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2023-01-31
上海金山行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)
更新時(shí)間：2022-05-05 18:04:49作者：未知
一、條款內(nèi)容
對(duì)承租行政事業(yè)單位房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，經(jīng)出租方認(rèn)定后，用于生產(chǎn)經(jīng)營、商業(yè)經(jīng)營的免除3個(gè)月租金。其中被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在街鎮(zhèn)的房屋，再減免3個(gè)月租金，減免不超過6個(gè)月租金。存在轉(zhuǎn)租情形的，轉(zhuǎn)租人不享受本次減免政策，相關(guān)行政事業(yè)單位要確保免租措施惠及最終承租人。
二、支持對(duì)象
金山區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位與承租方簽訂房屋租賃合同并正常履行，合同租賃期限涵蓋2022年1月1日至12月31日中任一時(shí)段。
金山區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位房屋的承租方應(yīng)為《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))規(guī)定的小微企業(yè)和《個(gè)體工商戶條例》(國務(wù)院令第666號(hào))規(guī)定的個(gè)體工商戶。
三、辦理程序
承租方向出租方提供租金減免申請(qǐng)書、法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同，以及落實(shí)防疫要求嚴(yán)重影響經(jīng)營活動(dòng)的證明等相關(guān)材料。
出租方根據(jù)承租方實(shí)際情況，與其簽訂有關(guān)房屋租金免除事項(xiàng)的房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議，并將本單位有關(guān)房屋租金免除事項(xiàng)以文件形式上報(bào)主管部門備案(同時(shí)報(bào)送房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議以及承租方提供有關(guān)材料的復(fù)印件)，出租方應(yīng)將上述相關(guān)材料留存?zhèn)洳椤?/p>
四、減免方式
出租方與承租方根據(jù)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定2022年免除房屋租金的具體期限，發(fā)生租賃合同期限小于免除租金具體期限的情況時(shí)，以實(shí)際租賃期為限。
承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022年租期范圍，直接免除相關(guān)期限的房屋租金。
承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。
五、主管部門
為簡化審批流程，行政事業(yè)單位房屋出租租金免除事項(xiàng)，由出租方按隸屬關(guān)系上報(bào)各區(qū)級(jí)主管部門、各鎮(zhèn)(高新區(qū))財(cái)政所備案，不再按現(xiàn)行區(qū)級(jí)行政事業(yè)單位房屋出租相關(guān)國有資產(chǎn)管理規(guī)定申報(bào)并審批。各區(qū)級(jí)主管部門、各鎮(zhèn)(高新區(qū))財(cái)政所應(yīng)及時(shí)將所屬行政事業(yè)單位上報(bào)的房屋租金免除事項(xiàng)報(bào)區(qū)財(cái)政局備案。
聯(lián)系人：夏禕
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