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2023-01-31
上海徐匯資本集團(tuán)減免房租政策內(nèi)容一覽
更新時(shí)間：2022-05-12 15:56:43作者：佚名
根據(jù)《市國資委關(guān)于進(jìn)一步做好上海市國有企業(yè)房租減免工作的通知》(滬國資委規(guī)劃[2022]86號)及區(qū)國資委要求，為切實(shí)幫助小微企業(yè)和個體工商戶有效應(yīng)對疫情影響，上海徐匯資本投資有限公司(以下簡稱：徐匯資本)及下屬企業(yè)對所屬物業(yè)租金減免方案公告如下：
01實(shí)施主體
徐匯資本及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的全資、控股國有企業(yè)作為本次租金減免的實(shí)施主體。
02適用對象
最終簽約承租上述主體單位自有經(jīng)營性房產(chǎn)和使用權(quán)房，并從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶(以下簡稱“最終承租方”)。
經(jīng)營性房產(chǎn)是指非居住用途的、用于經(jīng)營活動，能夠產(chǎn)生現(xiàn)金流、給投資者帶來收益的房地產(chǎn);使用權(quán)房是指依法建立公房租賃關(guān)系、執(zhí)行市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)，由本市相關(guān)國有企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的公有非居住房屋。
小微企業(yè)參照《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)》《關(guān)于印發(fā)〈金融業(yè)企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定〉的通知》(銀發(fā)〔2015〕309號)劃型標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定;個體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個體工商戶”的經(jīng)營者。
大中型企業(yè)集團(tuán)及下屬的子企業(yè)、國有企業(yè)最終承租經(jīng)營的，不在本次免租政策適用范圍內(nèi)。
03租金減免方式
1. 減免期限
實(shí)施主體對最終承租方免除2022年6個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據(jù)租期按比例享受免租。
2. 減免方式
以便捷高效為原則，根據(jù)實(shí)際情況采用直接免除、從后續(xù)租金中抵扣或者返還等方式實(shí)施房租減免。存在轉(zhuǎn)租行為的房屋，轉(zhuǎn)租方不享受本次房租減免政策，最終承租經(jīng)營的小微企業(yè)和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉(zhuǎn)租方為本市國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與房屋產(chǎn)權(quán)方以各自實(shí)收的租金為限共同承擔(dān)減免的租金;轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)配合房屋產(chǎn)權(quán)方及國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方將減免的租金全部落實(shí)到最終承租方，鼓勵非國有企業(yè)轉(zhuǎn)租方對小微企業(yè)和個體工商戶給予適當(dāng)幫扶。
04申請與受理
1. 受理信息
受理窗口：上海徐匯資本投資有限公司
受理地址：上海市徐匯區(qū)虹橋路3號港匯廣場二座4201室
受理時(shí)間：工作日9:00-11:30;13:00-17:30
2. 申請人需提交的材料
(1)免租申請書;
(2)承租人與房產(chǎn)所屬國有企業(yè)或轉(zhuǎn)租人簽訂的租賃合同;
(3)申請人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(4)小微企業(yè)證明材料;
(5)其他與審核認(rèn)定相關(guān)的材料。
申請人提交的材料均須加蓋公章。
3. 受理方式
包括網(wǎng)絡(luò)受理和現(xiàn)場受理，申請人提交的材料掃描件發(fā)送至指定郵箱，蓋章原件于申請截止日前書面遞交。
4. 申請截止時(shí)間
在租租戶2022年6月30日完成，新簽約租戶簽約后完成，完成時(shí)間為2023年1月31日，逾期未申請的視作放棄。
05咨詢與監(jiān)督
聯(lián) 系 人：曹誼蕾
聯(lián)系方式：33688667-8009
聯(lián)系郵箱：[email protected]
06其他事項(xiàng)
徐匯資本保留對減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權(quán)。
本實(shí)施方案在執(zhí)行過程中如遇政策調(diào)整的，徐匯資本有權(quán)對本方案進(jìn)行調(diào)整。
上海徐匯資本投資有限公司
2022年4月27日