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　　上海臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司關(guān)于落實減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的公告

　　實施主體

　　上海臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有限公司、控股子公司所持有的物業(yè)及受托物業(yè)。

　　具體實施的物業(yè)包括：翡翠園、鉆石園、瑪瑙園、B0502地塊、新僑園、新經(jīng)濟園、新經(jīng)濟園一期、新經(jīng)濟園二期、新經(jīng)濟園三期、新經(jīng)濟園四期、金融中心、管理中心。

　　適用對象

　　1、最終簽約承租實施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。

　　備注：其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)劃型標準認定;大中型企業(yè)集團及下屬的子企業(yè)、國有企業(yè)最終承租經(jīng)營的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。

　　個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。

　　注：承租企業(yè)若有如下行為的，在行為消除前，將不享受房屋租金減免政策：

　　1、不積極配合相關(guān)政府部門以及實施主體實施防疫工作，有瞞報、漏報、遲報相關(guān)信息的行為或因防疫措施不到位造成嚴重后果的;

　　2、存在欠租欠費及其他違反租賃合同情況的;

　　3、未經(jīng)實施主體許可進行轉(zhuǎn)租的;

　　4、存在其他違法行為的。

　　減免方式

　　實施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

　　第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。

　　申請與受理

　　2022年4月15日，臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)公司將啟動線上申報APP系統(tǒng)，申請人通過掃描二維碼登錄APP，自行填報相關(guān)信息材料，根據(jù)APP提示上傳相關(guān)蓋章附件，并于申請截止日前書面遞交所有材料。

　　1、申請起止時間：

　　第一檔減免，自本公告發(fā)布日起至2022年5月31日止;

　　第二檔減免，自2022年9月1日起至2023年1月13日止。

　　2、申請人需提交的材料：

　　符合申報條件的企業(yè)需提交以下材料，包括但不限于：

　　第一檔所需要的材料：

　　(1)申請人與出租人簽訂的租賃合同;

　　(2)申請人營業(yè)執(zhí)照副本、控股股東名稱(穿透至最上級)及股權(quán)比例;

　　(3)申請人及控股股東(如有)《房屋租金減免申請書》(含對所提交資料真實性、準確性和完整性的承諾);

　　(4)申請人及控股股東(如有)2021年度經(jīng)審計的合并報表范圍財務報表(資產(chǎn)負債表、利潤表);

　　(5)申請人及控股股東(如有)2021年12月上海市社會保險費繳納通知書，涉及勞務派遣的，提供勞務派遣協(xié)議及2021年12月派遣人數(shù)證明;

　　(6)申請人及控股股東(如有)2021年度完稅證明、2021年4季度企業(yè)所得稅預繳納稅申報表。

　　第二檔所需要的材料(至少提供一項即可)：

　　(1)2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的申請人，提供由政府部門發(fā)布的公告或網(wǎng)站公示鏈接等;

　　(2)按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的申請人，提供有關(guān)部門的正式通知;

　　(3)全年經(jīng)營虧損的申請人，參照第一檔(4)-(6)項所需材料，提供企業(yè)2022年相關(guān)材料。

　　經(jīng)公司審核流程后進行公示，并通過書面形式向申請人反饋審核意見。符合減免條件的申請人需與實施主體簽訂房屋租賃補充合同。

　　咨詢電話

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