中文字幕亚洲欧美日韩在线不卡,亚洲欧美日产综合在线网性色,思思久久精品6一本打道,综合视频中文字幕

（原標(biāo)題：調(diào)查｜價(jià)值200余萬別墅被前妻與另一男子持偽造身份證過戶？ 當(dāng)?shù)卣Q正在處理中）

開屏新聞?dòng)浾?鄧建華

一棟價(jià)值213萬、本是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的別墅，在男主人不在場的情況下，被不動(dòng)產(chǎn)登記中心將房產(chǎn)過戶給女方所有。蹊蹺的是，過戶當(dāng)天，另一個(gè)男人假冒男主，持假身份證獲得了不動(dòng)產(chǎn)登記中心的認(rèn)可，等男主發(fā)現(xiàn)后，該棟別墅已被女方以238萬賣了。而女方則稱，男主人滿口謊言，根本不存在她找人去做的面簽，是她先去取號，后等男主到后面簽。這究竟是怎么回事？一棟幾百萬的別墅可以這樣過戶嗎？

前妻勾結(jié)他人過戶夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

事情發(fā)生在湖南省永州市。當(dāng)事人武軍告訴開屏新聞?dòng)浾?，其因與妻子性格不合，加之生意失敗，兩人生活十年后，于2019年3月與妻子協(xié)議離婚。兩人在協(xié)議中約定，屬女方婚前財(cái)產(chǎn)的一幢156平米的商品房、婚后一棟面積約235平米的別墅、兩輛車給女方周娟，“我等于是凈身出戶”。武軍說。

但235平的別墅因?yàn)槭前唇屹J款，“我答應(yīng)她這棟別墅的貸款我?guī)退€一部分，直到拿到房產(chǎn)證，她賣了房后會還我。”武軍說，他從2019年10月至2021年4月陸續(xù)都會把錢打給周娟，合計(jì)差不多19萬，大約2021年12月左右還完。

在武軍所出示的房產(chǎn)證上顯示，房子于2022年1月29日取得，2022年3月17日在永州市不動(dòng)產(chǎn)中心抵押注銷?！拔乙恢泵稍诠睦铮慨a(chǎn)證拿到后房子又被賣了，這個(gè)證是我在不動(dòng)產(chǎn)中心調(diào)閱到的”。

原房產(chǎn)證照片，夫妻為該處房產(chǎn)的共有人

武軍說，他萬萬沒有想到，在這本房產(chǎn)證拿到之前的2022年1月17日，前妻在他完全不知情的情況下，把房子先過戶到了她的名下，之后賣掉了房子?！胺孔游沂谴饝?yīng)給她的，但是我并沒有想到她竟然找了一個(gè)男人冒充我，把房子過戶了，不動(dòng)產(chǎn)中心為什么連核查的責(zé)任都沒有做，就把房子單獨(dú)過戶了？”

4月7日，武軍查詢到房子早已過戶至周娟名下，并且已被其賣掉?！八龥]有跟我說，賣了房子我更不知道，更別說還我錢”。

于是，他來到永州市政務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口詢問。當(dāng)時(shí)經(jīng)辦人楊某告訴他，辦理時(shí)臨近過年，周娟帶過來的男人穿棉衣，戴口罩，“他說，他把口罩脫下來給我看了一下，馬上又戴上去了，有點(diǎn)像，好像是你，又好像不是你，這是原話，我說這么重大的財(cái)產(chǎn)過戶你不能用這么模棱兩可的話來答復(fù)，他說那他給我前妻打個(gè)電話，核實(shí)一下”。

隨后，他就去找該中心領(lǐng)導(dǎo)調(diào)監(jiān)控，但被告知政務(wù)中心的監(jiān)控記錄只保留一個(gè)月，已被覆蓋。

“那天我根本沒有去過不動(dòng)產(chǎn)中心辦過什么手續(xù)，那個(gè)男人到底是誰，周娟是不是勾結(jié)楊某進(jìn)行了房產(chǎn)的過戶？”武君覺得事情太過蹊蹺，質(zhì)疑不動(dòng)產(chǎn)登記中心嚴(yán)重失責(zé)。他說，不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理的轉(zhuǎn)移登記案卷中，身份證復(fù)印件的顯示的有效日期與本人所使用的有效日期不符，身份證照片也不符。同時(shí)，在申請書上簽名和手印也不是他簽的和捺的。

