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圖說(shuō)：安置房源沙盤(pán)吸引了眾多村民 新民晚報(bào)記者 楊玉紅 攝（下同）

居住環(huán)境臟亂差的“城中村”是2022年上半年上海疫情感染的重災(zāi)區(qū)，為此，上海多部門(mén)聯(lián)手加快“城中村”改造。去年8月，市政府將北蔡鎮(zhèn)楊橋村等13個(gè)地塊認(rèn)定為“城中村”改造項(xiàng)目，其中，浦東北蔡鎮(zhèn)楊橋村、中界村等是“兩村一舊”中第一個(gè)獲批立項(xiàng)的“城中村”地塊，征地、征房等拔點(diǎn)工作已全面啟動(dòng)。

截至1月17日23時(shí)，楊橋村、中界村所屬的北蔡楔形綠地“城中村”12個(gè)征收地塊簽約率達(dá)99.8%，并完成10個(gè)地塊的清盤(pán)工作。不少村民相互道喜，盼了二十多年的大事終于落定，“大家都享了共產(chǎn)黨的福，結(jié)伴搬進(jìn)電梯房小區(qū)啦！”

圖說(shuō)：村民排隊(duì)等待簽約

早！村書(shū)記帶頭簽約

北蔡鎮(zhèn)楊橋村，緊挨著羅山路高架，地處中內(nèi)環(huán)之間。作為土生土長(zhǎng)的楊橋村人，村黨總支書(shū)記季玲季玲介紹道，20多年前，楊橋村曾經(jīng)有過(guò)一次改造，有9個(gè)生產(chǎn)隊(duì)的村民受益，搬入了新房，留下一個(gè)“小尾巴”——3個(gè)生產(chǎn)隊(duì)暫未納入征收范圍。很多老年人留守在村里，看著老屋日漸殘破，三天兩頭跑村委會(huì)：何時(shí)能改造?。坑猩赀€有機(jī)會(huì)搬進(jìn)電梯房嗎？……大家盼望改造的愿望非常迫切。

“2022年上半年疫情期間，這里成為疫情高發(fā)區(qū)的風(fēng)暴眼?！奔玖峄貞浀?，當(dāng)時(shí)村里居住有2100人，不少人住在沒(méi)有廚房、衛(wèi)生間的出租屋，導(dǎo)致疫情傳播速度非常快，感染比例超過(guò)了15%。村民們?cè)孤曒d道。

圖說(shuō)：征收政策及信息第一時(shí)間公示

改造項(xiàng)目啟動(dòng)后，少數(shù)村民對(duì)征收政策不了解，想著晚點(diǎn)簽名可以談更好的補(bǔ)償協(xié)議！發(fā)現(xiàn)這一小苗頭，季玲帶頭去征收處簽名，并告訴村民：“征收政策公開(kāi)透明的，前后一致，不可能有任何變化，早點(diǎn)簽名、拿獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、早日得益?！?/p>

圖說(shuō)：村民查詢(xún)所有公示的安置房信息

在簽約大廳，記者看到，幾塊動(dòng)遷征收電子公示屏區(qū)域的人氣最旺。不少村民進(jìn)入簽約大廳后，第一個(gè)程序就是點(diǎn)擊大屏幕，查一查鄰居們的簽約、選房情況，再去簽約臺(tái)簽字。記者點(diǎn)擊公示屏看到，每一戶(hù)已經(jīng)簽約村民的人口面積認(rèn)定、評(píng)估結(jié)果、安置結(jié)果等詳細(xì)信息都一一進(jìn)行公開(kāi)、公示。

“我家的安置信息被查詢(xún)最多！這也是我?guī)ь^簽約的目的，給有疑慮的村民吃一顆‘安心丸’。”季玲笑道。

忙！也有幸福的甜蜜

“小時(shí)候，我們?cè)诖蹇诳盏厣咸そ?、扮家家，大人們聚在一起撿菜、聊天……都像一家人一樣相處著?！北辈替?zhèn)中界村林家隊(duì)方小敏出生于1980年，童年美好的記憶都和小村莊有關(guān)。

隨著大量外來(lái)人員的涌入，她發(fā)現(xiàn)村莊變了模樣。租客越來(lái)越多，私拉的電線像蜘蛛網(wǎng)一樣懸在半空中，將電瓶車(chē)橫停在道路上，隨意傾倒污水油水……看著村里居住環(huán)境越來(lái)越臟亂，方小敏和家人都盼著早點(diǎn)搬出去。去年8月，得知他們村被立項(xiàng)，她經(jīng)常找村書(shū)記打聽(tīng)改造新進(jìn)展、安置房源的信息。進(jìn)入征收簽約階段，她帶著家人第一時(shí)間趕到簽約大廳簽字，并選擇了北蔡鎮(zhèn)御橋板塊的安置房。

