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近日，市區(qū)及永嘉縣掛牌了多宗地塊！

其中永嘉縣橋頭鎮(zhèn)繼1月11日的比亞迪地塊后，又在旁邊掛牌了一宗占地約564畝的工業(yè)用地，起始總價(jià)約3.17億元，不出意外將會(huì)是比亞迪的二期地塊。

另外市區(qū)還掛牌了原鋼材市場(chǎng)西側(cè)地塊、鹿城集新未來社區(qū)東面一地塊等安置地塊。

先來看下部分地塊的信息。

1

永嘉縣橋頭鎮(zhèn)工202301地塊

地塊位于永嘉縣橋頭鎮(zhèn)林福工業(yè)區(qū)。起始總價(jià)約3.17億元，預(yù)計(jì)將于2月16日出讓。

地塊占地面積約37.63萬㎡（約564畝），容積率≥1.0，建筑密度≤60%，建筑高度需控制在80米以下，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例不得超過7%。

固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥400萬元/畝；畝均年產(chǎn)值≥750萬元/畝；起始畝均年稅收≥35萬元/畝；項(xiàng)目研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比≥2.5%。

地塊紅線圖

隔壁一期約296畝地塊已經(jīng)由溫州弗迪電池有限公司（比亞迪子公司）于2023年1月11日以成交總價(jià)1.59億元競(jìng)得。

而本次地塊的各項(xiàng)指標(biāo)與一期地塊完全一致，預(yù)計(jì)這宗地塊依舊由比亞迪競(jìng)得。這次一、二期地塊的連續(xù)出讓倒是讓人意外，難得能有如此高效率連續(xù)供地，希望以后各大項(xiàng)目也能如此高效。

2

核心片區(qū)葡萄棚單元B-01a地塊

地塊位于鹿城區(qū)南郊街道六虹橋路與蛟尾路交匯處（原鋼材市場(chǎng)地塊）。地塊起始總價(jià)約12.24億元，起始樓面價(jià)約8063元/㎡，預(yù)計(jì)于2月16日出讓。

地塊占地面積約5.06萬㎡（約76畝）；1.5≤容積率≤3.0；地上總建筑面積≤15.17萬㎡，其中兼容功能面積：≤4.55萬㎡，在地塊西北角需設(shè)置一棟建筑面積不小于2.5萬㎡，且不大于3萬㎡的商務(wù)辦公大樓，作為孵化培訓(xùn)平臺(tái)）；建筑高度≤80米。

該地塊為限價(jià)商品房地塊（安置），計(jì)容地上建面及地下空間由鹿城區(qū)政府或區(qū)屬企業(yè)優(yōu)先采購(gòu)，總籌集價(jià)26.60億元。

地塊現(xiàn)場(chǎng)圖（劃線范圍僅供參考，最終以出讓文件為準(zhǔn)。）

鋼材市場(chǎng)地塊在2022年一分為二出讓，東側(cè)地塊為商品房地塊，占地約63.8畝，已經(jīng)于2022年10月31日成功出讓，由溫州市鹿城區(qū)大承城市建設(shè)有限公司（本土公司）競(jìng)得，成交總價(jià)10.17億元，成交樓面價(jià)9195元/㎡。

本次出讓的地塊也是原鋼材市場(chǎng)的一部分，屬于西側(cè)地塊。不過本次出讓地塊居然是安置地塊，有點(diǎn)出乎意料，而且剛掛牌的吳橋單元B-04地塊也是安置房地塊，看來今年葡萄棚板塊的新房庫(kù)存量會(huì)相當(dāng)少。

3

核心片區(qū)廣化單元A-10-1地塊

地塊位于鹿城區(qū)廣化街道鹿城路與廣化橋路交匯處。地塊起始總價(jià)約8.76億元，起始樓面價(jià)約10436元/㎡，預(yù)計(jì)將于2月16日出讓。

地塊占地面積約2.80萬㎡（約42畝）；1.5≤容積率≤3.0；地上總建筑面積≤8.3937萬㎡，其中各兼容功能的面積≤2.5181萬㎡，且兼容建筑面積≥6300㎡（其中商務(wù)建筑面積≥4300㎡），兼容建筑面積可分割轉(zhuǎn)讓；建筑高度≤80米。

該地塊為限價(jià)商品房地塊（安置），計(jì)容地上建面及地下空間由鹿城區(qū)政府或區(qū)屬國(guó)企優(yōu)先采購(gòu)，總籌集價(jià)17.61億元。

地塊現(xiàn)場(chǎng)圖

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