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　　廈門市建設局關于印發(fā)廈門市電動自行車集中停放和充電場所建設指引（試行）的通知

　　一、適用范圍

　　廈門市行政區(qū)域內未納入前期規(guī)劃統(tǒng)一建設的電動自行車集中停放和充電場所建設（包括居民住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產業(yè)園區(qū)、辦公集中區(qū)、群租房密集區(qū)等），適用本指引。

　　二、責任主體

　　由各區(qū)政府牽頭，屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）負責，村（居）委會配合，會同建設單位組織實施開展轄區(qū)電動自行車停放和充電場所建設工作。

　　對已成立業(yè)主委員會的居民住宅區(qū)，由業(yè)主委員會會同建設單位按本指引推進電動自行車集中停放和充電場所的建設工作。無業(yè)主委員會的小區(qū)，由屬地村（居）委會指導在管物業(yè)服務企業(yè)會同建設單位具體落實相關工作。對既未成立業(yè)主委員會，又無物業(yè)服務企業(yè)管理的居民住宅區(qū)（包括開放式居住區(qū)），由村（居）委會會同建設單位落實相關工作（業(yè)主委員會成立后，移交其管理）。

　　對商業(yè)區(qū)、產業(yè)園區(qū)、辦公集中區(qū)、群租房密集區(qū)等項目，由屬地村(居)委會組織相關業(yè)主單位會同建設單位落實相關工作。

　　三、停放和充電場所建設流程

　　（一）需求調研

　　由屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）牽頭，村（居）委會、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、相關業(yè)主單位及建設單位配合，對轄區(qū)電動自行車底數(shù)進行摸查統(tǒng)計，摸清電動自行車現(xiàn)保有量、已建成的集中停放和充電設施、需要增設的集中停放和充電場所數(shù)量等。

　　（二）制定方案

　　業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、相關業(yè)主單位、村（居）委會配合建設單位提供小區(qū)圖紙資料，協(xié)助建設單位現(xiàn)場勘查、選址、確定停放充電點位數(shù)量等工作，并確定出資、經營、后續(xù)管理模式，形成《電動自行車停放和充電場所建設經營管理方案》（以下簡稱《方案》）?！斗桨浮窇蠌B門市電動自行車停放充電場所建設相關技術要求，并聽取消防、供電、執(zhí)法、市政園林、自然資源等部門意見。

　　（三）公示公開

　　業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、村（居）委會及相關業(yè)主單位將擬與建設單位簽訂的合作協(xié)議、建設單位資質情況、《方案》等資料一并在項目公共區(qū)域進行公示，征求廣大業(yè)主意見，公示時間不少于15天。公示期業(yè)主可向村（居）委會提出書面異議，對業(yè)主提出異議的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、村（居）委會相關業(yè)主單位及建設單位應充分做好與業(yè)主的溝通交流工作，如異議成立，應進一步完善方案后重新公示。如在重新公示期仍收到業(yè)主提出書面異議的，應根據(jù)《民法典》第二百七十八條規(guī)定進行表決，表決同意后進入下一階段工作。

　　（四）簽訂協(xié)議

　　對有業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)的居民住宅區(qū)，由業(yè)主委員會或物業(yè)服務企業(yè)與建設單位簽訂合作協(xié)議；對無物業(yè)企業(yè)及業(yè)委會的居民住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、產業(yè)園區(qū)、辦公集中區(qū)、群租房密集區(qū)等項目，由屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）或相關業(yè)主單位與建設單位簽訂合作協(xié)議，協(xié)議應明確場所建設責任、安全責任，以及后期運維、運營、管理責任等內容。

　　（五）資料留存

　　在施工建設前，建設單位應將該建設項目的相關資料報屬地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）留存?zhèn)洳?。留存?zhèn)洳橘Y料包括但不限于：業(yè)主征詢資料、《方案》、建設單位運營承諾書、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復印件、合作協(xié)議、公示公開資料等。

　　（六）施工建設

　　按照確認后的建設方案，由建設單位安排有相應資質的專業(yè)技術人員進行施工。如在施工過程中對項目共用部位、共用設施造成損壞的，建設單位應負責相關設施的修復。

　　（七）檢查驗收

　　完成施工后，建設單位應組織業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、村（居）委會、業(yè)主代表對工程進行檢查驗收。驗收合格方可投入使用。

　　四、后期管理

　?。ㄒ唬┻\營企業(yè)應強化社會責任意識，承擔運營管理主體責任，建立完善的充電設施維護保養(yǎng)隊伍，加強對充電設施的日常維護檢修和巡查登記，對故障情況應及時響應并在1個工作日內落實維修；同時做好充電現(xiàn)場的引導服務和咨詢投訴處置，確保充電停放場所安全、規(guī)范運營。

　?。ǘ┻\營企業(yè)履行安全生產主體責任,建立安全管理制度,編制應急預案并配備必要的裝備和器材。每月對本單位的安全生產狀況進行檢查,并記錄檢查情況。對存在的安全隱患,應當采取措施予以消除。

　?。ㄈ╉椖客度胧褂煤螅瑯I(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、相關業(yè)主單位、村（居）委會應督促運營企業(yè)履行職責，并不定期開展住宅小區(qū)內電氣安全、消防安全以及充電相關設備設施的檢查，發(fā)現(xiàn)集中停放充電設施存在問題及時停止使用，并報運營企業(yè)維護保養(yǎng)，同時上報消防、城管部門。

　?。ㄋ模I(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、相關業(yè)主單位、村（居）委會及運營企業(yè)應配合相關職能部門開展安全檢查工作。

　　廈門市建設局

　　2022年4月27日