面簽時(shí)經(jīng)過人臉對比？

“不管怎樣，在處理這件事的過程中，周娟采用這樣的手段已經(jīng)涉嫌詐騙?！蔽滠娬f，房產(chǎn)證是2022年1月29日取得，但1月27日便進(jìn)行了面簽，這符合相關(guān)辦理程序嗎？因?yàn)樽约阂呀?jīng)離婚，無法向警方報(bào)案，根據(jù)警方的建議，要求登記機(jī)構(gòu)向警方報(bào)案。

在武軍提供的工作人員楊某的情況說明中，楊某稱，當(dāng)時(shí)他為周武二人辦理了商品房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)，而周娟兩人還提出需要辦理離婚析產(chǎn)的登記，并表示男方只愿意來這里一次，房屋的貸款目前沒有結(jié)清，他便說要結(jié)清才能辦理離婚析產(chǎn)的登記。但為給群眾提供方便，所以讓周武二人當(dāng)場面簽了《不動(dòng)產(chǎn)登記申請書》，但在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號一欄未進(jìn)行填寫，簽名日期也沒有填寫。

楊某的情況說明

到了3月17日，周娟又到窗口問他，貸款已還清，他便給其辦理了抵押注銷登記和離婚析產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并簽名填上了日期。隨后不動(dòng)產(chǎn)證出來后，周又陸續(xù)在他的窗口辦理了過戶給張某的轉(zhuǎn)移登記。

他稱，他與周娟在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)之前并不認(rèn)識，沒有任何交往和聯(lián)系，至于身份證是否是偽造，已超出了窗口的審核權(quán)限。

武軍提供的另一份冷水灘區(qū)分中心4月12日所作的《關(guān)于武軍訴求的調(diào)查建議》中稱，1月17日時(shí)，武軍和周娟來到窗口申請轉(zhuǎn)移登記（離婚析產(chǎn)）面簽。攜帶資料為離婚協(xié)議書、雙方身份證和離婚證原件及復(fù)印件，當(dāng)時(shí)辦理房產(chǎn)過戶的工作人員是楊某。兩個(gè)月后的3月18日周娟獲得房產(chǎn)證，22日辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記。

“這就意味著房子已經(jīng)賣給了一個(gè)姓張的人?！蔽滠娬f。

該調(diào)查建議還顯示，工作人員楊某說，2022年1月17日，周娟一行兩人（一男一女）確實(shí)在窗口申請了轉(zhuǎn)移登記（離婚析產(chǎn)）面簽，在面簽之前，兩人共同出示了身份證原件，因疫情管控，兩人在取下口罩經(jīng)楊某當(dāng)場進(jìn)行身份證圖片與人臉的人工對比后，兩人立即戴上了口罩。

目前初步調(diào)查情況顯示，武軍和周娟各執(zhí)一詞，因監(jiān)控錄像已自動(dòng)清除，分中心無法就雙方闡述內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，建議以涉嫌采取欺騙手段辦理不動(dòng)產(chǎn)登記向公安機(jī)關(guān)報(bào)案以便更好地維護(hù)登記中心自身權(quán)益。

因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)中心并沒有對相關(guān)資料或筆記手印進(jìn)行認(rèn)定，他們建議由相關(guān)執(zhí)法部門進(jìn)行認(rèn)定。

據(jù)武軍說，對方于4月22日向冷水灘區(qū)嵐角山派出所報(bào)案。

記者6月1日打電話向冷水灘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心唐科長詢問，他說，目前此事當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局正在進(jìn)行處理，還沒有撤銷此房屋的變更登記，之后會有公布處理結(jié)果。他確認(rèn)該中心確實(shí)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)過案，也進(jìn)行過調(diào)解。

前妻確定是與前夫去做的面簽

武軍說，他確實(shí)是與周娟簽下了房產(chǎn)、車輛歸她所有的離婚協(xié)議，但是他們也口頭約定，生意失敗，等他的危機(jī)過了，把這套房產(chǎn)出售，并將該房屋的房產(chǎn)所得分給武軍?！八晕也乓恢痹谶€房貸，直到2021年4月，我實(shí)在無法再還房貸，我們徹底鬧翻，但我沒有想到她用這種違法手段取得房屋?！?/p>

武軍說，當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心報(bào)案后，曾在派出所的主持下，于4月24日進(jìn)行過一次調(diào)解。他說：當(dāng)時(shí)周娟一開始說是我找人去做的面簽，與她無關(guān)。后又稱，是周娟先進(jìn)去，然后我才去，但為什么身份證是假的，簽名也是假的，我是瘋了嗎，完全不符合邏輯！”

