2023成都積分入學(xué)什么時候開始申請
2023-01-31
天津二手房“帶押過戶”政策（一圖讀懂）
更新時間：2022-12-10 09:04:49作者：智慧百科
》》》天津二手房“帶押過戶”政策（一圖讀懂）
最新消息：
天津市規(guī)劃和自然資源局、中國人民銀行天津分行、天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等多部門下發(fā)通知，天津市試行開展個人存量房屋交易線上“帶押過戶”，通過數(shù)據(jù)交換等手段實(shí)現(xiàn)個人存量房屋交易線上“帶押過戶”，降低個人存量房屋交易的資金和時間成本，保證交易雙方和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。
辦理流程：
一、貸款及交易
貸款約定
交易雙方與原抵押權(quán)人及新抵押權(quán)人等簽訂《“帶押過戶”協(xié)議》，約定“帶押過戶”及資金撥付事項(xiàng)。涉及住房公積金貸款的，應(yīng)經(jīng)天津市住房公積金管理中心同意后辦理相關(guān)手續(xù)。
網(wǎng)簽協(xié)議
通過“津心登”APP提交《“帶押過戶”協(xié)議》及其他網(wǎng)簽材料，申請簽訂《天津市存量房屋買賣協(xié)議》。
資金管理
為保證交易資金安全，“帶押過戶”的交易資金按照天津市存量房屋交易資金管理有關(guān)規(guī)定及各方約定執(zhí)行。
二、不動產(chǎn)登記
線上申請
金融機(jī)構(gòu)通過“不動產(chǎn)登記一網(wǎng)通”銀行端系統(tǒng)線上提交原抵押權(quán)注銷登記、新抵押權(quán)首次登記申請材料，并將轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)材料推送至“津心登”APP，交易雙方通過“津心登”APP對登記申請進(jìn)行確認(rèn)。
線上預(yù)審
不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對金融機(jī)構(gòu)及交易雙方提交的登記申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果反饋金融機(jī)構(gòu)及交易雙方。
多登合一
審核通過后，交易雙方可通過線上渠道或到不動產(chǎn)登記大廳繳納稅費(fèi)。不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核對相關(guān)電子材料和紙質(zhì)材料無誤后，對原抵押權(quán)注銷登記、轉(zhuǎn)移登記、新抵押權(quán)首次登記同步審批登簿。
發(fā)證反饋
向買受人核發(fā)不動產(chǎn)電子證照或紙質(zhì)證書，并將登記結(jié)果反饋至原抵押權(quán)人、新抵押權(quán)人等相關(guān)機(jī)構(gòu)。
一圖讀懂——
（圖源：天津市不動產(chǎn)登記預(yù)約服務(wù)平臺）