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來(lái)源：封面新聞

寶能公館外景。攝影 楊峰

封面新聞?dòng)浾?楊峰 深圳報(bào)道

6月5日，一則“深圳國(guó)企書記夫人宣稱調(diào)50臺(tái)賓利堵勞斯萊斯”的視頻在網(wǎng)上流傳后，引發(fā)外界關(guān)注。

6月6日，封面新聞?dòng)浾咦咴L視頻內(nèi)事件的發(fā)生地——深圳市福田區(qū)寶能公館了解到，網(wǎng)傳事件中，賓利車主因購(gòu)買公寓時(shí)被“贈(zèng)與”的車位被一輛路虎車占用，揚(yáng)言“調(diào)50輛賓利車”堵占車位，經(jīng)警方介入后，沖突被制止，路虎車主將車挪走。

此外，該小區(qū)內(nèi)公寓業(yè)主和住宅業(yè)主因?yàn)檐囄还芾韱?wèn)題長(zhǎng)期存在沖突。目前，當(dāng)?shù)亟值擂k和小區(qū)物業(yè)正在協(xié)調(diào)車位管理問(wèn)題。

封面新聞?dòng)浾吡私獾?，寶能公館是深圳福田區(qū)一處售價(jià)高達(dá)18萬(wàn)/平米，四居室到五居室的實(shí)際成交價(jià)格在2500萬(wàn)元到3200萬(wàn)元的高檔住宅。

糾紛現(xiàn)場(chǎng)。網(wǎng)傳視頻截圖

事件

賓利車位“被占”，宣稱“調(diào)50臺(tái)賓利堵車位”

網(wǎng)傳視頻顯示，一位“賓利女車主”稱，自己的車位被占，“我有該車位的買賣合同，如果對(duì)方再不挪車，就要用賓利堵住車位一個(gè)月?！?/p>

“我家有50臺(tái)賓利，一個(gè)月不用，就堵在這里?！?/p>

隨后，女車主和在場(chǎng)的一位男士發(fā)生肢體沖突，多名群眾出手“拉架”，女車主和男士都在沖突中倒地。網(wǎng)傳消息稱，沖突的另一方是占用該車位的勞斯萊斯車主。

6月6日，封面新聞?dòng)浾攥F(xiàn)場(chǎng)走訪了解到，視頻所涉沖突地點(diǎn)為深圳寶能公館地下二層B2區(qū)。事件過(guò)后，沖突所涉車位上無(wú)車停放，該車庫(kù)一層、二層中有很多空置車位，車庫(kù)中部分區(qū)域留有施工圍擋。

寶能公館地下停車場(chǎng)中仍存在未拆除的施工圍擋。攝影 楊峰

小區(qū)業(yè)主黃女士表示，2018年到2021年僅開放了負(fù)三層車位，負(fù)一、負(fù)二層車位今年才開放。

在網(wǎng)傳視頻中嘗試將沖突雙方拉開的劉先生，是寶能公館住宅房的業(yè)主。

劉先生告訴封面新聞?dòng)浾撸?022年6月4日中午，他在地下停車庫(kù)B2區(qū)看到“賓利女車主”因?yàn)檐囄槐弧罢加谩倍榫w激動(dòng)。

劉先生稱，網(wǎng)傳細(xì)節(jié)與事實(shí)不符，占用車位的車是一輛“路虎”，現(xiàn)場(chǎng)有一輛勞斯萊斯出現(xiàn)，但和此事沒(méi)關(guān)系，沒(méi)有影響到“賓利”車主，“和她吵起來(lái)的也不是停在車位上的路虎車主”，“是一位因她的言辭氣憤的住宅區(qū)業(yè)主。”

糾紛車位。攝影 楊峰

劉先生介紹，寶能公館住宅房業(yè)主、公寓房業(yè)主的車位糾紛存在已久，近半年內(nèi)被激化，“最近一個(gè)月沖突尤為多。”

封面新聞?dòng)浾吡私獾?，“賓利車主”與現(xiàn)場(chǎng)人員發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)和肢體沖突后，派出所工作人員到場(chǎng)制止了沖突?！奥坊ⅰ避囍鞅唤衼?lái)，將車挪走。

4日晚，封面新聞?dòng)浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)看到，存在糾紛的車位被裝上地鎖。

官方

賓利女車主丈夫?yàn)閲?guó)企高管？深圳國(guó)資委展開調(diào)查

6月5日，關(guān)于“賓利車主”的視頻在網(wǎng)上傳播后，引發(fā)人們對(duì)車主和車主丈夫身份的關(guān)注。網(wǎng)傳消息稱，“賓利車主”丈夫疑為深圳國(guó)企振業(yè)(集團(tuán))高管張某某。

深圳市國(guó)資委于6月5日晚間發(fā)布情況通報(bào)稱：針對(duì)網(wǎng)民反映“深圳國(guó)企書記夫人涉車位糾紛輿情”情況，我委高度重視，正在了解核實(shí)。

公開資料顯示，深圳市振業(yè)(集團(tuán))股份有限公司（簡(jiǎn)稱：深振業(yè)A，股票代碼：000006）是深圳國(guó)資旗下地產(chǎn)上市公司，張某某在該公司擔(dān)任黨委委員、紀(jì)委書記、監(jiān)事會(huì)主席。

