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2023-01-31
上海最?！搬斪討簟保簭U墟生活13年，有人要1億才搬，不給就硬抗
更新時間：2022-05-31 18:02:06作者：未知
在上海普陀區(qū)，有一條光復里小街。
這條街現(xiàn)在別看小，但在20世紀早期的老上海，
這里可是最興旺的居民區(qū)。
時光流逝，半個多世紀過去，過去的光鮮亮麗，
被新上海的其他地區(qū)所擁有。
拆遷后的廢墟
光復里的這一帶，還在2000年，就已經(jīng)變成了破舊的棚戶區(qū)。
2003年開始，上海就想對光復里一帶進行拆遷改造。
但是，一晃13年的時間過去了，
截止到2016年左右，這里還有十多戶的居民，依然沒有搬走。
而經(jīng)過十多年的上漲，周圍的房價，達到了8萬一平米。
因此，這一帶，被稱為是“中國最貴的廢墟。”
這片廢墟的范圍，東至新湖明珠小區(qū)，南到光復西路，
西面，則是規(guī)劃東新支路以西，北面是東新路。
這片僅剩的廢墟，早已被一堵墻圍圈了起來。
廢墟的周圍，都是價值千萬的住宅。
廢墟旁都是豪宅
兩邊比較起來，反差很大。
在這片廢墟里，有一對七十多歲的老夫妻。
老人姓徐，是地地道道的老上海人。
他現(xiàn)在和老伴兒住的地方，是父母當年留下來的。
徐姓老人說，上世紀50年代，父母住進來的時候，是一間9平方米的平房。
父親后來去世，母親又改嫁，家里又有了三個弟弟。
人多家里住不下，于是在上世紀90年代，就在平房上面，加蓋了三層。
最終，這里就變成了四層樓房。
釘子戶內(nèi)部
如今，徐姓老人和老伴兒，仍舊住在一樓的房間里。
上面的三層，則是他同母異父的三個弟弟在住。
由于房間太小，平時洗澡，只能用澡盆端水來沖洗。
上廁所，則是用便盆在屋里解決。
吃飯的桌子，用過后可以收起來。
沙發(fā)和床是兩用的，白天用來坐，晚上用來睡覺。
甚至于在大衣柜和冰箱的上面，
也被老人改造了一下用以住人。
舊房內(nèi)的居民
墻上被釘了三角鐵，放上一個板子，就是臨時的床鋪。
徐姓老人說，有時候兒子回來家里住不開，
他就爬上衣柜，睡在臨時的板子上。
而他們一家的廚房，則完全是放在室外。
可以明顯看出來，徐姓老人和老伴兒的生活質(zhì)量很差。
在廢墟里，還有另外一家與徐姓老人相類似的住戶。
不過，這一家的房子有35平方米，比徐姓老人的稍微寬敞一些。
然而由于這一家弟兄姊妹7個，
平均分攤下來，寬敞的房子，立刻又變得非常逼仄了。
住戶
這一家住戶同樣是老上海人。
由于兄弟姊妹多，當年也是把平房，加蓋成了二層樓房。
姐姐結(jié)婚后都搬走了。
一樓是他們夫妻住的，二樓歸三個哥哥所有，有時會輪流來住。
家里的條件也不好，雖然丈夫已經(jīng)55歲了，平時還得出去打工。
妻子由于身體有病，只能常年在家里休養(yǎng)。
為了省錢，附近的房子拆了后，
兩口子還在附近的空地上，種了菜、養(yǎng)了雞。
住戶養(yǎng)雞
根據(jù)此前記者的走訪觀察，這片廢墟的樓房，幾乎都是在平房的基礎(chǔ)上加蓋的。
而理由都是由于家里人口多。
如今，廢墟里絕大多數(shù)住戶都搬走了。
那么，僅剩的十幾戶，為何還在堅持呢？
還在2003年，普陀區(qū)政府，就打算對光復里這片進行拆遷改造。
不過由于住戶的意見不統(tǒng)一，所以相關(guān)工作一直沒有具體進展。
一直拖到2014年，項目才被正式確立。
經(jīng)過統(tǒng)計，這里的房屋一共是980棟。
涉及到的居民住戶一共是1496戶。
待拆廢墟
2014年7月，拆遷工作正式開始。
一個月后，居住在這里的八成以上的居民，簽訂了安置協(xié)議。
此后，大部分的居民都搬走了。
至于一直沒有搬走的住戶，自然是對補償標準有異議。
比如其中一個沒有搬走的陶女士的家里，
