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2023-01-31
上海國際財富中心有減租政策嗎？
更新時間：2022-05-10 18:58:43作者：佚名
各承租企業(yè)：
為貫徹《上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》精神及上海市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(以下簡稱“市國資委”)《關(guān)于上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》有關(guān)工作要求，落實(shí)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金政策，切實(shí)減輕小微企業(yè)和個體工商戶的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，支持企業(yè)紓困發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、實(shí)施主體及適用項(xiàng)目
實(shí)施主體：上海橋合置業(yè)有限公司
適用項(xiàng)目：上海國際財富中心項(xiàng)目
二、適用對象：
最終簽約承租上述實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。
三、租金減免方式：
(一)減免期限
實(shí)施主體對最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。
第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個月租金，最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。
第二檔，增加免除3個月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門要求被封閉、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再減免3個月租金，全年合計可免除6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。
(二)減免方式
實(shí)施主體以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。
存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策。
四、申請與受理：
(一)受理窗口
受理時間為周一至周五上午9:00至下午5:30。
(二)申請材料
申請人需提交以下材料并加蓋公章，包括:
(1)免租申請書;
(2)申請人與實(shí)施主體或轉(zhuǎn)租方簽訂的租賃合同;
(3)申請人最新營業(yè)執(zhí)照副本;
(4)申請人控股股東名稱及股權(quán)比例;
(5)申請人2021年全年財務(wù)報表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表)及納稅申報表，以及其他小微企業(yè)證明材料(如2021年12月顯示員工人數(shù)的上海市社會保險費(fèi)繳納通知書);
(6)疫情中高風(fēng)險地區(qū)證明材料，或有關(guān)部門的封控、停業(yè)、征用通知等;
(7)實(shí)施主體需要的其他相關(guān)材料。
(三)受理方式
申請人須提出申請并經(jīng)審查核實(shí)，受理方式包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場受理，申請材料掃描件發(fā)送至受理郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面遞交。
申請人須對所提供的信息及相關(guān)材料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)，若經(jīng)核實(shí)與事實(shí)情況不相一致的，所產(chǎn)生的相應(yīng)后果將由申請人自行承擔(dān)。
(四)申請截止時間
第一檔減免：在租租戶申請截止時間為2022年5月20日， 2022年新租租戶應(yīng)在起租日后一周內(nèi)提交申請，逾期未申請的視作放棄。
第二檔減免：申請截止時間為2023年1月6日，逾期未申請的視作放棄。
五、咨詢與監(jiān)督：
上海國際集團(tuán)資產(chǎn)管理有限公司
六、其他事項(xiàng)：
具體執(zhí)行過程中如遇上海市、市國資委、上級公司等政策調(diào)整的，本公司將對上述事項(xiàng)作相應(yīng)調(diào)整。
特此公告。
上海橋合置業(yè)有限公司
2022年4月11日