2023成都積分入學(xué)什么時(shí)候開始申請
2023-01-31
2022鄞州區(qū)租金減免指南（期限＋范圍）
更新時(shí)間：2022-05-27 00:12:51作者：佚名
2022鄞州區(qū)租金減免指南(期限+范圍)
鄞城集團(tuán)將對2022年度承租國有房屋的非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶進(jìn)行租金減免，現(xiàn)將有關(guān)租金減免政策告知如下：
房租減免范圍
減免對象為2022年承租國有房屋的非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。國有房屋是指產(chǎn)權(quán)為各級國有全資、國有控股及國有實(shí)際控制企業(yè)所有的經(jīng)營性房屋，包括寫字樓、商鋪、攤位、倉庫和廠房等，不含土地和住宅等。關(guān)于小微企業(yè)界定范圍，可參考《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。個(gè)體工商戶是指營業(yè)執(zhí)照登記類型為“個(gè)體工商戶”的經(jīng)營者。
間接承租國有房屋的，原則上轉(zhuǎn)租方不享受減免，按以下方式減免：轉(zhuǎn)租方為國有企業(yè)的，減免與實(shí)際經(jīng)營承租方簽訂的合同全額租金，轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)減免租金溢價(jià)部分；轉(zhuǎn)租方為非國有企業(yè)的，國有房屋出租企業(yè)應(yīng)與轉(zhuǎn)租方協(xié)商，多方簽訂協(xié)議，確保將減免租金全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營承租方。鼓勵(lì)國有企業(yè)直接減免租金至實(shí)際經(jīng)營承租方。
房租減免期限
1.普遍減免3個(gè)月租金。2022年承租國有企業(yè)房屋的最終承租方，免除3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿1年的，按實(shí)際承租時(shí)間占全年比例享受免租。
2.疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)增加減免3個(gè)月租金。最終承租方在2022年租期不滿1年的，按實(shí)際承租時(shí)間占全年比例享受免租。
房租減免方式
國有房屋出租單位要通過與承租方、轉(zhuǎn)租方簽訂協(xié)議落實(shí)減免租金。
1.承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同租金不足以抵扣的部分，可以延長租期或由出租企業(yè)直接返還。
2.承租方未支付租金的，由出租企業(yè)按合同覆蓋的租期范圍，直接減免相應(yīng)期限租金。
辦理程序
國有房屋出租企業(yè)、轉(zhuǎn)租方(或委托管理公司)收集實(shí)際經(jīng)營承租方(如有間接出租方的)相關(guān)基本情況(小微企業(yè)證明材料及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，與租國有房屋的非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金減免簽訂協(xié)議落實(shí)減免政策。