圖說(shuō)：村民正在挑選安置房源

“一個(gè)月前，我就開(kāi)始準(zhǔn)備了：租好過(guò)渡房，做了全屋深層保潔，還添置了兩臺(tái)新空調(diào)！”方小敏笑道，這些天，他們過(guò)著“螞蟻搬家”般生活，提前將夏季的衣服、空調(diào)被搬去了過(guò)渡房?！鞍滋焐习?，下班就要回家收拾老屋，打包一家人的物品，清理掉老舊的電器、家具，真的很忙、又好累，但是非常開(kāi)心！盼望多年的愿望終于夢(mèng)圓了?！?/p>

圖說(shuō)：簽約后的村民分享選房經(jīng)驗(yàn)

在中心路上，北蔡鎮(zhèn)黃家隊(duì)羅德清正在和老鄰居相互道喜：“你也選好房子了？恭喜恭喜！這下好了，我們老鄰居結(jié)伴搬進(jìn)電梯房小區(qū)，將來(lái)一起散步、下棋、釣魚(yú)，過(guò)上舒心的養(yǎng)老生活啦！”

快！“森林繞城”戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)提前打通

“幸福來(lái)得太快了，像做夢(mèng)一樣！”采訪中，不少村民感嘆道。

北蔡楔形綠地“城中村”包含北蔡鎮(zhèn)中界、楊橋等拔點(diǎn)地塊，總用地面積約202.4公頃，涉及居民約979產(chǎn)，集土非居10產(chǎn)，國(guó)土非居12產(chǎn)，項(xiàng)目劃分成A、B、C三大區(qū)域，采取土地儲(chǔ)備方式實(shí)施前期開(kāi)發(fā)。

面對(duì)“年內(nèi)啟動(dòng)前期征地、征房簽約工作”的目標(biāo)，在浦東新區(qū)“城中村”拔點(diǎn)指揮部、發(fā)改委、建交委、規(guī)劃資源局和世博管理局的大力支持下，北蔡鎮(zhèn)政府、浦開(kāi)集團(tuán)下屬浦東地產(chǎn)公司迎難而上，全員加速，攻堅(jiān)克難。

“去年8月，在市政府批準(zhǔn)浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)中界、楊橋等地塊被認(rèn)定為‘城中村’改造項(xiàng)目后，我們精細(xì)任務(wù)節(jié)點(diǎn)、跨前統(tǒng)籌安排、積極對(duì)接溝通，在一個(gè)月內(nèi)，通過(guò)各職能單位的支持與配合，‘超快速’完成了立項(xiàng)批復(fù)、成片開(kāi)發(fā)方案、勘測(cè)定界、規(guī)土意見(jiàn)書(shū)批復(fù)以及擬征地公告張貼等工作?！鄙虾Ｆ謻|地產(chǎn)有限公司黨總支委員、副總經(jīng)理陳曉峰表示，浦開(kāi)集團(tuán)將對(duì)照任務(wù)目標(biāo)全力推進(jìn)，爭(zhēng)分奪秒、多條線并行推進(jìn)，全力保障北蔡鎮(zhèn) “城中村”改造項(xiàng)目的進(jìn)程。

圖說(shuō)：北蔡楔形綠地“城中村”拔點(diǎn)項(xiàng)目

“9月29日，浦東新區(qū)人民政府發(fā)布《征收房屋補(bǔ)充方案公告》,到完成簽約只花了三個(gè)多月?！鄙虾Ｊ衅謻|第四房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司支部委員、副總經(jīng)理金建忠介紹，為了壓縮村民們的等待時(shí)間，他們同步開(kāi)展面積認(rèn)定、評(píng)估結(jié)果等工作，所有信息均公開(kāi)、透明、公正。此前，A-1、A-3、A-4、B-3四個(gè)地塊已率先啟動(dòng)居民簽約，其中A-1地塊率先啟動(dòng)選房簽約工作，14產(chǎn)全部完成簽約，簽約率100%，并在簽約期首日實(shí)現(xiàn)清盤(pán)，創(chuàng)造了“城中村”舊改的“北蔡加速度”。

據(jù)悉，北蔡“城中村”拔點(diǎn)12個(gè)地塊簽約率99.8%，也意味著環(huán)張江科學(xué)城提升生態(tài)品質(zhì)的“森林繞城”戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)將被提前打通。

新民晚報(bào)記者 楊玉紅