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2023-01-31
劃重點！住建會議：不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險！
更新時間：2023-01-18 08:20:33作者：智慧百科
1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議召開。會議明確了2023年要重點抓好的十二個方面工作。?
會議強調(diào)，要大力支持剛性和改善性住房需求，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策、精準(zhǔn)施策。推進保交樓保民生保穩(wěn)定工作，化解企業(yè)資金鏈斷裂風(fēng)險，努力提升品質(zhì)、建設(shè)好房子，整治房地產(chǎn)市場秩序，讓人民群眾放心購房、放心租房。
2022年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售年度數(shù)據(jù)，多指標(biāo)累計降幅擴大。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10%，為1998年來首次年度下降；商品房銷售面積為2016年來最低；房企到位資金降至2017年以來最低點。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前監(jiān)管部門密集發(fā)聲，為2023年房地產(chǎn)政策走勢指明方向。預(yù)計未來隨著政策進一步優(yōu)化及顯效，更多核心城市市場信心有望回升。若各地政策執(zhí)行到位，全國房地產(chǎn)市場最早或在二季度企穩(wěn)。
PART .1
住建部明確今年首要任務(wù)
1月17日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議 指出?
一是穩(wěn)預(yù)期。 要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，增強政策的精準(zhǔn)性協(xié)調(diào)性，以更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心，努力保持供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，同經(jīng)濟社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、同住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)控投機炒房。
二是防范風(fēng)險。要“抓兩頭、帶中間”，以“慢撒氣”的方式，防范化解風(fēng)險 ?！耙活^”抓出險房企，一方面幫助企業(yè)自救，另一方面依法依規(guī)處置，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該追責(zé)的追責(zé)，不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”，不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)。切實維護購房人合法權(quán)益，做好保交樓工作。“一頭”抓優(yōu)質(zhì)房企，一視同仁支持優(yōu)質(zhì)國企、民企改善資產(chǎn)負債狀況。
三是促進轉(zhuǎn)型。 各項制度要從解決“有沒有”轉(zhuǎn)向解決“好不好”。有條件的可以進行現(xiàn)房銷售，繼續(xù)實行預(yù)售的，必須把資金監(jiān)管責(zé)任落到位，防止資金抽逃，不能出現(xiàn)新的交樓風(fēng)險。要大力提高住房品質(zhì)，為人民群眾建設(shè)好房子，大力提升物業(yè)服務(wù)，讓人民群眾生活更方便、更舒心。要形成房屋安全長效機制，研究建立房屋體檢、養(yǎng)老、保險等制度，讓房屋全生命周期安全管理有依據(jù)、有保障。
PART .2?
2023年重點工作
會議強調(diào)，2023年，要重點抓好以下方面工作。
一是以增信心、防風(fēng)險、促轉(zhuǎn)型為主線，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。租房。
二是以發(fā)展保障性租賃住房為重點，加快解決新市民、青年人等群體住房困難問題。
三是以實施城市更新行動為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市。
四是以深化城市管理改革為動力，提高城市科學(xué)化、精細化、智能化管理水平。
五是以提升現(xiàn)代生活條件為目標(biāo)，建設(shè)宜居宜業(yè)的美麗村鎮(zhèn)。
六是以建筑業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化為方向，不斷提升建筑品質(zhì)。
七是以彰顯地域特征、民族特色和時代風(fēng)貌為核心，加強城鄉(xiāng)歷史文化保護傳承。
八是以協(xié)同推進降碳、減污、擴綠為路徑，切實推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳發(fā)展。???
九是以健全風(fēng)險防控機制為關(guān)鍵，堅決守住城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域安全底線。
十是以制度創(chuàng)新和科技創(chuàng)新為引擎，激發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展動力活力。
十一是以加強國際交流合作為載體，持續(xù)為世界人居領(lǐng)域發(fā)展作貢獻。十二是以自我革命精神為引領(lǐng)，全面加強黨的建設(shè)。
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編輯：楓葉 審核：飄逸 約稿：fengyepiaoyi0528