒大文化集團(tuán)董事長(zhǎng)、恒大足球俱樂(lè)部董事長(zhǎng)、恒大排球俱樂(lè)部董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)吉林公司董事長(zhǎng)、恒大集團(tuán)黑龍江公司董事長(zhǎng)等職位。

2016年9月，恒大集團(tuán)總部遷入深圳后，柯鵬調(diào)任恒大集團(tuán)深圳公司董事長(zhǎng)； 2018年9月，兼任恒大集團(tuán)珠三角公司董事長(zhǎng)。2020年10月升任恒大地產(chǎn)集團(tuán)總裁，后繼續(xù)升任為恒大集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁。直至2022年7月22日，因恒大物業(yè)134億元存款被銀行強(qiáng)制執(zhí)行事件，董事會(huì)決議要求柯鵬等人士辭任集團(tuán)職務(wù)。

1月6日下午，一名曾在《上海證券報(bào)》工作多年的人士向《華夏時(shí)報(bào)》記者透露，柯鵬在該報(bào)工作期間為產(chǎn)經(jīng)部領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)內(nèi)容報(bào)道，不涉及業(yè)務(wù)，“他對(duì)下屬挺好的”。而正如媒體報(bào)道的那樣，柯鵬的確是恒大上市出現(xiàn)危機(jī)之時(shí)給許家印做了專(zhuān)訪之后，才受邀加入恒大集團(tuán)的。

深圳最大地主？

多數(shù)觀點(diǎn)認(rèn)為，若柯鵬確因恒大深圳舊改事宜被警方調(diào)查，應(yīng)該與其2016年底擔(dān)任恒大集團(tuán)深圳公司執(zhí)行董事長(zhǎng)時(shí)的工作有關(guān)。

記者看到，2016年12月26日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司與深圳市蛇口灣廈實(shí)業(yè)股份有限公司簽約了《城市更新項(xiàng)目框架協(xié)議》，宣布將與灣廈股份公司一起推進(jìn)灣廈的城市更新項(xiàng)目，這被視為是恒大入局深圳舊改市場(chǎng)的標(biāo)志。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，恒大地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼恒大深圳公司董事長(zhǎng)的王忠明出席了這場(chǎng)簽約儀式，但代表恒大深圳公司進(jìn)行簽約的人卻是彼時(shí)剛剛升任恒大深圳公司執(zhí)行董事長(zhǎng)的柯鵬。

蛇口灣廈項(xiàng)目簽約的同時(shí)，恒大披露稱(chēng)，目前（截至2016年底）已在深圳擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目32個(gè)，其中6個(gè)位于南山，在深圳全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后總貨值約6000億元。2019年8月28日，恒大集團(tuán)舉行中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。會(huì)上，時(shí)任中國(guó)恒大集團(tuán)董事局副主席、總裁夏海鈞表示，“恒大很幸運(yùn)，早在2016年恒大重點(diǎn)布局深圳，因?yàn)楸本┥虾：茈y拿到優(yōu)質(zhì)土地，目前在深圳有48個(gè)項(xiàng)目”，“恒大是深圳土地儲(chǔ)備量最大的開(kāi)發(fā)商，未來(lái)的收益不可限量”。

另?yè)?jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，到2020年中，恒大布局的104個(gè)舊改項(xiàng)目中，深圳占了55個(gè)，目前已獲批（計(jì)劃公告）的深圳城市更新項(xiàng)目有22個(gè)、拆除土地面積共303.9公頃，舊改平均拆遷面積13.81公頃。但對(duì)于這些數(shù)據(jù)，恒大方面向本報(bào)記者解釋說(shuō)，“（舊改）屬于地區(qū)公司的項(xiàng)目，因?yàn)榇鬄硡^(qū)涉及幾個(gè)地區(qū)公司”，所以目前沒(méi)有具體的數(shù)據(jù)。

不過(guò)，可以肯定的是，近2年來(lái)不斷賣(mài)項(xiàng)目自救的恒大，其舊改項(xiàng)目也在陸續(xù)掛牌或易主。例如，2022年10月，有市場(chǎng)消息稱(chēng)，招商蛇口將從恒大手中接盤(pán)深圳南山區(qū)原聯(lián)合餅干廠城市更新項(xiàng)目，但持股比例、交易金額等尚未有明確消息。該傳聞已獲得招商蛇口方面證實(shí)，稱(chēng)“目前正在接洽”。

據(jù)悉，餅干廠是恒大南山灣廈村舊改的一期部分，已于2019年2月28日被全部拆除。恒大南山灣廈村舊改全稱(chēng)為“恒大海灣灣廈城市更新項(xiàng)目”，位于蛇口灣廈村和海灣村內(nèi)，占地面積24.95萬(wàn)平方米，擬規(guī)劃建筑面積131萬(wàn)平方米——而這是恒大在深圳最有價(jià)值的舊改項(xiàng)目之一。

值得一提的是，據(jù)自媒體“苗頭”報(bào)道，在2021年恒大暴雷后不久，恒大在深圳入局舊改的關(guān)鍵人物王忠明就已經(jīng)離開(kāi)了深圳，趕在當(dāng)年國(guó)慶之前避走塞班島。

責(zé)任編輯；張蓓 主編：張?jiān)?/p>