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2023-02-13
更新時間:2023-02-08 09:26:36作者:智慧百科
行業(yè)動態(tài) | 城市政策| 土地市場| 企業(yè)動態(tài)
1、住建部:支持人口凈流入的大城市結(jié)合實際發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房
2月7日,根據(jù)住建部網(wǎng)站,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司副司長翟波近日發(fā)文表示,因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。支持人口凈流入的大城市結(jié)合實際發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房,以面向城鎮(zhèn)戶籍人口為主,逐步擴大到城鎮(zhèn)常住人口。大力增加保障性租賃住房供給。指導(dǎo)各地加快落實土地、財稅、金融、民用水電氣價格等支持政策,積極引導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、企事業(yè)單位、園區(qū)企業(yè)、住房租賃企業(yè)等各類主體發(fā)展保障性租賃住房,切實增加保障性租賃住房供給,讓更多新市民、青年人早日實現(xiàn)入住、更好地安居,讓他們放開手腳為美好生活去奮斗。
2、全國人大財經(jīng)委:建議加快城市房地產(chǎn)管理法修法進程
2月7日,據(jù)中國人大網(wǎng)消息,全國人大財經(jīng)委建議相關(guān)部門加快城市房地產(chǎn)管理法的修法工作進度,盡早提請全國人大常委會會議審議。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提出,該部已形成修訂草案初稿。下一步,將認(rèn)真研究吸收議案所提建議,組織各方專家力量深入研究,廣泛聽取意見,推動建立適應(yīng)新發(fā)展模式的配套制度,配合有關(guān)部門完善房地產(chǎn)用地、財稅、金融政策,及時將成熟有效的制度和政策納入城市房地產(chǎn)管理法的修訂內(nèi)容。同時,推動出臺住房租賃條例、住房銷售管理條例、物業(yè)管理條例等行政法規(guī),為修法工作奠定基礎(chǔ)。
1、河南:以鄭州、開封為試點積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售
2月7日,河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在鄭州召開,會議明確,今年將進一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管,逐步提高預(yù)售門檻,以鄭州、開封為試點,積極探索預(yù)售制度改革和現(xiàn)房銷售。推動房地產(chǎn)企業(yè)做強一批、整合一批、轉(zhuǎn)型一批、出清一批,支持房地產(chǎn)企業(yè)向商業(yè)、文化、旅游、物業(yè)管理、住房體檢、住房養(yǎng)老等延伸,由開發(fā)商向城市綜合服務(wù)運營商轉(zhuǎn)型。探索建立人房地錢聯(lián)動機制。鄭州市要開展長租房試點,培育市場主體,增加租賃住房供應(yīng),滿足新市民、青年人住房需求。
2、雄安新區(qū):首批市場化項目住房保障工作正式啟動
2月6日,從河北雄安新區(qū)管理委員會獲悉,雄安新區(qū)首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作已正式啟動。雄安新區(qū)建立完善“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度,啟動此次市場化項目住房保障工作,標(biāo)志著承接北京非首都功能疏解住房保障工作取得實質(zhì)性進展。此次住房保障工作面向?qū)ο鬄楸本┓鞘锥脊δ苁杞鈫挝蝗藛T。具體包括符合疏解政策、新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入鼓勵類目錄的疏解單位,以及為實施新區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理和服務(wù)、完善城市功能、提升疏解承載能力而設(shè)立的配套服務(wù)單位,上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動合同的人員和引進人才。
3、北京:房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合52家租房機構(gòu)推出惠民租房服務(wù)平臺
2月6日,北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會聯(lián)合52家主流住房租賃機構(gòu),正式推出惠民租房服務(wù)平臺。同時,該平臺將上線房源53萬套(間、床),推出不漲租金、服務(wù)費減免、免押金等優(yōu)惠措施。
4、四川:優(yōu)化住房限購、限售、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策
2月7日,四川省人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《聚焦高質(zhì)量發(fā)展推動經(jīng)濟運行整體好轉(zhuǎn)的若干政策措施》的通知。其中提到,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。優(yōu)化住房限購、限售、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等政策,支持符合條件的地方動態(tài)調(diào)整首套房貸款利率下限,落實居民個人換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策,支持剛性和改善性住房需求。鼓勵有條件的地區(qū)對引進人才、生育二孩或三孩家庭、進城務(wù)工人員等購買商品房(含二手房)給予補貼。培育發(fā)展住房租賃市場,支持成都發(fā)揮好租賃住房貸款支持計劃試點示范作用。
