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　　2022年5月15日，中國(guó)人人民銀行發(fā)布關(guān)于住房貸款利率的通知：

　　中國(guó)人民銀行上?？偛浚鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部，各省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行;各銀保監(jiān)局：

　　為堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭：

　　1、首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)；

　　2、二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

　　二、在全國(guó)統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

　　中國(guó)人民銀行

　　中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

　　2022年5月15日

　　拓展閱讀：20個(gè)基點(diǎn)即0.2%。

　　西安現(xiàn)行買房貸款利率

　　商業(yè)貸款首付標(biāo)準(zhǔn)

　　一、 在西安市已擁有住房面積在90平方米及以下的居民家庭

　　1、購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%

　　2、購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%。

　　二、 在西安市已擁有住房面積在90至144平方米(含144平方米)之間的居民家庭：

　　1、購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%

　　2、購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%。

　　三、 在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭：

　　1、購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%

　　2、購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。

　　四、 在符合以上首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清時(shí)，再次使用商業(yè)貸款購(gòu)買住房的，首付比例不低于60%。

　　公積金貸款首付標(biāo)準(zhǔn)

　　一、首次使用公積金貸款購(gòu)買自住住房：

　　1、面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于房屋總價(jià)的35%;

　　2、面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價(jià)的40%;

　　二、結(jié)清首次住房公積金貸款后，再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買自住住房：

　　1、面積在144㎡(含)以內(nèi)的首付比例不低于房屋總價(jià)的50%;

　　2、面積在144㎡以上的首付比例不低于房屋總價(jià)的55%;

　　三、第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的不予受理

　　購(gòu)買精裝修房屋首付款比例不低于房屋總價(jià)的40%。

　　注：組合貸款首付比例應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足商業(yè)貸款與公積金貸款首付比例要求。