家里的房子也是四層，一共是77平方米。
一樓是陶女士和丈夫住，二樓是姐姐一家住。
三樓是嫂子住，四樓則是侄子們住。
聊女士家
不過，房產(chǎn)證上登記的房屋面積，只有38.5平方米。
拆遷補償方案，是按照建筑面積來計算的。
在拆遷辦眼里，他們只認房產(chǎn)證上登記的面積，
而對于私自加蓋的樓層，并不會給予補償。
以陶女士家為例，按照38.5平米的面積，可以得到補償款240萬。
此后，他們可以在劃定的區(qū)域，購買限價房。
也就是低于市場價格的住房。
在嘉定區(qū)和青浦區(qū)，限價房一平米是一萬六千多元。
雖然每平米算下來，比市場上的價格便宜了一萬三千多元，
但是房屋總價算下來，也得三百多萬。
陶女士家拆遷賬單
而補償款只有240萬，剩下的60多萬，只能是陶女士自己家里補齊。
陶女士說，自己和丈夫下崗多年，家里一分錢都沒有。
要是真有錢，何必跑到嘉定或者青浦去買那種房子，
肯定是在市區(qū)買房子。
此外，即便陶女士答應了這個補償標準，
但是在接下來的談判中，還是意見不統(tǒng)一。
還有一位江姓住戶，房產(chǎn)證上登記的面積是33.3平方米。
但是，家里一共生活了27個人。
江姓住戶家登記了27口人
2011年，為了滿足家里人的居住需求，
他們就在自家平房上，又加蓋了四層。
所以，江姓住戶，希望拆遷辦能夠按照實際情況，按人頭來計算補償。
但是，拆遷辦的方案是建筑面積。
到最后，這家人二十多口，同樣沒有搬走。
總結(jié)下來，拆遷辦是按照建筑面積計算的，
有的住戶是希望按照人頭計算，有的住戶是希望按照實際面積計算，
巨大的分歧，最終導致拆遷遲遲推進不下去。
強拆畫面
2016年夏天，普陀區(qū)政府決定對僅剩的十幾戶人家強行動手。
江姓住戶由于人口多，也沒有搬走，他家的心里也很著急。
他們家的房子，最初竣工于1946年。
根據(jù)當時的登記，建筑面積是33.3平方米。
2011年加蓋的四層樓，不算在建筑面積內(nèi)，還被視為違章建筑。
雖說是五層樓房，但根據(jù)不少媒體的走訪發(fā)現(xiàn)，
每一層的面積，實際上只有七八平米。
一家四代人，擠住在這棟房子里。
每一個房間，放一張床，一個餐桌，還有一個衛(wèi)生間。
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對于這樣的布局，一位已經(jīng)簽了字的鄰居卻表示了懷疑。
他認為，江姓家里，住不下27口人。
哪怕是兩個人睡一張床，至少也得是14張床。
五層的樓房，放得下14張床嗎？
所以在有些人看來，他們遲遲不肯搬走，就是想多要一點補償款。
與此同時，在2016年，也有拆遷辦的工作人員向記者表示，
說這片區(qū)域里，沒有一棟房子里，有27口人的住戶。
根據(jù)相關(guān)工作人員的說法，這片區(qū)域人口最多的一家，是22口人。
而這戶人家，在此之前已經(jīng)搬遷了。
此外，根據(jù)拆遷辦的統(tǒng)計顯示，截止到2016年7月，
這片區(qū)域已經(jīng)拆遷953戶。
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此前，江姓住戶表示，自從2014年動員搬遷以來，
拆遷辦的人，前后只找他們談過兩次。
而拆遷辦的說法是，不只找過兩次，不可能不找他們談這個事情。
還有一個細節(jié)是，根據(jù)拆遷辦的規(guī)定，
對于堅持留守的住戶，每動遷一戶，
此前已經(jīng)搬走的住戶，每戶則可以得到兩萬的獎勵。
所以，那些已經(jīng)搬走的住戶覺得，剩下的人不搬走，就讓他們的利益受損了。
一些搬走的住戶還向記者透露，有時按照政策，最多給300萬。
如今有的住戶張口要500萬，那么雙方肯定談不攏。
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在那些仍舊沒有搬走的住戶看來，
