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2022年，深圳土拍備受矚目的地塊之一，位于龍華深圳北站CBD核心位置的A806-0401宗地，由華潤置地拿下。

這是華潤置地首進龍華的城市作品，在華潤置地的規(guī)劃里，“超核中心”將是一個融公共服務(wù)、商務(wù)、商業(yè)、居住等于一體的城市綜合體。

“超核+萬象”——你可以理解成，華潤置地用擅長的片區(qū)統(tǒng)籌模式，在深圳北站再造一個城市中心。而上一個成功的樣本，無疑是深圳灣。

深圳灣片區(qū)

正如歷經(jīng)十幾年打造的“深圳灣”，一個超級城市封面屹立于海岸；這一次，一個迭代的城市中心，正在城市中軸線上冉冉升起。

近年來，深圳灣已成為大灣區(qū)的超級城市封面，從2023年開始，深圳的又一城市引擎，會不會是北站“超核”？

答案令人期待。

01

落子北站 再造中心

“城市超核”顧名思義，它是未來的城市超級核心。

“城市超核”是一個超級地標綜合體，將為城市打造未來前沿地標建筑；華潤置地與深鐵置業(yè)國家隊巨頭聯(lián)袂，是它強有力的品牌背書。但是“城市超核”真正的能量，將會實現(xiàn)城市中心的再造與迭代。

深圳北站城市設(shè)計效果圖 圖源：深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局

深圳北站，一直是大灣區(qū)超級交通樞紐，是深港莞都市圈重要的對外門戶；而當“城市超核”和深圳北站構(gòu)成雙芯，將周邊的城市生態(tài)無縫連接，一個新的超級城市中心崛起，才真正令人期待。在這里，城市公園、復合業(yè)態(tài)、多維換乘、創(chuàng)意創(chuàng)想等多種城市地標體驗將融為一體，打造一張全新的深圳城市名片。

為了助力從北站樞紐到“城市超核”、“雙芯驅(qū)動”的蝶變，華潤置地帶著十多年前在深圳灣的深耕經(jīng)驗，再次深度參與到城市中心共創(chuàng)中。

從深圳灣到北站總部基地城市超核，從一個中心到另一個中心，一直以來，華潤置地不僅僅是建造地產(chǎn)項目，而是作為“城市投資開發(fā)運營商”，建造城市新樣板。

深圳北站總部基地正在崛起 圖源：深圳龍華公眾號

“城市超核”、“雙芯引擎”，將啟動龍華城市中心全新的未來。這一次，龍華區(qū)政府與華潤置地攜手共造。2021年12月，龍華區(qū)人民政府與華潤置地就攜手簽訂了戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，復刻華潤置地南山模式，建造北站城市超核中心項目。這只是這場政企聯(lián)袂的開始，今后華潤置地還將用多年來積累的片區(qū)統(tǒng)籌運營經(jīng)驗，為深圳再造超級城市封面。

深圳北站一直是深圳乃至灣區(qū)的地理中心，卻始終沒有與區(qū)位優(yōu)勢相匹配的未來超級城市中心。從過去深圳人調(diào)侃的“宇宙中心”，到現(xiàn)在即將崛起的“城市超核”，龍華始終在等待一個屬于它的中軸時代。

如今，城市建設(shè)與運營的標桿華潤置地來了。這是一場城市與華潤置地之間的共同成就，“城市超核”也意味著：一個新的深圳中心即將崛起。

02

華潤所在，即是中心

今天說起華潤置地和它的城市作品，深圳人都會有不約而同的印象：華潤所在，即是中心。

從羅湖、大沖、深圳灣到北站，從中心到另一個中心，華潤置地帶著成功基因和先鋒使命，不斷在定義各個時代的深圳城市中心。

2009年，華潤置地歷時8年，在羅湖建成深圳首個城市綜合體深圳華潤中心，讓深圳有了第一個真正意義的“集購物中心、寫字樓、酒店、住宅于一體”的都市綜合體，萬象城橫空出世，奠定了深圳乃至中國的商業(yè)標桿。

華潤中心

2011年布局華潤城建設(shè)，經(jīng)過十余年深耕，讓過去的城市記憶大沖村，蝶變?yōu)檠永m(xù)在地文脈的城市人文綜合區(qū)，煥新城市活力。深圳萬象天地成為了深圳又一潮流地標，刷新深圳商業(yè)新格局。