6月6日上午，深圳市國(guó)資委工作人員告訴封面新聞?dòng)浾?，此事正在處理中，具體情況可以等待官方通報(bào)。

深圳市振業(yè)（集團(tuán)）股份有限公司前臺(tái)接線員表示，此事具體請(qǐng)還要等待國(guó)資委通知。

振業(yè)（集團(tuán)）董秘則告訴封面新聞?dòng)浾?，網(wǎng)上出現(xiàn)相關(guān)傳聞后，正在聯(lián)合調(diào)查了解情況。

6月6日下午，福田區(qū)香蜜湖街道工作人員告訴封面新聞?dòng)浾?，有專人?fù)責(zé)處理該糾紛，正在協(xié)商中。

香蜜湖街道竹園社區(qū)居委會(huì)書記告訴封面新聞?dòng)浾?，該糾紛正在協(xié)調(diào)解決，“賓利車主說(shuō)的50輛車堵車位等事，據(jù)我了解，是情緒激動(dòng)后的氣話。”

封面新聞?dòng)浾吡私獾剑?月5日晚，糾紛車位安裝的地鎖被拆除。

寶能公館外景。攝影：楊峰

走訪

開發(fā)商“贈(zèng)送”車位被指違法，住宅與公寓業(yè)主間沖突數(shù)月

據(jù)媒體報(bào)道，寶能公館是均價(jià)超10萬(wàn)的高檔住宅，在售的房源市場(chǎng)價(jià)超18萬(wàn)元/平方米，四居室到五居室的實(shí)際成交價(jià)格在2500萬(wàn)元到3200萬(wàn)元之間。

寶能公館的多位業(yè)主向封面新聞?dòng)浾弑硎?，選擇購(gòu)買該處住宅的一個(gè)原因，是因?yàn)殚_發(fā)商在售樓時(shí)宣稱該小區(qū)有1:2的車位比，車位充足，但交房后，物業(yè)和開發(fā)商對(duì)車位的管理和處置不當(dāng)造成了車位緊張，引發(fā)多次糾紛。

此前，一位中介在接受界面新聞?dòng)浾卟稍L時(shí)表示，目前該小區(qū)的車位比是1:1.5，較為充足。

業(yè)主陳先生曾作為住宅區(qū)業(yè)主的代表，參與政府、開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主代表間的四方會(huì)議。陳先生告訴記者，寶能公館分為公寓區(qū)和住宅區(qū)，住宅區(qū)于2018年年底交房入住，公寓區(qū)于2022年年初開始交房入住，“兩個(gè)區(qū)域的地下停車場(chǎng)是共通的，住宅區(qū)一直都是公共停車位，先到先停。后面開發(fā)商承諾買公寓可以贈(zèng)送車位使用權(quán)，贈(zèng)送的有的是住宅區(qū)下方的停車位?！?/p>

陳先生介紹，住宅區(qū)的業(yè)主認(rèn)為車位全部是公用的，公寓區(qū)業(yè)主認(rèn)為自己對(duì)買房配套的車位有單獨(dú)的使用權(quán)。

“糾紛發(fā)生前，物業(yè)曾兩次封鎖部分停車位，并安裝地鎖作為僅供公寓區(qū)業(yè)主使用的專用車位，引起了住宅區(qū)業(yè)主的反對(duì)，被住宅區(qū)業(yè)主拆除地鎖，其中就包含涉事女車主的車位?！?/p>

寶能公館公寓房業(yè)主鐘先生向記者表示，自己的購(gòu)房合同中確實(shí)寫了贈(zèng)送車位。

“原來(lái)車位在公寓的下面（投影位置下），后來(lái)有一次通知說(shuō)調(diào)換車位，我的車位就被換到了住宅區(qū)下面?！?/p>

該小區(qū)所屬街道香蜜湖街道工作人員接受媒體采訪時(shí)表示，小區(qū)公寓樓業(yè)主在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)確獲地產(chǎn)商所贈(zèng)停車位。寶能公館物業(yè)管理處的工作人員也向媒體表示，賓利女車主確實(shí)有該車位使用權(quán)，公寓專用車位是開發(fā)商售房時(shí)承諾的。

2022年5月20日寶能公館業(yè)主代表和政府、開發(fā)商、物業(yè)四方會(huì)議的會(huì)談紀(jì)要。攝影 楊峰

以陳先生為代表的住宅區(qū)業(yè)主認(rèn)為，按深圳現(xiàn)行法律法規(guī)，深圳不允許交易車位，“買公寓送車位是違法的?！标愊壬蚍饷嫘侣?dòng)浾叱鼍叩?022年5月20日政府、開發(fā)商、物業(yè)、業(yè)主代表間的四方會(huì)議記錄顯示，與會(huì)各方曾達(dá)成《停車場(chǎng)開放臨時(shí)方案》：停車場(chǎng)按圖紙投影面積進(jìn)行分割，原則上公寓樓下投影面積車位歸商業(yè)停車場(chǎng)，其他部分歸住宅。其中公寓“贈(zèng)送”車位不占用住宅停車場(chǎng)車位數(shù)量。

住宅區(qū)業(yè)主黃女士表示，“臨時(shí)方案未被有效執(zhí)行，是公寓業(yè)主和住宅業(yè)主矛盾持續(xù)激化的主要原因。我們不關(guān)心賓利車主的身份，希望這次的事件回歸到車位糾紛的解決上去，涉事各按照臨時(shí)方案執(zhí)行，公寓能將在住宅區(qū)域的‘專用停車位’移到公寓停車場(chǎng)，這樣才能避免更多的糾紛 ?！?/p>