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2023-01-31
2022寧波期房能不能商轉(zhuǎn)公？
更新時(shí)間：2022-06-07 09:06:52作者：未知
問：2022寧波期房能不能商轉(zhuǎn)公？
答：辦理“商轉(zhuǎn)公”須提供契稅完稅憑證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，故沒交付的期房，不能辦“商轉(zhuǎn)公”。
所需條件
1.貸款房屋已辦妥商業(yè)貸款抵押；
2.已付資金：首套房或第二套改善型房，不低于40%；第二套房，不低于60%且貸款利率上浮10%；
3.申請(qǐng)貸款時(shí)商業(yè)貸款尚未結(jié)清。
在寧波市行政區(qū)域內(nèi)已辦理的商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款，可以向房屋所在地公積金中心受委托銀行申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”。
“商轉(zhuǎn)公”方式
一是先結(jié)清、后發(fā)放貸款；二是貸款直接歸還借款人原商業(yè)貸款個(gè)貸余額。
先結(jié)清、后發(fā)放貸款的，對(duì)原商業(yè)個(gè)貸承辦銀行不作要求。后一種方式，則必須是原商業(yè)個(gè)貸承辦銀行與住房公積金貸款承辦銀行，是同一家住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受委托銀行。(注：目前在市本級(jí)，能辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行共10家，分別是工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、寧波銀行、鄞州銀行、郵儲(chǔ)銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行。)
另，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，可以在等額本息和等額本金還款方式中任選一種。