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2023-01-31
2022天津調(diào)整住房公積金有關(guān)政策解讀
更新時間：2022-05-23 10:26:51作者：未知
一、本次政策出臺的背景和依據(jù)是什么?
2021年12月，中央經(jīng)濟工作會議提出“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，“堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。為貫徹落實黨中央決策部署，支持職工合理住房需求，我市出臺了《關(guān)于調(diào)整住房公積金有關(guān)政策的通知》(以下簡稱《通知》)。
二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么?
明確職工租賃保障性租賃住房的提取條件、提取限額，加大對職工租賃保障性租賃住房的支持力度;調(diào)整首套住房公積金貸款最高限額，加大對職工基本購房需求的支持力度，助力職工實現(xiàn)住有所居。
三、《通知》的主要內(nèi)容是什么?
1.職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，租賃我市保障性租賃住房的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，每月合計提取金額不超過當(dāng)月支付的房租，且合計不超過2400元。
2.本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額80萬元。
3.為了保證在資金運用率較高時職工及時獲得貸款，《通知》規(guī)定了首套房貸款最高限額的兩檔調(diào)節(jié)機制：我市住房公積金資金運用率連續(xù)3個月超過90%的，市住房公積金管理中心應(yīng)向市住房公積金管理委員會辦公室報告，并向社會發(fā)布公告，于公告的次月1日起將首套住房貸款最高限額下調(diào)至60萬元;住房公積金資金運用率連續(xù)3個月低于85%的，市住房公積金管理中心按相同程序?qū)⑹滋鬃》抠J款最高限額上調(diào)至80萬元。
舉例：
四、《通知》的涉及范圍是什么?
《通知》適用于在本市租賃保障性租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，以及申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的本市繳存職工。
五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么?
1.關(guān)于執(zhí)行時間。《通知》自2022年5月27日起施行，2027年5月26日廢止。
2.關(guān)于執(zhí)行對象。職工租賃保障性租賃住房申請?zhí)崛∽》抗e金、申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房，市住房公積金管理中心審核提取申請、審批貸款按《通知》規(guī)定執(zhí)行。
3.關(guān)于新老政策銜接。《通知》規(guī)定，貸款受理日期在2022年5月27日之前的，按本通知施行前的政策執(zhí)行;2022年5月27日(含當(dāng)日)之后受理的，按本通知執(zhí)行。貸款受理日期為貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工貸款申請之日。
六、需要注意的事項有哪些?
1.租房提取住房公積金、個人住房公積金貸款其他政策保持不變，與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
2.職工申請個人住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款最高限額保持40萬元不變;購買第三套及以上住房的，不予發(fā)放個人住房公積金貸款。
七、關(guān)鍵詞
1.個人住房公積金貸款：包括純公積金貸款，以及組合貸款中的公積金貸款部分。
2.住房公積金資金運用率：指月末的住房公積金資金運用率。
八、《通知》推出了哪些惠民利民舉措?
1.根據(jù)我市保障性租賃住房的特點，明確了職工租賃我市保障性租賃住房的提取條件和提取限額，為職工租賃保障性租賃住房提供支持。
2.本市繳存職工申請個人住房公積金貸款購買家庭首套住房的，貸款最高限額由60萬元提高至80萬元。
九、新舊政策的主要差異是什么?
1.租賃保障性租賃住房提取公積金：以前我市沒有針對職工租賃保障性租賃住房提取住房公積金的政策。
2.本市繳存職工個人住房公積金貸款最高限額
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