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　　為貫徹國家發(fā)展改革委等部門《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財金〔2022〕271號)以及《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》精神，根據(jù)《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細則》(滬國資委規(guī)〔2022〕1號)及《市國資委關于進一步做好上海市國有企業(yè)房租減免工作的通知》(滬國資委規(guī)劃〔2022〕86號)相關要求，上海新徐匯(集團)有限公司對2022年房屋租金減免事項公告如下：

　　一、實施主體

　　上海新徐匯(集團)有限公司(含上海新路達商業(yè)(集團)有限公司及其他受托監(jiān)管企業(yè))及納入合并報表范圍內下屬企業(yè)。

　　二、適用對象

　　2022年度內最終簽約承租上述主體單位自有經營性房產和使用權房，并從事生產經營活動的小微企業(yè)和個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。其中，使用權房是指依法建立公房租賃關系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標準，由本市相關國有企業(yè)負責經營管理的公有非居住房屋;小微企業(yè)參照《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》(詳見附件1)、《關于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)(詳見附件2)劃型標準認定;個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

　　大中型企業(yè)集團及下屬的子企業(yè)、國有企業(yè)最終承租經營的，不在本次免租政策適用范圍內。

　　三、租金減免方式

　　1、減免期限

　　對2022年承租實施主體房屋的最終承租方免除2022年6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例免租。

　　2、減免金額

　　減免金額以實施主體與承租人簽訂的租賃合同約定的租金金額為準，不包括物業(yè)費、停車費等管理費用。租賃合同已涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以實收年租金計算減免金額。

　　經相關第三方機構對減免金額審核后，發(fā)現(xiàn)減免金額有誤的，以第三方審核金額為準。

　　3、減免方式

　　實施主體將以便捷高效為原則，根據(jù)實際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實施房租減免。存在轉租行為的房屋，轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉租方為本市國有企業(yè)的，應當與實施主體以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金;轉租方為非國有企業(yè)的，應當配合實施主體及國有企業(yè)轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方，鼓勵非國有企業(yè)轉租方對小微企業(yè)和個體工商戶給予適當幫扶。

　　四、申請與受理

　　1、各受理窗口聯(lián)系方式如下：

　　請旋轉手機觀看

　　2、申請人需提交的材料(均須加蓋公章)

　　(1)《上海新徐匯(集團)有限公司2022年度小微企業(yè)、個體工商戶房屋租金減免申請表》(詳見附件3);

　　(2)其他必要材料(詳見附件4)。

　　申請人應如實誠信填報相關信息材料并對填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果事中或事后發(fā)現(xiàn)申請人填報信息材料不真實、不準確或不完整，實施主體有權駁回申請人申請，不予租金減免，要求申請人補交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。

　　3、受理方式

　　疫情期間僅限網絡受理，申請人提交的材料掃描件發(fā)送至受理窗口指定郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面送達受理窗口地址。請確保掃描件與原件的一致性，如申請人提交虛假材料騙取租金減免的，將按本公告第四條第2款處理。

　　4、申請截止日期

　　與實施主體簽訂的租賃合同租期覆蓋2022年全年的，申請截止日期為2022年5月31日;與實施主體簽訂的租賃合同在2022年租期不滿一年的，申請截止日期為2022年11月30日;逾期未申請將視為主動放棄減免。

　　五、咨詢與監(jiān)督

　　咨詢電話：見各受理窗口聯(lián)系電話

　　監(jiān)督部門：新徐匯集團資產管理部

　　聯(lián)系人：殷老師、鄭老師

　　聯(lián)系電話：54892020轉2616、2680

　　六、其他事項

　　具體操作細則詳詢各受理窗口。上海新徐匯(集團)有限公司保留對減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。

　　本實施方案在執(zhí)行過程中如遇政策調整的，上海新徐匯(集團)有限公司有權對本方案進行調整。

　　附件1、《統(tǒng)計上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》

　　2、《關于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標準規(guī)定〉的通知》

　　3、《上海新徐匯(集團)有限公司2022年度小微企業(yè)、個體工商戶房屋租金減免申請表》

　　4、《租金減免申請材料清單》

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　　提取碼：xxh1

　　上海新徐匯(集團)有限公司

　　2022年4月28日