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2023-01-31
上海浦東科創(chuàng)集團(tuán)房租減免政策指南
更新時(shí)間：2022-04-28 10:02:01作者：佚名
一、實(shí)施主體
浦東科創(chuàng)集團(tuán)下屬上海張江火炬創(chuàng)業(yè)園投資開發(fā)有限公司、上海智廊置業(yè)有限公司、上?；劾戎脴I(yè)有限公司。
二、適用對象
減免對象為最終簽約承租上海張江火炬創(chuàng)業(yè)園投資開發(fā)有限公司、上海智廊置業(yè)有限公司、上?；劾戎脴I(yè)有限公司的房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。
小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。個(gè)體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營者。
大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子企業(yè)、國有企業(yè)最終承租經(jīng)營的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。
三、減免期限
實(shí)施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。
第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。園區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。
第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個(gè)月租金。
第一檔減免工作原則上6月30日前基本完成，第二檔減免工作下半年另行通知。
四、減免方式
本著高效便捷的原則，實(shí)施主體對最終承租方4-6月份的房屋租金直接免除;4-6月份租金已足額繳納或部分月份已繳納的，從后續(xù)相應(yīng)月份租金中抵扣，如有涉及租賃合同約定的租金價(jià)格變動情形的，房屋租金差額部分不再進(jìn)行補(bǔ)繳或返還;申請截止日后新簽約的最終承租方，自起租日實(shí)施減免。
存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本市國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。
五、申請與受理
(一)告知。
實(shí)施主體依照摸底情況，通過公告、電話和網(wǎng)絡(luò)等形式告知各政策范圍內(nèi)承租方。
(二)受理。
1.受理方式：最終承租方先向浦東科創(chuàng)集團(tuán)受理人提供申請材料掃描件，申請截止日前提供蓋章原件。
申請材料包括：
(1)房屋租金減免申請書(具體格式見附件)
(2)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)
(3)房屋租賃合同復(fù)印件(加蓋公章)
(4)2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表(加蓋公章)
(5)《上海市社會保險(xiǎn)費(fèi)繳納通知書》(可天眼查截圖并加蓋公章)
2.受理時(shí)間：自本通知發(fā)布之日起開始受理，截止2022年5月6日。
3.受理人：袁磊，聯(lián)系電話：13916169560(同微信號)，電子郵箱：[email protected]。
4.監(jiān)督電話：18917600115，電子郵箱：[email protected]。
(三)反饋。減免事項(xiàng)審批通過后，受理人及時(shí)書面告知申請承租方，承租方憑告知書、最終承租方確認(rèn)書辦理減免手續(xù);對不符合減免條件的承租方，認(rèn)真做好政策解釋工作。
附件：2022年度浦東科創(chuàng)集團(tuán)園區(qū)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金減免申請書(請掃二維碼)
