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　　西安買房貸款分為公積金貸款及商業(yè)性貸款

　　一、商業(yè)性貸款，無明確年齡限制，可線下咨詢相應(yīng)銀行最新限制

　　二、公積金貸款

　　借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡(原則上女55歲，男60歲)

　　特殊情況:機關(guān)事業(yè)單位縣處級女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

　　溫馨提示：公積金貸款限定年齡

　　購買商品住房、經(jīng)濟適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年;購買二手房的，二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年。

　　貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

　　拓展閱讀：2022年中國人民銀行發(fā)布下調(diào)個人首套商業(yè)性住房貸款利率的通知

　　1、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點;

　　2、二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行;

　　3、個人住房商貸利率下限調(diào)整范圍不包括二套房，且不適用于已辦理過首套房按揭貸款的個人家庭。