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2023-01-31
上海國際汽車城減免企業(yè)租金政策內(nèi)容一覽
更新時間：2022-05-10 18:57:46作者：未知
各位租戶：
為減輕疫情對小微企業(yè)和個體工商戶的影響，根據(jù)市區(qū)兩級相關(guān)文件的文件精神及減免政策，現(xiàn)汽車城集團(tuán)就疫情期間對小微企業(yè)和個體工商戶給予房租減免事項進(jìn)行公告，具體如下：
一、實施主體
出租物業(yè)為汽車城集團(tuán)公司及下屬企業(yè)(包括：上海國際汽車城新安亭聯(lián)合發(fā)展有限公司、上海國際汽車城產(chǎn)業(yè)發(fā)展公司、上海天紫實業(yè)有限公司)自有的，由出租方為本次推進(jìn)實施小微企業(yè)和個體工商戶房租減免的實施主體單位，負(fù)責(zé)各租戶房租減免的申請受理、審核回復(fù)及減免落實(以下簡稱：實施主體)。
二、適用對象
承租上述實施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房的非國有小微企業(yè)和個體工商戶。(以下簡稱：最終承租人)
其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》、《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個體工商戶即為經(jīng)工商行政管理部門登記、其營業(yè)執(zhí)照等級類型為“個體工商戶”的。大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子公司、國有企業(yè)最終承租經(jīng)營的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。
三、租金減免方式
實施主體對最終承租人為小微企業(yè)或個體工商戶的，根據(jù)其申請可免除其2022年部分租金(以租賃合同為準(zhǔn)，減免范圍僅為租金，不包括物業(yè)費、停車費等管理費用)，減免分兩檔執(zhí)行。
第一檔，普遍免除3個月租金。符合條件的最終承租人，經(jīng)申請并通過審核后，2022年免除3個月租金。最終承租人2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受減免。
第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營虧損的最終承租方，出具上述任一證明材料，經(jīng)申請審核后，2022年再免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受減免。
若同一街道多次出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險地區(qū)，以及房屋被多次封控、停業(yè)、征用，已享受過減免(含第一檔或第二檔減免)的租戶不重復(fù)享受。疫情中高風(fēng)險地區(qū)發(fā)生前，以及房屋被封控、停業(yè)、征用前，租約到期未續(xù)租的租戶，不追溯享受第二檔減免。
其中，中高風(fēng)險地區(qū)的確定，以國家衛(wèi)生健康委、上海市衛(wèi)生健康委、上海發(fā)布、上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會等官方渠道公布的信息為準(zhǔn)。
租金減免根據(jù)實際情況，可采用直接免除，從后續(xù)租金中抵扣或返還的方式實現(xiàn)。
四、申請與受理
1、咨詢及受理聯(lián)系方式 ：
2、申請
最終承租人向主體單位提出減免申請，需要提交的減免申請材料包括：租金減免申請書(可參考附件)、租賃合同、營業(yè)執(zhí)照副本，小微企業(yè)或個體工商戶的證明材料，疫情中高風(fēng)險地區(qū)證明材料，有關(guān)部門的封控、停業(yè)、征用通知等及其他必要材料。申請所提交的材料均須加蓋公章。
最終承租人應(yīng)保證其提交的材料真實合法，如有弄虛作假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、受理
疫情期間，為避免人流聚集，本次受理包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場受理，申請人提交的材料掃描件可發(fā)送至上述聯(lián)系人的指定郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面遞交。
減免申請材料經(jīng)實施主體審核通過后，實施主體將及時書面反饋審核意見，最終承租人取得的租金減免額最終以實施主體書面告知為準(zhǔn)。
4、房租減免(第一檔)申請截至?xí)r間為2022年5月31日;房租減免(第二檔)申請截止時間為2022年12月31日。
五、咨詢與監(jiān)督
咨詢監(jiān)督單位：上海國際汽車城(集團(tuán))有限公司
聯(lián)系人：王瑋娜
聯(lián)系方式：69503065 13918788607
六、其他事項
汽車城集團(tuán)公司保留對租金減免方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。
特此公告。
上海國際汽車城(集團(tuán))有限公司
2022年4月
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