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　　長(zhǎng)沙市經(jīng)營(yíng)性自建房安全管理十條措施

　　一、抓全過(guò)程管控，促建筑質(zhì)安提升

　　1. 凡建必批。

　　按照“凡建必管、凡建必批、不批不建”原則，新建自建房屋必須嚴(yán)格依法依規(guī)辦理用地、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)，嚴(yán)禁出現(xiàn)“未批先建”“少批多建”“邊建邊批”“違規(guī)改建”等現(xiàn)象，對(duì)未經(jīng)審批擅自動(dòng)工的違法建設(shè)行為，應(yīng)及時(shí)制止，并依法依規(guī)進(jìn)行處罰。

　　2. 投用必驗(yàn)。

　　新建自建房必須嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程建設(shè)，嚴(yán)禁偷工減料、無(wú)圖施工或者擅自變更改建，確保工程質(zhì)量和建筑安全。自建房完工后應(yīng)按要求申請(qǐng)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，予以驗(yàn)收通過(guò)并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記；對(duì)未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自投用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且存在重大事故隱患的，一律依法予以關(guān)停。

　　3. 安全必鑒。

　　自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，必須經(jīng)具備資質(zhì)能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具合法、真實(shí)、整體性的房屋安全鑒定報(bào)告后，在確保房屋安全的前提下方可用作經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)鑒定合格，嚴(yán)禁自建房用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　二、抓全方位整治，促管理效能強(qiáng)化

　　4. 凡險(xiǎn)必除。

　　對(duì)違法違規(guī)加層、改擴(kuò)建、開(kāi)挖地下室、搭建格子房，以及擅自改變承重結(jié)構(gòu)和超設(shè)計(jì)增加荷載，存在安全隱患和使用功能缺陷的經(jīng)營(yíng)性自建房，必須分級(jí)分類抓好風(fēng)險(xiǎn)整改，在整改到位前嚴(yán)禁投入使用。

　　5. 凡危必關(guān)。

　　對(duì)建構(gòu)筑物出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性裂縫、墻體開(kāi)裂傾斜、地基沉陷等垮塌風(fēng)險(xiǎn)或跡象，導(dǎo)致存在重大安全隱患的經(jīng)營(yíng)性自建房，必須責(zé)令停業(yè)、依法應(yīng)予拆除的一律拆除，嚴(yán)禁人員居住、工作、休息和逗留。

　　6. 凡疏必改。

　　對(duì)用作經(jīng)營(yíng)的自建房，凡疏于管理，不按要求設(shè)置必要的消防設(shè)施、疏散通道，且不符合經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求、存在嚴(yán)重火災(zāi)隱患等可能威脅公共安全的，必須依法采取臨時(shí)查封措施，嚴(yán)禁繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

　　7. 凡假必究。

　　嚴(yán)禁違法從事房屋安全鑒定活動(dòng)。對(duì)房屋安全鑒定單位出具虛假評(píng)估鑒定報(bào)告的行為實(shí)行“零容忍”，發(fā)現(xiàn)一起查處一起。

　　三、抓全領(lǐng)域監(jiān)管，促經(jīng)營(yíng)秩序規(guī)范

　　8. 手續(xù)必全。

　　對(duì)用作經(jīng)營(yíng)的自建房，缺乏用地、規(guī)劃、驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)許可手續(xù)的，必須督促所有人或使用人限期整改。限期整改不到位的，嚴(yán)禁繼續(xù)投入使用。

　　9. 經(jīng)營(yíng)必審。

　　未經(jīng)相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)審批，不得將自建房用作經(jīng)營(yíng)或者超范圍經(jīng)營(yíng)。對(duì)自建房?jī)?nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要嚴(yán)格把控、從嚴(yán)審核。對(duì)不符合安全生產(chǎn)條件、不符合經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的，禁止批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)。

　　10. 混雜必清。

　　對(duì)自建房?jī)?nèi)生活、經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等多業(yè)態(tài)混營(yíng)，應(yīng)予以清理整頓。規(guī)范“一樓多業(yè)”，嚴(yán)禁“一房多用”等混亂無(wú)序經(jīng)營(yíng)造成管理混亂和安全隱患。