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2022年底，沈北對(duì)區(qū)域內(nèi)閑置項(xiàng)目地塊進(jìn)行重新整理規(guī)劃，其中道義板塊閑置項(xiàng)目有六個(gè)，是沈北區(qū)域閑置項(xiàng)目數(shù)量最多的板塊，更重要的是這些項(xiàng)目分布在道義不同板塊的黃金位置。

之前我們?cè)鴮?duì)道義區(qū)域內(nèi)北部副城核心板塊的閑置項(xiàng)目（金科酒店、紅星信基城、會(huì)展中心）進(jìn)行詳細(xì)介紹，本篇主要講道義板塊的另外三個(gè)閑置地塊。（權(quán)健醫(yī)院、臺(tái)灣花園、蒲南路9號(hào)）

環(huán)蒲板塊的權(quán)健醫(yī)院閑置項(xiàng)目

權(quán)健醫(yī)院地塊前身為101國(guó)道西側(cè)-95地塊，地塊位于道義大街以西，臨近太湖龍府壹號(hào)項(xiàng)目北側(cè)，臨近南京一校沈北分校以及南昌中學(xué)沈北分校，周邊匯集多個(gè)居住項(xiàng)目，同時(shí)也有部分在售商品住宅項(xiàng)目，地塊周邊具備一定的發(fā)展基礎(chǔ)。

據(jù)了解，該地塊于2016年被權(quán)健醫(yī)院競(jìng)得規(guī)劃為權(quán)健腫瘤醫(yī)院，當(dāng)年買拍賣后筆者曾經(jīng)到地塊現(xiàn)場(chǎng)看到權(quán)健醫(yī)院相關(guān)工作人員在地塊拉出慶祝競(jìng)得地塊的條幅。但是此后地塊一直遲遲未動(dòng)工，最后也因?yàn)楸娝苤脑蝽?xiàng)目最終流產(chǎn)。

近日權(quán)健醫(yī)院地塊即將進(jìn)入法拍環(huán)節(jié)，該地塊也以靈活可調(diào)的用地屬性迎來(lái)新生。對(duì)于權(quán)健醫(yī)院閑置項(xiàng)目地塊的盤活方式為通過(guò)公開摘牌取得，可與企業(yè)合作開發(fā)，未來(lái)地塊的規(guī)劃方向?yàn)獒t(yī)院及商住開發(fā)。

人杰湖板塊值得期待的商業(yè)用地

中金國(guó)泰凱得堡閑置項(xiàng)目位于道義大街以東的人杰湖板塊，距離人杰湖地塊站僅300米，地塊周邊已經(jīng)具備較為濃郁的居住氣氛，南側(cè)緊鄰蒲河且臨近人杰湖公園，地塊位置含金量較高。

可能是該閑置項(xiàng)目擱淺太久，已經(jīng)找不到該項(xiàng)目此前的相關(guān)信息。但不論從前看現(xiàn)在，該地塊的位置可以稱得上是蒲河兩岸核心段的最近瞰景位置。

該地塊的盤活方式為通過(guò)公開摘牌取得，可與企業(yè)合作開發(fā)，未來(lái)地塊規(guī)劃方向?yàn)橘e館休閑，特色度假商業(yè)、古街共巷開發(fā)。

你知道沈北的臺(tái)灣花園酒店嗎？

臺(tái)灣花園酒店位于蒲南路沿線，南側(cè)緊鄰雅居樂花園項(xiàng)目，北側(cè)臨近蒲河，具備自然資源優(yōu)勢(shì)，于2015年正式開業(yè)，酒店完美復(fù)制純正臺(tái)灣MOTEL精髓，而且設(shè)計(jì)乙方一車庫(kù)獨(dú)門獨(dú)戶，如今仍在營(yíng)業(yè)中。

該項(xiàng)目于以上閑置項(xiàng)目的不同在于該項(xiàng)目被設(shè)定為低效用地，空閑面積為1.6萬(wàn)㎡，總占地面積40畝。目前該項(xiàng)目對(duì)外可出租、出售、合作開發(fā)，形式靈活，項(xiàng)目規(guī)劃方向仍為酒店休閑度假會(huì)所。

綜上，沈北道義板塊的閑置項(xiàng)目均處于較為優(yōu)質(zhì)的位置，未來(lái)在沈北全新的區(qū)域發(fā)展布局下，我們期待他們煥發(fā)新生的明天。