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　　為減輕疫情對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的影響，根據(jù)《上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》(滬國(guó)資委規(guī)〔2022〕1號(hào))文件精神，現(xiàn)就減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金事項(xiàng)告知如下：

　　一、實(shí)施主體

　　上海新嘉商業(yè)投資(集團(tuán))有限公司、上海市嘉定區(qū)供銷合作總社及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的下屬各級(jí)企業(yè)，為本次推進(jìn)實(shí)施小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金減免政策工作的主體單位(以下簡(jiǎn)稱：主體單位)。

　　二、適用對(duì)象

　　最終簽約承租主體單位房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡(jiǎn)稱最終承租方)。其中，小微企業(yè)范圍參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子企業(yè)，國(guó)有企業(yè)最終承租經(jīng)營(yíng)的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

　　三、租金減免方式

　　主體單位對(duì)最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

　　第一檔：普遍免除3個(gè)月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　第二檔：增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方﹐以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方,經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過(guò)3個(gè)月租金。

　　若同一街道多次出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，以及房屋被多次封控、停業(yè)、征用，已享受過(guò)第二檔減免的租戶不重復(fù)享受。疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)發(fā)生前，以及房屋被封控、停業(yè)、征用前，租約到期未續(xù)租的租戶，不追溯享受第二檔減免。

　　減免方式：以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。轉(zhuǎn)租方為本市國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方。如轉(zhuǎn)租人存在瞞報(bào)或未將獲得的減免全額用于實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租人房租抵扣的，將列入“嘉定區(qū)區(qū)屬企業(yè)公有物業(yè)統(tǒng)一招租平臺(tái)”黑名單，并由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。

　　四、減免金額

　　免租金額以租賃合同為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實(shí)收年租金計(jì)算減免額。

　　五、申請(qǐng)與受理

　　1、聯(lián)系單位、聯(lián)系方式如下：

　　2、申請(qǐng)人需提交的材料包括：

　　(1)告知書(shū);

　　(2)減免租金申請(qǐng)書(shū);

　　(3)減免租金確認(rèn)書(shū);

　　(4)房屋租賃合同復(fù)印件;

　　(5)承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

　　(6)法人身份證復(fù)印件;

　　(7)小微企業(yè)證明材料;

　　(8)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)證明材料;

　　(9)有關(guān)部門的封控、停業(yè)、征用通知及其他必要的證明材料。

　　申請(qǐng)人提交的材料均須加蓋公章，存在間接出租的需提供分租合同復(fù)印件(加蓋公章、簽字或手印)。

　　告知書(shū)、減免租金申請(qǐng)書(shū)、減免租金確認(rèn)書(shū)可在上海新嘉商業(yè)投資(集團(tuán))有限公司微信公眾號(hào)內(nèi)下載。

　　3、受理方式：包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止日前書(shū)面遞交，所有相關(guān)材料均需一式三份。

　　4、各基層單位將初審合格材料匯總上報(bào)新嘉集團(tuán)(區(qū)供銷社)資產(chǎn)管理部，新嘉集團(tuán)(區(qū)供銷社)審核通過(guò)后以書(shū)面形式通知各單位，方可實(shí)施減免租金。

　　5、主體單位將逐步落實(shí)免租政策，第一檔減免工作于2022年6月30日前基本完成，6月30日后新簽約租戶自起租日實(shí)施減免;第二檔減免工作自發(fā)生疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的當(dāng)月起實(shí)施，于2023年1月31日前完成。

　　6、第一檔減免申請(qǐng)截止時(shí)間為2022年5月31日，第二檔減免申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年1月5日。

　　六、監(jiān)督與風(fēng)險(xiǎn)防范

　　1、嚴(yán)禁利益輸送、暗箱操作，對(duì)于違法違紀(jì)違規(guī)操作，造成不良影響和國(guó)有、集體資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　2、監(jiān)督單位：新嘉集團(tuán)(區(qū)供銷社)資產(chǎn)管理部。

　　3、監(jiān)督電話：59528986

　　七、其他事項(xiàng)

　　上海新嘉商業(yè)投資(集團(tuán))有限公司、上海市嘉定區(qū)供銷合作總社保留對(duì)減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。