他們不搬走，ZF一定會著急。
不過，拆遷辦方面則認為，一些住戶不搬走，則是對他們沒好處。
因為，房價還在不斷上漲，但是補償款不會上漲。
拆遷辦的做法，并不是“分房子”。
就是讓住戶拿到拆遷款，然后購買在郊區(qū)的限價房。
ZF此前劃定的限價房的區(qū)域，在嘉定、青浦和江橋。
對于不算在補償標準范圍內(nèi)的建筑，包括房屋內(nèi)的裝潢，
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拆遷辦也有一定的補貼。
有一戶的房屋建筑面積是86.8平米。
其中，無證建筑面積的補貼是5萬元。
此外，室內(nèi)裝潢面積的補貼是5.2萬左右。
因此，按照拆遷辦給出的這唯一的補償方法，
越是早搬家，對于居民越有利。
畢竟房價一直在上漲，估價不變，居民的補償在一直縮水。
之所以拆遷辦采取這唯一的補償方式，
是因為在此之前的拆遷中，動遷戶總是能想到辦法獅子大張口。
動遷現(xiàn)場
上海作為發(fā)展較早的地區(qū)，從上世紀90年代，就一直在進行大規(guī)模的動遷工作了。
以往，在拆遷補償?shù)倪^程中，會按人口計算補償數(shù)額。
于是為了多獲得補償款，一些住戶就會在戶口上做手腳，多增加一些戶口人數(shù)。
拆遷辦最初會提前凍結(jié)拆遷區(qū)域住戶的戶口登記，
即便如此，還是會有住戶增加人口數(shù)。
于是到后來，按戶籍人口計算補償?shù)姆椒?，就不再使用了?/p>
除此之外，按房屋面積計算，在過去一段時間也施行過。
由于很多住戶，會在拆遷之前加蓋房屋，
所以到后來，這種方法也不再使用。
補償辦法
因此到現(xiàn)在，都是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積來核算。
不過，即便是按照產(chǎn)權(quán)證上的登記面積計算，
有些住戶也能想到別的增加面積的辦法。
由于這些房子都年代久遠，大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)證也還是過去手寫登記的。
比如有個51.1平米的住戶，房產(chǎn)證上經(jīng)過涂改，成了57.1平米。
后來經(jīng)過房產(chǎn)局等多個部門，對原始資料進行核實，
最終確認面積是51.1平米。
不過，這家住戶在2014年10月，屬于第一批簽訂拆遷協(xié)議的住戶。
他們家里獲得了四套兩室一廳的房子。
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三套在嘉定，每套面積六十多平米。
還有一套房子在江橋，面積是八十四平米。
此外，由于他們是按時簽約，還獲得了二十多萬的額外補償。
不過，即便簽約了，這一家后來還一直沒有被拆。
因為，他們一直想讓拆遷辦，給他們一個少算面積的說法。
拆遷辦后來一直提醒他們趕緊搬走，但一直沒給過任何說法。
除此之外，也有住戶在拆遷過程中獅子大張口，要一億元補償。
后來因為下令強制拆遷，因此就按照原先的標準簽協(xié)議了。
2016年7月，是強行拆遷的最后期限。
此前的徐姓老人一家，他和老伴兒已經(jīng)決定，在強行拆除前要搬家了。
不過，老伴兒記錯了時間。
拆遷前后對比
拆遷是在7月29日進行的，老伴兒記成了7月30日。
于是，徐姓老人家里的很多東西，都沒來得及搬走。
而根據(jù)拆遷辦當時的最新登記資料顯示，
墻上寫上拆字
最后剩下的住戶里，已經(jīng)簽約了18戶。
此外，還有動用行政司法程序（俗稱強行拆除）兩戶。
政府公告
隨著隆隆的機械轟鳴聲，過去的光復里，漸行漸遠。
房屋被強拆
文|二十二
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