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2023-01-31
臺(tái)積電 “造城”
更新時(shí)間：2022-12-30 14:05:46作者：智慧百科
臺(tái)積電橫跨大半個(gè)地球到美國亞利桑那建廠，科技公司喜歡，美國政客喜歡，地產(chǎn)開發(fā)商也喜歡。
這次臺(tái)積電的新廠創(chuàng)造超過 3.1 萬個(gè)工作機(jī)會(huì) —— 其中的大多數(shù)預(yù)計(jì)由從臺(tái)南、新竹、嘉義等地派過去的中國臺(tái)灣籍員工填補(bǔ)。一些員工已經(jīng)搬進(jìn)了距工廠 10 分鐘車程的一個(gè)新建公寓社區(qū)，還有更多公寓正在建設(shè)。
已經(jīng)有房產(chǎn)中介把這塊地方稱為 “臺(tái)積電村”，臺(tái)灣地區(qū)本土餐飲連鎖品牌比如 85℃、SHARE TEA（奶茶）進(jìn)入當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)。臺(tái)灣銀行也于今年 6 月鳳凰城開設(shè)首個(gè)辦事處。
中介覺得新工廠有望提振當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)，為鳳凰城帶來大量的員工和投資者。一位中介告訴媒體，亞利桑那州是許多美國人開始新生活的熱門目的地，因?yàn)樯畛杀镜陀诿绹渌蠖鄶?shù)州。
總部位于紐約的房地產(chǎn)開發(fā)商 Mack Real Estate Group，以 2200 萬美元的價(jià)格，買下了位于 Rose Garden Lane 以南第 19 大道的一塊土地，計(jì)劃建造 438 套公寓單元和獨(dú)戶出租房?？偛课挥谑サ貋喐绲姆康禺a(chǎn)公司 SunBelt 也在附近以 2370 萬美元買下土地，給臺(tái)積電員工蓋公寓。
據(jù)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕 (cBRE) 的數(shù)據(jù)，在臺(tái)積電鳳凰城基地附近的鹿谷（Deer Valley）約有 130 萬平方英尺的在建項(xiàng)目（約合 12 萬平方米）。
地產(chǎn)熱度的升溫趕在臺(tái)積電破土前已經(jīng)開始了。當(dāng)?shù)厣虡I(yè)機(jī)構(gòu)稱支持臺(tái)積電運(yùn)營的約 40 家公司已在鳳凰城設(shè)立了設(shè)施和辦事處，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格在過去一年翻了一番以上。類似的情形以前也在臺(tái)灣島內(nèi)發(fā)生過。
新竹市的一處樓盤就因?yàn)榕_(tái)積電的光環(huán)成為 2022 年初全臺(tái)樓盤漲價(jià)王，而且因?yàn)闈q價(jià)太兇，當(dāng)?shù)嘏_(tái)積電工程師也買不起，被迫去外圍地區(qū)買房，買的人多了，外圍的房子也漲到只有臺(tái)積電員工買得起。（龔方毅）
