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2023-01-31
上海大寧集團(tuán)房租減免政策一覽
更新時(shí)間：2022-05-11 18:09:53作者：未知
為全面落實(shí)《靜安區(qū)國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金實(shí)施辦法》文件要求，積極幫助小微企業(yè)和個(gè)體工商戶應(yīng)對(duì)疫情、紓難解困，根據(jù)區(qū)委、區(qū)政府及區(qū)國資委的工作部署，上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司就減免小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金政策成立工作小組、建立工作機(jī)制，明確責(zé)任主體和任務(wù)分工，確保工作流程規(guī)范到位、各主體履責(zé)盡責(zé)到位、惠企措施執(zhí)行到位，現(xiàn)將實(shí)施辦法主要內(nèi)容進(jìn)行公告：
一、實(shí)施主體
上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的下屬全資、控股和實(shí)際控制子企業(yè)和托管企業(yè)。
實(shí)施主體自有經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房。其中,使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn),由本區(qū)相關(guān)國有企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的公有非居住房屋。
二、適用對(duì)象
最終簽約承租實(shí)施主體房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(以下簡稱最終承租方)，其中,小微企業(yè)身份的確認(rèn)應(yīng)穿透至實(shí)際控制人。
小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》以及《關(guān)于印發(fā)<金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定>的通知》(銀發(fā)【2015】309號(hào))劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定。個(gè)體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為"個(gè)體工商戶"的經(jīng)營者。
三、租金減免方式
1、減免期限。實(shí)施主體2022年免除最終承租方6個(gè)月租金,2022年租期不滿一年的,根據(jù)實(shí)際租期按比例享受免租。
2、減免方式。免租金額以租賃合同為準(zhǔn),不包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等管理費(fèi)用。實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)以便捷高效為原則,根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、返還、或者從后續(xù)租金中抵扣等方式實(shí)施房租減免。
3、轉(zhuǎn)租行為。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋,轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策,最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶享受本次房租減免政策。其中,轉(zhuǎn)租方為本區(qū)區(qū)屬國有企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方,鼓勵(lì)非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對(duì)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。
四、申請(qǐng)與受理：
(一)受理聯(lián)系人如下
1、上海大寧商業(yè)投資有限公司
地址：上海市靜安區(qū)宜川路858號(hào)
部門：辦公招商部
聯(lián)系人：應(yīng)立宙
聯(lián)系電話：13801642579
電子郵件：
2、上海寧耀商業(yè)管理有限公司
地址：上海市廣中西路777弄上海多媒體谷啟迪大廈1601室
部門：招商部
聯(lián)系人：許麗蓓
聯(lián)系電話：13817936243
電子郵件：
3、上海金貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司
地址：上海市靜安區(qū)萬榮路373號(hào)6號(hào)樓408室
部門：資產(chǎn)部
聯(lián)系人：史祎俊
聯(lián)系電話：56387562
電子郵件：
4、上海大寧公園管理有限公司
地址：上海市靜安區(qū)萬榮路505號(hào)
部門：營銷部
聯(lián)系人：孫怡
聯(lián)系電話：66521776
電子郵件：
(二)申請(qǐng)人需提交的材料：
1、《2022年支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》;
2、申請(qǐng)人營業(yè)執(zhí)照及工商機(jī)讀材料(或其他記載股東名單及股權(quán)比例的材料);
3、申請(qǐng)人與實(shí)施主體簽訂的《房屋租賃合同》;
4、申請(qǐng)人下列材料之一：
?、?申請(qǐng)人是否納入小微企業(yè)名錄(http://xwqy.gsxt.gov.cn)的查詢結(jié)果截圖;
?、?2021年財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表);
?、?2021年12月上海市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納通知書;
?、?2021年12月納稅申報(bào)表。
5、屬于轉(zhuǎn)租物業(yè)的，轉(zhuǎn)租人在提交申請(qǐng)資料時(shí)，還需提供：
(1)轉(zhuǎn)租空間里，實(shí)際經(jīng)營次承租人清單及租賃合同;
(2)實(shí)際經(jīng)營次承租人營業(yè)執(zhí)照及工商機(jī)讀材料(或其他記載股東名單及股權(quán)比例的材料)，實(shí)際經(jīng)營次承租人下列之一材料[是否納入小微企業(yè)名錄(http://xwqy.gsxt.gov.cn)的查詢結(jié)果截圖，或2021年財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表)，或2021年12月上海市社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納通知書，或2021年12月納稅申報(bào)表]。
(3)轉(zhuǎn)租人收取實(shí)際經(jīng)營次承租人2022年1月1日之前的3個(gè)月租金的收款記錄;
(4)轉(zhuǎn)租人與實(shí)際經(jīng)營次承租人簽署的同意減免2022年6個(gè)月或?qū)嶋H可免租期限租金的協(xié)議;
(5)實(shí)際承租人填寫的《2022年支持疫情防控減免租金申請(qǐng)表》。
6、其他與審核認(rèn)定相關(guān)的資料。
申請(qǐng)人提交的上述所有材料一式兩份，均須加蓋公章。
(三)受理方式
包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場受理，申請(qǐng)人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請(qǐng)截止日前書面遞交。
(四)申請(qǐng)截止時(shí)間
2022年6月30日
五、咨詢與監(jiān)督
(一)咨詢
上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司
地址：萬榮路373號(hào)6號(hào)樓招商服務(wù)部
聯(lián)系人：李麗、劉艷君
聯(lián)系電話：66521787
電子郵箱：
(二)監(jiān)督
上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司
地址：萬榮路373號(hào)1號(hào)樓總經(jīng)理辦公室
聯(lián)系人：史湘蕓
聯(lián)系電話：56033601
電子郵箱：
六、其他事項(xiàng)
(一)對(duì)本減免租金方案其他未盡事項(xiàng)，采用“一企一策”“一事一議”方式上報(bào)區(qū)國資委審批、備案。
(二)相關(guān)審批流程按規(guī)定和時(shí)間順序辦理。
(三)本方案由上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司負(fù)責(zé)解釋。
上海大寧資產(chǎn)經(jīng)營(集團(tuán))有限公司
2022年4月12日
申請(qǐng)表示例
