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2023-01-31
棚改被“叫?！?？住建部：2023年開始，房齡滿20年的全都這樣處理
更新時間：2023-01-17 19:53:41作者：智慧百科
住房問題一直都是我國有關(guān)部門比較關(guān)注的，畢竟這是關(guān)乎人們民生的大事情。我國于2009年開始對城鎮(zhèn)棚房區(qū)的危舊住房進(jìn)行改造工程，不僅是為了改善城市環(huán)境也為了完善城市功能。
據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計近十年來我國棚改總數(shù)為8000多萬套，解決了2億多人們住房的問題。而通過拆遷暴富的家庭可以說是千千萬萬，很多人都希望拆遷能改變自己的命運(yùn)。不過據(jù)說棚改房將會被叫停？從2023年起滿20年的房子有新的改造方案，今天我們就來一起了解一下。
一、棚改房的意義
其實我國有關(guān)部門對于棚改房有著明確的要求，比如基礎(chǔ)設(shè)施或配套設(shè)施不全的小平房、房屋的建筑材料和建筑面積不達(dá)標(biāo)的房子都屬于棚改范圍。棚改房的意義首先是改善人們住房的問題，經(jīng)過棚改后可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，并且可以將房產(chǎn)歸入自己的財產(chǎn)中，這也體現(xiàn)了我國制度的公平與公正性。
其次就是改進(jìn)城市落后的現(xiàn)象。因為棚戶區(qū)普遍存在臟亂差的情況，經(jīng)過改造后可以使基礎(chǔ)的設(shè)施有所提升，同時也可以采用招商引資的方法進(jìn)行改造，這樣既節(jié)省了有關(guān)部門的資金投入又可以加速改造的進(jìn)程，改造后也可以成為城市中一道亮麗的風(fēng)景線。
最后就是棚改可以優(yōu)化土地資源，促進(jìn)土地合理的使用。在大部分棚改地區(qū)都存在土地資源浪費(fèi)的情況，通過棚改可以使土地價值最大化，使部分稀缺的土地資源得以再生與運(yùn)用，提升城市的整體活力與城市水平?？梢哉f棚改是促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)增長和社會進(jìn)步的體現(xiàn)。
其實從2018年我國對于棚改的力度就開始下降了，比如2019年我國棚改房316萬套，2020年我國棚改房209萬套。如今有消息稱未來我國可能要停止棚改房項目，這是為什么呢？
二、棚改的缺點(diǎn)
棚改房本來就是改善人們居住環(huán)境的民生工程，可是經(jīng)過十幾年的改造后，棚改房的缺點(diǎn)也漸漸顯露出來了。首先就是棚改房會占用大量資金，畢竟棚改房屬于有關(guān)部門的項目，補(bǔ)償資金是由國家來承擔(dān)的。
據(jù)住建部數(shù)據(jù)顯示2019年我國棚改房的投資為1.16萬億元，2020年上半年我國棚改房的投資為1132億元。這還只是一年半的資金支出，而我國棚改房工程已經(jīng)有十幾年的時間，可以看出投資的資金數(shù)量是巨大的。
其次就是大量棚改房的出現(xiàn)對我國樓市造成了嚴(yán)重的影響。目前我國房源已經(jīng)達(dá)到了超飽和狀況，很多城市中的房子都處于無人居住的現(xiàn)象，空房率越來越高，如果長期下去只會限制我國各方面的發(fā)展。
同時棚改房無論是在出售或出租時價格都比商品房要便宜，一來會增加炒房者的數(shù)量二來也會影響城市的房價，對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是不利的。
最后就是棚改房的增多會使房子的質(zhì)量下降。因為有關(guān)部門負(fù)責(zé)折改房資金的補(bǔ)償，但是蓋房則是由開發(fā)商來進(jìn)行的，這個時候很容易助長開發(fā)商投機(jī)取巧的風(fēng)氣，部分承包商在建筑房屋是會使用一些質(zhì)量差一些的建筑材料，從而影響房屋的安全問題。
那么棚改房是真的要被叫停了嗎？對于房齡滿20年的房子將會如何處理呢？
三、老舊小區(qū)改造
據(jù)住建部表示2023年將對20年房齡的房子進(jìn)行老舊房改造。比如一些地理位置優(yōu)越的房子將進(jìn)行外墻刷新、增加基礎(chǔ)設(shè)施、增設(shè)電梯、改善用電用水問題、樓道刷新等各方面進(jìn)行改造，從而方便居民的的出行，使居民的生活質(zhì)量得到進(jìn)一步提升。
同時住建部還表示對于那些市中心地段的房子后期可能會進(jìn)行拆遷，這樣做的目的就是充分利用土地資源，提升城市中心地段的發(fā)展。
還有就是部分危房或者是妨礙城市發(fā)展的房子也會被列入拆遷的范圍，因為這些房子會限制城市發(fā)展的進(jìn)程。其實可以看出棚改房并不是真正的叫停，只是降低了棚改房的比例，未來會有重點(diǎn)的進(jìn)行合理的規(guī)劃。
結(jié)語
可以看出從2023年起再想靠拆遷發(fā)財?shù)膲粝胍茰缌恕?/strong>未來大部分房子可能都屬于老舊小區(qū)改造的范圍內(nèi)，所以大家還是好好的努力掙錢吧！你是如何看待拆遷這個問題的呢？歡迎在評論區(qū)留言討論。