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　　為貫徹落實(shí)國(guó)家發(fā)展改革委等部門《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)恢復(fù)發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財(cái)金[2022]271號(hào))精神，以及市國(guó)資委《關(guān)于印發(fā)上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則的通知》(滬國(guó)資委規(guī)[2022]1號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》)文件精神，上海臨港浦江國(guó)際科技城就租金減免事宜公告如下：

　　一、實(shí)施主體

　　由上海臨港浦江國(guó)際科技城內(nèi)園區(qū)平臺(tái)公司及合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬各園區(qū)開發(fā)公司作為本次房屋租金減免的實(shí)施主體。主體公司清單為：上海臨港浦江國(guó)際科技城發(fā)展有限公司、上海漕河涇開發(fā)區(qū)浦月發(fā)展有限公司、上海漕河涇開發(fā)區(qū)浦未發(fā)展有限公司、上海漕河涇開發(fā)區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園發(fā)展有限公司、上海漕河涇開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展有限公司、上海漕河涇綜合保稅區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司。

　　二、適用對(duì)象

　　承租上海臨港浦江國(guó)際科技城下屬平臺(tái)公司及合并報(bào)表范圍內(nèi)下屬各園區(qū)開發(fā)公司的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，最終簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡(jiǎn)稱最終承租方)。

　　小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》、《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號(hào))劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，證明材料以2021年度的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子企業(yè)、國(guó)有企業(yè)最終承租經(jīng)營(yíng)的物業(yè)，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。

　　個(gè)體工商戶是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營(yíng)者。

　　本次租金減免對(duì)象不包括行政機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、民非組織等非企業(yè)形態(tài)的組織機(jī)構(gòu)。

　　有證據(jù)表明最終承租方不配合相關(guān)政府部門以及實(shí)施主體實(shí)施防疫工作，有瞞報(bào)漏報(bào)遲報(bào)相關(guān)信息、防疫措施不到位等行為，造成嚴(yán)重后果的，不享受本次租金減免政策。

　　對(duì)于最終承租方有欠租欠費(fèi)或其他違反租賃合同情形的，在清欠工作未完成或其他違約情形未解決的，不享受本次租金減免政策

　　三、租金減免方式

　　實(shí)施主體對(duì)最終承租方免除2022年部分租金，分兩檔執(zhí)行。

　　第一檔，普遍免除3個(gè)月租金。所有地區(qū)內(nèi)的最終承租方，2022年免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。

　　第二檔，增加免除3個(gè)月租金。租賃合同存續(xù)期間，2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)的最終承租方，或按有關(guān)部門防疫要求被封控、停業(yè)、征用房屋的最終承租方，以及全年經(jīng)營(yíng)虧損的最終承租方，經(jīng)出具上述任一證明材料，2022年再免除3個(gè)月租金，全年合計(jì)可免除6個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過(guò)3個(gè)月租金。

　　若同一街道多次出現(xiàn)疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，以及房屋被多次封控、停業(yè)、征用，已享受過(guò)第二檔減免的最終承租方不重復(fù)享受。疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)發(fā)生前，以及房屋被封控、停業(yè)、征用前，租約到期未續(xù)租的最終承租方，不追溯享受第二檔減免。

　　免租金額以租賃合同為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實(shí)收年租金計(jì)算減免額。因每月租金不一致的，本次租金減免的第一檔、第二檔均按全年實(shí)收租金的四分之一進(jìn)行計(jì)算減免額。

　　四、減免方式

　　以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接減免、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本市國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。為免疑義，轉(zhuǎn)租方(承租方)的轉(zhuǎn)租行為需事先經(jīng)過(guò)實(shí)施主體同意，否則不予受理。

　　五、申請(qǐng)與受理

　　自2022年4月20日起開始受理申請(qǐng)，受理具體信息如下：

　　01 受理窗口

　　(一)園區(qū)招商中心

　　地址：陳行公路2388號(hào)科技廣場(chǎng)16號(hào)樓15層

　　聯(lián)系人：金 茗

　　聯(lián)系電話：021-32950846

　　郵箱：[email protected]

　　(二)科技服務(wù)中心(創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、AB空間)

　　地址：陳行公路2388號(hào)科技廣場(chǎng)16號(hào)樓16層

　　聯(lián)系人：陸沛楓

　　聯(lián)系電話：021-34182544

　　郵箱：[email protected]

　　02 申請(qǐng)人需提交的材料

　　符合申報(bào)條件的企業(yè)需提交以下材料，包括但不限于：

　　(1)申請(qǐng)人《房屋租金減免申請(qǐng)書》(含對(duì)所提交資料真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的承諾);

　　(2)申請(qǐng)人與出租人簽訂的租賃合同;

　　(3)申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、控股股東名稱及股權(quán)比例;

　　(4)申請(qǐng)人2021年度財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表);

　　(5)申請(qǐng)人2021年12月上海市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納通知書，涉及勞務(wù)派遣的，提供勞務(wù)派遣協(xié)議及2021年12月派遣人數(shù)證明;

　　(6)申請(qǐng)人2021年度完稅證明、2021年4季度企業(yè)所得稅預(yù)繳納稅申報(bào)表;

　　(7)屬于轉(zhuǎn)租物業(yè)的，轉(zhuǎn)租人在提交申請(qǐng)資料時(shí)，還需提供：園區(qū)同意轉(zhuǎn)租的證明文件、實(shí)際經(jīng)營(yíng)次承租人清單、實(shí)際經(jīng)營(yíng)次承租人的(2)—(6)相關(guān)資料(其中租賃合同為實(shí)際經(jīng)營(yíng)次承租人與轉(zhuǎn)租人之間的租賃合同)、轉(zhuǎn)租人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)次承租人簽署的同意減免2022年租金的協(xié)議。

　　(8)根據(jù)實(shí)際情況要求提供的其他審核資料。

　　申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)誠(chéng)信填報(bào)相關(guān)信息材料并對(duì)填寫信息和申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如果在事中或事后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人填報(bào)信息材料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，實(shí)施主體有權(quán)駁回申請(qǐng)人申請(qǐng)，不給予租金減免，要求申請(qǐng)人補(bǔ)交已減免的租金，直至提前解除與申請(qǐng)人的租賃合同。

　　03 受理方式

　　本次房屋租金減免采用網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場(chǎng)受理，疫情期間受理申請(qǐng)應(yīng)避免人流集聚，以網(wǎng)絡(luò)、電話、郵件等線上溝通方式為主，線下為輔。

　　線上溝通地址：點(diǎn)擊此處

　　通過(guò)手機(jī)號(hào)注冊(cè)，驗(yàn)證碼登錄。

　　蓋章原件于申請(qǐng)截止日前書面遞交。

　　04 申請(qǐng)截止時(shí)間

　　第一檔租金減免申請(qǐng)截止時(shí)間為 2022年5月31日;

　　第二檔租金減免申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年1月10日。2022 年6月1日后承租的，由租賃雙方在簽署租金合約時(shí)約定本次租金減免相關(guān)事宜。

　　六、監(jiān)督

　　責(zé)任部門：上海臨港浦江國(guó)際科技城

　　聯(lián)系人：胡丁梓藝

　　聯(lián)系方式：021-53392930

　　郵箱地址：[email protected]