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2023-01-31
上海浦東張江集團房租減免政策全覽
更新時間：2022-04-28 10:01:41作者：未知
張江集團及下屬全資、控股子公司(不含上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司)作為本次租金減免的實施主體(以下簡稱：張江集團)。
一、適用對象
承租張江集團自有經(jīng)營性房產(chǎn)，自身從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等生產(chǎn)經(jīng)營活動，無負面清單事項的非國有小微企業(yè)和個體工商戶。
其中：
1、申請人租用的物業(yè)須是張江集團擁有產(chǎn)權的自有經(jīng)營性房產(chǎn)。
2、不包括虛擬注冊、人員居住等非生產(chǎn)經(jīng)營性活動用途。
3、申請人應是非國有小微企業(yè)和個體工商戶，不含大中型企業(yè)集團下屬子企業(yè)、行政機構、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機構。
4、存在負面清單事項的申請人，在負面清單事項消除前，不享受租金減免政策。
負面清單包括但不限于：
(1)不配合上海市、浦東新區(qū)等相關政府部門以及張江集團實施防疫工作;
(2)未承諾2022年期間不提前退租，合同租賃期限內(nèi)工商注冊地、實際經(jīng)營地不搬離張江園區(qū)的;
(3)存在欠租欠費及其他違反租賃合同情況的;
(4)存在其他負面清單事項的。
二、減免方式
租金減免，按《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細則》規(guī)定及政策解讀執(zhí)行。
租金減免，不包括物業(yè)費、停車費等管理費用。
租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金、租金單價調(diào)整等情形的，以合同約定2022年實收租金為基礎計算相應減免額。
具體減免金額經(jīng)張江集團審核意見為準。
根據(jù)出租方實際情況，可采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。雙方簽署租賃合同補充協(xié)議。
三、轉租形式的減免方式
存在轉租張江集團物業(yè)情況的，轉租方不享受本次租金減免政策。在轉租方切實落實對符合條件最終承租方租金減免的前提下，張江集團在不超過轉租方對符合條件最終承租方減免租金的總額內(nèi)，減免轉租方對應的房屋租金。為免疑義，轉租人(承租人)的轉租行為需經(jīng)過張江集團同意。
四、申請與受理
申請人通過張江集團租金網(wǎng)上減免申請端口;
登錄帳號：申請人統(tǒng)一社會信用代碼;
默認初始密碼：zj@123456
提交申請和上傳蓋章申報材料。