5、長沙:延長職工家庭購買首套房實施階段性“可提可貸”政策時間
2月7日,長沙市住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于延長住房公積金階段性支持政策相關(guān)事項的通知》,延長疫情緩繳和“可提可貸”階段性支持政策期限,自2023年2月1日期施行,有效期5年。提出,受疫情影響繳存住房公積金存在困難的企業(yè),可申請延長緩繳期限至2023年6月30日。企業(yè)緩繳期間,職工貸款和提取權(quán)益不受影響。職工家庭購買首套房實施階段性“可提可貸”政策的時間延長至2023年6月30日,即職工家庭在2022年8月1日至2023年6月30日期間購買首套房,既可以申請購房提取,同一套房提取總額不得超過購房首付款,也可以申請住房公積金貸款。
6、丹東:第二次申請公積金貸款不受間隔時間限制
2月7日,據(jù)消息,遼寧省丹東市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于進一步調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知》。提出,受疫情影響辦理緩繳公積金的企業(yè)職工,在2023年6月30日前申請公積金貸款和提取公積金,可視為正常連續(xù)繳存公積金,不受緩繳影響。同時,繳存職工第二次申請公積金貸款不再受12個月以上間隔時間限制,在首次住房公積金貸款結(jié)清后,即可再次申請貸款。
7、南寧:出臺38條促銷費措施,開展購房宣傳推介活動
2月7日,南寧市印發(fā)2023年促消費若干措施,圍繞提升商圈消費、擴大汽車消費、激活餐飲消費、提振住房消費等十四個方面提出38條措施。其中提出,將開展購房宣傳推介活動,組織房企到外省市開展宣傳推介,積極拓展外地客源,策劃面向外地客群的線上、線下宣傳推介;同時積極挖掘本地客源,組織企業(yè)在本地開展形式多樣的宣傳推介活動。同時引導(dǎo)金融機構(gòu)落實好差別化住房信貸政策,進一步優(yōu)化新市民住房金融服務(wù)。
8、濟南:將發(fā)放5000萬元置業(yè)消費券
2月7日,據(jù)濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息,濟南將發(fā)放5000萬元置業(yè)消費券,進一步支持剛性和改善性住房需求。2月8日至6月30日,凡是購新建商品住宅(不含商業(yè)、車位、儲藏室等其他業(yè)態(tài))并在濟南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)前5千名簽訂網(wǎng)簽合同的消費者(不含單位)均可有機會參與領(lǐng)取。每套合同對應(yīng)1萬元消費券。
1、杭州2022年第五輪集中土拍:5宗地塊成功出讓,收金約90億
2月7日,杭州舉行2022年第五批集中土拍,5宗地中有3宗地觸頂搖號、1宗地溢價成交、1宗地底價成交,總收金89.57億元。
2、鄭州2023年首輪集中土拍:10宗地塊出讓,攬金53.8億元
2月7日,鄭州舉行2023年首次集中土拍。11宗地塊中有1宗流拍,另外10宗成功出讓,總成交額約53.8億元。
3、北京2022年第五輪集中供地:推出6宗地,總起始價122.52億元
2月6日,北京2022年第五批集中供地報名正式截止。本次出讓6宗地,土地總面積約21.47萬㎡,總建面約53.18萬㎡,總起始價122.52億元,共33家房企及聯(lián)合體報名參與。
1、保利置業(yè):1月合同銷售金額約49億元,同比增長105%
2月6日,保利置業(yè)發(fā)布稱,2023年1月集團實現(xiàn)合同銷售金額約49億元,同比增長105%。合同銷售面積約17.5萬平方米,合同銷售均價約27990元/平方米。
2、融創(chuàng)中國:1月合約銷售72.3億元,同比下降74.1%
2月6日,融創(chuàng)中國公告披露2023年1月銷售數(shù)據(jù),期內(nèi)實現(xiàn)合同銷售金額約72.3億元,同比下降74.1%,合同銷售面積約58.7萬平方米,合同銷售均價約12320元/平方米。
3、雅居樂:1月預(yù)售金額64.4億元,同比下降12.7%
2月6日,雅居樂發(fā)布公告稱,公司于2023年1月的預(yù)售金額合計為64.6億元,同比下降12.7%,對應(yīng)建筑面積為41.9萬平方米,平均價為15348元/平方米。
4、遠洋集團:1月協(xié)議銷售額約32.9億元,同比下降26.73%
2月7日,遠洋集團發(fā)布2023年1月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,公司連同其附屬公司、合營公司及聯(lián)營公司就2023年1月的協(xié)議銷售額為約人民幣32.9億元,同比下降26.73%,協(xié)議銷售樓面面積為約22.03萬平方米,同比下降13.13%,協(xié)議銷售均價為每平方米約人民幣14900元。
5、建業(yè)地產(chǎn):1月物業(yè)合同銷售額28.71億元,同比上漲43%
2月6日,建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2023年1月銷售簡報。數(shù)據(jù)顯示,2023年1月份,集團取得物業(yè)合同銷售額人民幣28.71億元,同比增加43.0%;合同銷售建筑面積388,104平方米,同比增加54.6%;每平方米平均銷售價格為人民幣7,396元,同比減少7.5%。
6、中海地產(chǎn):1月合約銷售額131.88億元,按年下跌10.8%
2月6日,中海地產(chǎn)發(fā)布2023年1月銷售簡報。數(shù)據(jù)顯示,于2023年1月,中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣131.88億元,按年下跌10.8%;而相應(yīng)的已售樓面面積約為711,200平方米,按年下跌14.1%。
7、綠城中國:1月總合約銷售135億元,同比下降7.53%
2月6日,綠城中國發(fā)布截至2023年1月31日止一個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。期內(nèi),綠城集團累計取得總合同銷售面積約55萬平米,總合同銷售額約135億元,同比下降7.53%。