深圳華潤城

2018年，中國華潤大廈“春筍”落成啟用、深圳灣萬象城開業(yè)，已經(jīng)成為深圳極具代表性的城市地標和綜合休閑文化場所。深圳從此有了如同曼哈頓、維多利亞港一樣的國際化灣區(qū)城市封面。

華潤·深圳灣

中心蝶變，華潤定義。20余年里，華潤置地總是以強大的造城能力，深度參與城市建設(shè)的多個方面，品質(zhì)給城市更多改變。

而下一個，是深圳北站的“城市超核”。

它是華潤置地布局深圳核心區(qū)域的又一巨著，也是華潤置地在繼深圳灣之后打造的全新升級版綜合體作品。

“城市超核”的建筑設(shè)計將由世界級大師操刀，將打造超乎想象的城市“地標新形象”。其所在的北站商務(wù)中心區(qū)，已經(jīng)形成圍繞數(shù)字經(jīng)濟、總部經(jīng)濟和金融、科技、文化等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的超總集群。

深圳北站城市設(shè)計效果圖 圖源：深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局

華潤置地聯(lián)袂深鐵置業(yè)將打造約75萬㎡的“超核中心”，代建建面約16萬㎡的超核綠芯公園，這與深圳人才公園的打造如出一轍，將核心區(qū)位與生態(tài)資源緊密結(jié)合，打造活力綠谷，未來還有值得期待的大劇院、展覽館、科技館等功能組團。

“超核中心”還將自帶約13.4萬㎡超級商業(yè)體，這是華潤置地第一次將創(chuàng)新型萬象系高端商業(yè)帶到龍華?！俺酥行摹闭嬲龓淼模且环N全新形態(tài)的中心生活方式。

超核中心示意圖

可以說，城市超核和深圳北站的“雙芯”將激活深圳中軸門戶的活力與潛力，成為真正意義上的深圳城市“心臟”。

樞紐與城市，活力地標與交匯門戶，相互融合相互助推，這是華潤置地與城市的相互成就。同寫城市歷史，共筑美好未來。

03

城市超核，萬象更新

2023“城市超核”崛起，華潤置地將為深圳中軸，帶來全新想象。

當年誰能想到，一座萬象城讓羅湖中心重新崛起，曾經(jīng)是深漂第一站的大沖村，今天成為引領(lǐng)城市潮流的萬象天地。“萬象”商業(yè)，就是一支讓城市中心生活蛻變的“魔力棒”。

此次“超核中心”再建萬象系商業(yè)，將是華潤置地為深圳人獻上的又一個城市中心級商業(yè)聚合體。無論是從立面設(shè)計還是到業(yè)態(tài)打造，將為全市帶來全新購物體驗。

超核中心潤府，就是華潤置地為深圳“城市中心”獻上的品質(zhì)人居與城市封面。建面約14.4萬㎡的住宅，建面約99-114-143㎡潤府，將開啟城市高端人居新章。（更多項目信息，請致電400 602 8888）

超核中心潤府項目示意圖

承襲華潤置地一如既往的潤系品質(zhì)，再次定義城市塔尖人居。此次超核中心潤府，除了擁有難以復制的中心區(qū)位，更重要的是，“城市超核”賦予的極致配套，將奠定其城市居住的標桿價值。

華潤置地再造中心的能力，加上萬象商業(yè)的生活方式蝶變，超核中心潤府才真正具備了定義未來深圳品質(zhì)生活的價值能力。深圳人的自在生活將在這里落地生根。步入活力街區(qū)，有萬象系商業(yè)帶來的繁華時尚；居于城央府邸，有潤府匠心打造的品質(zhì)生活；走進城市山水，有綠芯公園環(huán)抱的自然愜意……生活里的每一步，都有超核中心潤府的美好兌現(xiàn)。

“超核中心”是2023年華潤置地深圳首發(fā)作品，其包含的超核中心潤府并不是一個孤立的地產(chǎn)項目，而是華潤置地在北站打造的城市級封面的首發(fā)之作。居于超核中心潤府，就是居于城市未來高端人居價值高地，居于城市中心封面資源集萃地。

超核中心示意圖

如今的深圳灣，已經(jīng)成為深圳通往全球大都市的封面標尺；未來的北站城市超核中心，將成為深圳國際性現(xiàn)代都市的又一時代錨點。

一個新的城市中心崛起，一個標志性意義的超級綜合體呈現(xiàn)。2023深圳有了一個令人無比期待的開端。

文|深圳客編輯部

圖片來自網(wǎng)絡(luò)

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