武軍提供的冷水灘區(qū)不動(dòng)產(chǎn)中心4月12日所作的《關(guān)于武軍訴求的調(diào)查建議》中，當(dāng)事人周娟說，1月17日確實(shí)是她和前夫本人前往市場政務(wù)中心，并向不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口申請了轉(zhuǎn)移登記（離婚析產(chǎn)）面簽。同時(shí)闡述了為了讓武同意簽字，已付給他一定金額的款項(xiàng)。

而武軍說，這并不是事實(shí)，“沒人任何通知我去，至于她說給了我一部分款項(xiàng)并非是給我，當(dāng)時(shí)婚內(nèi)的債務(wù)有個(gè)債權(quán)人起訴我并凍結(jié)了房產(chǎn)，她為了解除查封付了10萬元給那個(gè)債權(quán)人，我也沒有在場，他們?nèi)シㄔ赫{(diào)解的。”

在派出所，他提出撤銷不依法進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的變更登記，“但至今也沒有撤銷，也沒有答復(fù)”。

記者隨后聯(lián)系到周娟，周娟告訴記者，這套別墅首付款是她付的，“借款付的，然后以我的名義辦了按揭”，后來兩人離婚約定房子歸她，協(xié)議里約定男方配合女方做好之后相關(guān)房屋的辦理手續(xù)。因?yàn)樽约阂陡哳~的房貸，所以之后確實(shí)是武軍偶爾拿一些錢付貸款，“因?yàn)檫@個(gè)房子對我來說是很大的負(fù)債，他自己許諾會幫我這個(gè)房子賣出去，如果賣不掉他自愿承擔(dān)房貸”。

但是，周娟否認(rèn)武軍付出了19萬的房貸，“他有時(shí)候付了幾千，有時(shí)候從我這里拿得更多，我是有記錄的，我大概算了一下他也就拿10萬元錢”，她說當(dāng)時(shí)她還替他借了10萬元錢，“他說為工地的民工發(fā)工資”。周娟認(rèn)為，錢款她并不欠前夫的，“他說我欠他的，他可以去法院起訴我”。

對于是否另一個(gè)人用假身份證與她到不動(dòng)產(chǎn)登記中心面簽辦理過戶，周娟說“他滿口謊言，就是我和他一起去辦的，只是他后來，我先到，我為什么要冒這個(gè)險(xiǎn)？”周娟說，當(dāng)時(shí)她已與武軍商量好去辦過戶，她先去武軍后到，“我是在大廳拿號在窗口辦的，因?yàn)橐呀?jīng)離婚，我就是自己的材料交了，他交他的，我不知道交的資料是真是假，這個(gè)政府部門有監(jiān)控可以查證，材料真假工作人員也可以去查證，他遞交給工作人員什么材料是他與工作人員的事，與我沒有關(guān)系”。

永州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心向派出所出具函件希望調(diào)查此事

周娟說，前夫一直認(rèn)為這個(gè)房子賣不掉，但沒有想到她把房子賣了，于是找她要錢她沒有給，所以前夫便用這個(gè)方法來對付她，“當(dāng)時(shí)辦理的時(shí)候就是他去的，他就是捏造這個(gè)事實(shí)”。

對于武軍所說的勾結(jié)政府工作人員，她說“簡直是胡說，我連個(gè)名字都不知道”，她說她根本不認(rèn)識這個(gè)工作人員，她是正常去窗口取號辦理的手續(xù)。

武軍提供給記者的一份永州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心給當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩奈滠娚矸葑C相關(guān)問題聯(lián)系函中稱，據(jù)他們初步調(diào)查對比，留存的收件資料中身份證復(fù)印件與武軍提供的身份證不一致。

而在該函件下方手寫筆記為：你單位工作人員不認(rèn)真履職，已造成當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)損失，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，你單位應(yīng)先行撤銷該業(yè)務(wù)，是否立案，公安機(jī)關(guān)根據(jù)調(diào)查情況再行決定。落款日期為4月24日。武軍稱，這是派出所所長魏某所寫。“但至今為止，他們并沒有撤銷業(yè)務(wù)”。

記者于6月1日致電嵐角山派出所所所長巍某，他說，他們當(dāng)時(shí)接警了，不屬于案件，是一起民事糾紛，當(dāng)時(shí)還把雙方叫到了解了情況進(jìn)行了調(diào)解。

武軍認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記中心的相關(guān)人員玩忽職守，給他人造成了巨大的損失，已經(jīng)涉嫌玩忽職守罪。而周娟則構(gòu)成了詐騙罪。目前，武軍提出要求筆跡鑒定，但目前還未鑒定。

（應(yīng)受訪者要求，文中武軍、周娟為化名）