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　　為貫徹《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》精神，根據(jù)《上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱：實(shí)施細(xì)則)文件要求，現(xiàn)就疫情期間減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金事項(xiàng)公告如下：

　　一、實(shí)施主體

　　上海市嘉定區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)(集團(tuán))有限公司、上海市嘉定區(qū)集體經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬各級(jí)企業(yè)，為本次推進(jìn)實(shí)施小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金減免政策工作的主體單位(以下簡(jiǎn)稱：主體單位)。

　　二、適用對(duì)象

　　最終簽約承租主體單位的房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的非國(guó)有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》和《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))的劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

　　三、減免租金方式

　　1、主體單位對(duì)最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

　　第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個(gè)月租金。

　　2、主體單位以便捷高效為原則。

　　根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。

　　存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。轉(zhuǎn)租方為本市國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。

　　四、申請(qǐng)與受理

　　1、集團(tuán)下屬主體單位聯(lián)系方式：

　　2、申請(qǐng)人向其簽署租賃合同的出租方直接提交以下資料：

　　(1)租金減免申請(qǐng)表;

　　(2)申請(qǐng)人企業(yè)所屬行業(yè)類型的相關(guān)證明材料;

　　(3)申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

　　(4)2021年度財(cái)務(wù)報(bào)告;

　　(5)2021年12月社保繳納憑證;

　　(6)屬于轉(zhuǎn)租物業(yè)的，轉(zhuǎn)租人在提交申請(qǐng)資料時(shí)，還需提供：其與最終(或間接)租賃戶的減免依據(jù)、最終(或間接)租賃戶的聯(lián)系方式，以便后續(xù)核查;

　　(7)其他必要的證明材料。

　　3、申請(qǐng)人填報(bào)相關(guān)信息材料申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)誠(chéng)信填報(bào)相關(guān)信息材料并對(duì)填寫信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。

　　經(jīng)出租人審核通過后，出租人將書面反饋審核意見，承租人取得的租金減免額最終以出租人書面告知為準(zhǔn)。

　　4、主體單位逐步落實(shí)免租政策在租租戶第一檔減免工作于2022年6月30日前基本完成，6月30日后新簽約租戶自起租日實(shí)施減免;第二檔減免工作自發(fā)生疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的當(dāng)月起實(shí)施，于2023年1月31日前完成。

　　5、截至?xí)r間在租租戶第一檔減免申請(qǐng)截至?xí)r間為2022年5月31日，第二檔減免申請(qǐng)截至?xí)r間為2023年1月5日。

　　五、監(jiān)督

　　監(jiān)督單位：嘉定國(guó)資集團(tuán)資產(chǎn)管理部

　　聯(lián)系人：肖斌、徐賢

　　聯(lián)系方式：021-59153236

　　電子郵箱：[email protected]