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2023-01-31
恒大超級總部地塊出讓，興業(yè)信托75億底價接盤
更新時間：2022-11-28 16:38:57作者：智慧百科
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）恒大的資產(chǎn)出讓仍在持續(xù)，這次是位于深圳灣的超級總部基地地塊，接盤方為興業(yè)信托、安居建業(yè)等聯(lián)合體。
11月28日，深圳公共資源交易中心官網(wǎng)消息顯示，恒大位于南山深灣片區(qū)的T208-0054地塊，被一家名為深圳市安和一號的房地產(chǎn)公司以底價75.4億元競得。
T208-0054宗地圖
同日，香港高等法院批準(zhǔn)中國恒大的延期申請，其清盤聆訊將進(jìn)一步延至2023年3月20日。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，“安和一號”成立于2個月之前，由興業(yè)信托和安居建業(yè)等聯(lián)合控股。其中，前者持股比例超過97%。
而興業(yè)信托系國務(wù)院和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)，由興業(yè)銀行控股的我國第三家由商業(yè)銀行控股的信托公司。
根據(jù)股權(quán)穿透圖，興業(yè)銀行前兩大股東分別為福建省財(cái)政廳與中國煙草，持股比例為16.91%和5.34%。
而此次交易標(biāo)的資產(chǎn)，正是早已停工1年之久的恒大超級總部項(xiàng)目地塊。
2017年12月19日，彼時“財(cái)大氣粗”的恒大豪擲55.52億元拿下深圳灣地塊，作為首次進(jìn)駐深圳灣的超級總部基地。
該地塊位于深灣三路與白石四道交會處東南角，總建筑面積34.3萬平方米，采用“天圓地方”的設(shè)計(jì)理念，外立面為“土豪金”，建筑高度近400米，盡覽深圳灣一線海景。
許家印原本計(jì)劃花費(fèi)7年時間，將之打造為深圳的地標(biāo)性建筑，用作集團(tuán)新的總部大樓。
該項(xiàng)目效果圖
誰曾想還不到5年，隨著恒大跌落谷底，該項(xiàng)目也無奈停工。
2021年12月，為節(jié)約開支，裁員過后的恒大從深圳臨時總部——卓越后海金融中心大樓退租，許家印帶領(lǐng)部分集團(tuán)核心員工搬回了廣州總部。
彼時就有知情人士向觀察者網(wǎng)透露，在建的深圳灣超級總部已處于停工狀態(tài)。
此次轉(zhuǎn)讓公告提到，該宗地建設(shè)項(xiàng)目因長期停工、主體施工總承包單位尚未定標(biāo)，后續(xù)基礎(chǔ)底板相關(guān)工作無法正常啟動；同時因資金問題，土石方單位和基坑支護(hù)單位現(xiàn)已停工。
項(xiàng)目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區(qū)地下道路建設(shè)、臨時用地收地、安全隱患等一系列問題風(fēng)險，相關(guān)問題風(fēng)險由競得人自行評估并承擔(dān)。
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