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2023-01-31
2023沈陽土地“第一掛”！新南站上架一宗商地，有業(yè)態(tài)和自持要求
更新時間：2023-01-16 08:20:45作者：智慧百科
近日，沈陽市自然資源局發(fā)布《沈陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易公告 沈土網(wǎng)掛[2023]1號》，渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)共3宗地塊將掛牌出讓。
其中，值得關(guān)注的是，渾南區(qū)“上架”一宗商業(yè)用地——創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊。
約1.6萬平，有業(yè)態(tài)和自持要求！
據(jù)悉，創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊掛牌交易時間為2023年1月30日（星期一）至2023年2月10日（星期五）14時。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上掛牌出讓的方式進行，競買人應(yīng)持有數(shù)字證書通過沈陽市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與競買。
據(jù)悉，地塊東至白塔街西側(cè)規(guī)劃綠線，南至規(guī)劃綠線，西至18米規(guī)劃路東側(cè)道路紅線，北至18米規(guī)劃路南側(cè)道路紅線。
資料顯示，地塊土地面積15897.56平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)用地（B1），容積率≯1.6，建筑高度≯50米（應(yīng)取得凈空批復(fù)），起始價1700元/建筑平方米。
另外，地塊有業(yè)態(tài)要求、有自持要求。截至1月11日，該地塊《競買文件》暫未發(fā)布，具體業(yè)態(tài)要求還未可知。
臨近“新南站”，位居沈陽核心發(fā)展板塊！
地塊臨近沈陽“新南站”，直線距離大約1600米，且位于新南站商務(wù)區(qū)內(nèi)。新南站商務(wù)區(qū)是沈陽35個核心發(fā)展板塊之一。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
據(jù)悉，新南站商務(wù)區(qū)規(guī)劃面積約4.6平方公里，定位為沈陽南站商務(wù)核心區(qū)，自貿(mào)窗口服務(wù)區(qū)，以交通樞紐、商業(yè)服務(wù)、商務(wù)辦公為主導(dǎo)功能，以醫(yī)療、科研為輔助功能。
圖片來源于沈陽市自然資源局
新南站，作為沈陽的“門面擔(dān)當(dāng)”之一，區(qū)域勢必是要發(fā)展的。如今，新南站商務(wù)區(qū)已入圍沈陽核心發(fā)展板塊，區(qū)域發(fā)展無疑將提速，未來可期。
高校+大型醫(yī)院 為商業(yè)奠定人氣基礎(chǔ)
目前，雖然地塊周邊很多區(qū)域尚未開發(fā)，但交通、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施已逐步兌現(xiàn)。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊南臨東北大學(xué)渾南校區(qū)，東臨中國醫(yī)科大學(xué)第一醫(yī)院渾南國際醫(yī)院。高校、大型醫(yī)院，為區(qū)域商業(yè)奠定了人氣基礎(chǔ)。
如地塊順利出讓，商業(yè)項目的進駐，將為區(qū)域大學(xué)生及到此就醫(yī)的人員提供便捷。
另外，地塊還臨近遼寧藝術(shù)中心、遼寧人民藝術(shù)劇院、國家材料實驗中心等文化設(shè)施及教育科研機構(gòu)。目前，地塊周邊樓盤及小區(qū)較少，僅臨近尚盈麗景、融創(chuàng)盛京宸院等數(shù)個項目，居住氛圍有待提高。
交通方面，地塊臨近在建地鐵4號線、規(guī)劃地鐵10號線南延線、有軌電車，以及沈營大街、創(chuàng)新路等城市干路。值得關(guān)注的是，地鐵4號線預(yù)計將在2023年開通，交通利好已近在眼前。
創(chuàng)新路北白塔街西-1地塊能否順利出讓，而又花落誰家？2月10日將見分曉！
渾南區(qū)新運河路南智慧三街東-1地塊同日掛牌出讓。地塊土地面積20607.95平方米，用地性質(zhì)為科研用地（A35），容積率≯2.0，建筑高度≯40米（應(yīng)取得凈空批復(fù)），起始價1200元/建筑平方米。該地塊也有業(yè)態(tài)要求、自持要求。
地塊東至18米規(guī)劃路西側(cè)道路紅線，南至22米規(guī)劃路北側(cè)道路紅線，西至智慧三街東側(cè)規(guī)劃綠線，北至新運河路南側(cè)規(guī)劃綠線。
