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2023年1月，佛山房地產(chǎn)市場暫無新政推出，政策端維持前期寬松狀態(tài)，但疫情管控政策調(diào)整后首個春節(jié)假期到來，回鄉(xiāng)過年、出游等需求復(fù)蘇，佛山樓市關(guān)注度有所下降。2023年1月，佛山市新增商品住宅供應(yīng)36.5萬㎡，環(huán)比降低19.2%，同比下降61%，成交商品住宅49.2萬㎡，環(huán)比下降46.8%；同比下降26.9%。2023年首月佛山房企銷售業(yè)績榜、項目銷售情況如何？通過下文我們一起來了解一下。

2023年1月佛山房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績top20

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

中指點評

從銷售金額來看，2023年1月，佛山房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP20企業(yè)合計銷售金額95億元，入榜門檻值為1億元，4家企業(yè)銷售金額超過10億元。其中保利華南以15.5億元排名榜首，鵬瑞地產(chǎn)、龍光集團(tuán)緊隨其后，以11.3億元、11.1億元位列2、3名。合景泰富、金科、碧桂園等房企均進(jìn)入銷售額榜單前十。

從銷售面積來看，2023年1月，佛山房地產(chǎn)銷售業(yè)績TOP20企業(yè)合計銷售面積56.1萬㎡，入榜門檻值為0.6萬㎡。保利華南、龍光集團(tuán)和合景泰富分別位列全市前三位，銷售面積分別為7.4萬平、7.1萬平、6.9萬平。

2023年1月佛山商品住宅項目銷售業(yè)績top10

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-1月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，對于監(jiān)測不全的項目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

中指點評

2023年1月，佛山市商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額近30億元，TOP10項目銷售金額入榜門檻為1.4億元。銷售面積TOP10項目合計銷售面積為17.4萬㎡，TOP10項目銷售面積入榜門檻為0.6萬㎡。其中順德區(qū)龍江項目龍悅江山前期銷售集中在本月簽約，以9.2億元/6.2萬㎡位居1月銷售額及銷售面積榜單榜首，順德區(qū)樂從項目金茂碧桂園正榮府以5.4億元/2.7萬㎡位列銷售額及銷售面積榜單第二，三水區(qū)保利云上以3.5億元/1.6萬㎡位列銷售額及銷售面積榜單第三。

房地產(chǎn)政策解讀

2023年1月，佛山房地產(chǎn)市場暫無新政推出，政策端維持前期寬松狀態(tài)，但疫情管控政策調(diào)整后首個春節(jié)假期到來，回鄉(xiāng)過年、出游等需求復(fù)蘇，佛山樓市關(guān)注度有所下降，前期推出的放松限購等一系列政策的刺激作用仍有待節(jié)后進(jìn)一步檢驗。

土地市場解讀

圖：2021年10月-2023年1月佛山商品住宅成交走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，佛山全市新增涉宅土地供應(yīng)2宗，其中順德區(qū)1宗、南海區(qū)1宗，計容建筑面積共41萬㎡，均在月內(nèi)成交，成交樓面價9480元/㎡，平均溢價率7.9%，由佛山東建集團(tuán)和華僑城分別竟得。

房地產(chǎn)市場解讀

圖：2021年7月-2023年1月佛山商品住宅成交走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2023年1月，受春節(jié)假期前后部分人群返鄉(xiāng)、出游、探親訪友等的影響，佛山市房企供貨積極性普遍較低，多數(shù)樓盤以順銷為主，無大的營銷節(jié)點，供應(yīng)、成交均維持有所下降。1月佛山市新增商品住宅供應(yīng)3337套、36.5萬㎡，新增供應(yīng)商品住宅套數(shù)、面積環(huán)比分別降低6.5%、19.2%，同比分別下降59.6%、61%。1月共成交商品住宅4230套、49.2萬㎡，環(huán)比分別下降43.9%、46.8%；同比則分別下降31.1%、26.9%。

中指研究院·中指云平臺（https://u.fang.com/ytcrnn/），為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

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●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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