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南方網(wǎng)訊（記者/唐巧燕）1月28日，廣東召開全省高質(zhì)量發(fā)展大會，其中第五分論壇主題為“推動房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇在會上表示，要全力穩(wěn)定市場預(yù)期，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，保持房地產(chǎn)各項政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定，嚴控投機炒房，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

張勇指出，今年將大力促進住房消費。因城施策實施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費提供便利。按規(guī)定落實個人購買住房契稅及換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策。

對于備受矚目的風險防范問題，張勇表示，廣東各地將根據(jù)市場變化增強房地產(chǎn)政策的精準性、協(xié)調(diào)性，并穩(wěn)妥推進個別房企債務(wù)風險化解工作，切實保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過去“三高”發(fā)展模式，穩(wěn)健經(jīng)營，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

企業(yè)方面，碧桂園、萬科、保利發(fā)展、華潤置地等規(guī)模房企代表分別就未來樓市政策方向及企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略發(fā)言，內(nèi)容聚焦城市更新、租購并舉、建筑機器人等方面。

碧桂園總裁莫斌表示，碧桂園在做好主營地產(chǎn)業(yè)務(wù)，尤其是在保交樓、保民生、保穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，積極謀劃高科技轉(zhuǎn)型升級。

“我們的轉(zhuǎn)型升級是在自身產(chǎn)業(yè)鏈上進行的，也就是做建筑機器人，我們有3000多科研人員，已經(jīng)干了快五年多了，各種費用投入也超過了100億元。我們以建筑機器人為核心的科技建造，簡單概括就是：建筑機器人+BIM技術(shù)+裝配式及新體系，也就是把現(xiàn)場變成工廠。”莫斌指出，碧桂園建筑機器人正研發(fā)的有50款，覆蓋全周期的建造過程，其中33款已經(jīng)進入現(xiàn)場在測試，目前專利有效申請3700多項、獲授權(quán)2100多項，其中發(fā)明專利超1000項。相信隨著建筑機器人的廣泛應(yīng)用，一定會對地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)帶來更高質(zhì)量的發(fā)展。

萬科總裁祝九勝表示，萬科將繼續(xù)發(fā)揮資源和能力優(yōu)勢，在高質(zhì)量發(fā)展背景下持續(xù)健康發(fā)展。一是落實國家“房住不炒”要求，為廣大人民群眾提供好產(chǎn)品、好服務(wù)。萬科持續(xù)參與省內(nèi)重要城市重點功能片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，打造涵蓋全業(yè)務(wù)場景、貫穿全生命周期的宜居宜業(yè)新空間。二是響應(yīng)國家租購并舉的號召，積極建設(shè)保障性租賃住房。三是以有機更新帶動老城市煥發(fā)新活力，持續(xù)探索多方共建共享的城市有機更新和運營模式。四是探索打造宜居、韌性、智慧的未來社區(qū)?；貧w客戶居住需求原點，關(guān)注新時代客戶關(guān)于公共衛(wèi)生、健康舒適、配套友好、綠色低碳、智慧安全等方面的需求。

保利發(fā)展控股集團董事長劉平認為，中長期來看，支撐房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)向好的基本面沒有改變，中國式現(xiàn)代化和新型城鎮(zhèn)化將帶來持續(xù)的增量住房需求。未來五年，房地產(chǎn)市場規(guī)模仍然巨大，全國新房市場將保持在10萬億元以上，新房及二手房市場合計將超20萬億元。在“租購并舉”方面，劉平表示，應(yīng)加大資源投入，推動實現(xiàn)“住房民生化”。

另外，華潤置地有限公司總裁吳秉琪也表示，2023年華潤置地將堅持轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，大力探索城市更新、城市建設(shè)運營等行業(yè)新賽道，努力打造城市投資開發(fā)運營生態(tài)圈。

吳秉琪介紹，華潤置地就城市更新總結(jié)了兩點經(jīng)驗：一是片區(qū)統(tǒng)籌和有機更新，這是優(yōu)化城市空間、提升城市功能、煥新城市活力的有效路徑；二是應(yīng)發(fā)揮“城市投資開發(fā)運營商”的綜合優(yōu)勢，堅持開發(fā)建設(shè)和運營服務(wù)相結(jié)合，共創(chuàng)城市價值。面對2023年，吳秉琪提到，華潤置地要做到加快業(yè)務(wù)增長、投資拓展、項目推進的推進。