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　　承租靜投集團(tuán)及下屬子公司相關(guān)物業(yè)的各租戶(hù)：

　　為貫徹《關(guān)于印發(fā)上海市國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金實(shí)施細(xì)則的通知》、《上海市全力抗疫助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施》及《靜安區(qū)國(guó)有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)房屋租金實(shí)施辦法》文件精神，積極支持小微企業(yè)及個(gè)體工商戶(hù)應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，現(xiàn)將本次租金減免有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

　　一、實(shí)施主體

　　上海靜安投資(集團(tuán))有限公司及下屬上海置安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、上海靜安公共租賃住房運(yùn)營(yíng)有限公司為本次租金減免的實(shí)施主體。

　　二、減免對(duì)象

　　2022年實(shí)際承租靜投集團(tuán)及下屬子公司經(jīng)營(yíng)管理的房屋從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，無(wú)負(fù)面事項(xiàng)的非國(guó)有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。其中：

　　1、申請(qǐng)人租用的物業(yè)須是靜投集團(tuán)或下屬子公司自有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)(或?qū)嶋H擁有租賃決策權(quán))。

　　2、申請(qǐng)人應(yīng)在承租的物業(yè)空間內(nèi)從事生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、商業(yè)配套等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不包括虛擬注冊(cè)、人員居住等非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)用途。

　　3、申請(qǐng)人應(yīng)是最終簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)。其中，小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》以及《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)【2015】309號(hào))劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，個(gè)體工商戶(hù)是指營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記類(lèi)型為“個(gè)體工商戶(hù)”的經(jīng)營(yíng)者。

　　4、存在不配合相關(guān)政府部門(mén)和靜投集團(tuán)及下屬子公司疫情防控工作、欠租或其他違反租賃合同約定事項(xiàng)的申請(qǐng)人，在上述負(fù)面事項(xiàng)消除前，不享受租金減免政策。

　　三、租金減免方式

　　1、減免期限

　　實(shí)施主體2022年免除最終承租方6個(gè)月租金，2022年租期不滿(mǎn)一年的，根據(jù)實(shí)際租期按比例享受免租。

　　2、減免金額

　　租金減免金額以租賃合同為準(zhǔn)，不包括物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等管理費(fèi)用。租賃合同涉及免租、優(yōu)惠租金等情形的，以應(yīng)收2022年租金計(jì)算減免金額。

　　3、減免方式

　　對(duì)于仍在租賃期限內(nèi)的申請(qǐng)人，將在后續(xù)支付租金中減免相應(yīng)金額;對(duì)于租賃關(guān)系終止或即將終止的申請(qǐng)人，將予以返還租金。

　　4、園區(qū)運(yùn)營(yíng)或轉(zhuǎn)租行為

　　作為園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)或存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，運(yùn)營(yíng)方或轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營(yíng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)享受本次房租減免政策。

　　其中，轉(zhuǎn)租方為本區(qū)區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國(guó)有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵(lì)非國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)給予適當(dāng)幫扶。

　　四、咨詢(xún)、申請(qǐng)與受理

　　1、為便于相關(guān)租戶(hù)準(zhǔn)確了解有關(guān)減免租金的政策要求，配合集團(tuán)做好租金減免的咨詢(xún)與受理，特設(shè)立咨詢(xún)聯(lián)系人：

　　2、申請(qǐng)人需提交的材料：免租申請(qǐng)書(shū)，承租人與房產(chǎn)所屬?lài)?guó)有企業(yè)或轉(zhuǎn)租人簽訂的租賃合同，承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，小微企業(yè)證明材料，疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)證明材料，有關(guān)部門(mén)的封控、停業(yè)、征用通知等，其他必要的材料。申請(qǐng)人提交的材料均須加蓋公章。

　　3、受理方式，包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場(chǎng)受理，申請(qǐng)人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止日前書(shū)面遞交。此次租金減免申請(qǐng)截止日期為2022年5月31日，請(qǐng)各租戶(hù)于截止日前將相關(guān)申請(qǐng)材料以書(shū)面或微信、郵件等方式提交至聯(lián)系人。

　　4、本次租金減免工作責(zé)任部門(mén)為靜投集團(tuán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部，聯(lián)系人：王天馳，聯(lián)系方式：32580011-854。

　　五、其他事項(xiàng)

　　實(shí)施主體保留對(duì)支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。在執(zhí)行過(guò)程中如遇上海市、靜安區(qū)政策調(diào)整的，實(shí)施主體有權(quán)對(duì)本方案進(jìn)行調(diào)整。

　　特此告知。

　　上海靜安投資(集團(tuán))有限公司

　　2022年4月11日

　　附件