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2023-01-31
老板“失聯(lián)”，400套房產(chǎn)被拍賣！寶能集團(tuán)，還有多少家底？
更新時(shí)間：2022-06-09 21:00:19作者：未知
文/ 金錯(cuò)刀頻道
前兩天，“深圳賓利大戰(zhàn)勞斯萊斯”刷屏了。
女子自稱“深圳國企書記夫人”，因自家停車位被占1個(gè)月，她放出豪言：要“開50臺賓利”堵住占車位的車輛。
這一次車位之爭，是背后開發(fā)商寶能集團(tuán)埋下的雷，或涉嫌違規(guī)買賣和贈(zèng)送車位。
不但炸出來諸多“大佬”，也讓寶能“單挑”國資這一舊事重提。
早些年，寶能董事長姚振華戰(zhàn)績剽悍，不僅把王石趕出了萬科，還敢和董明珠硬剛。巔峰時(shí)，姚振華身價(jià)1150億。
姚振華
7年過去了，姚振華從千億富豪到被強(qiáng)制執(zhí)行250億，他經(jīng)歷了什么？
野蠻人：
逼急王石，賺出千億身價(jià)
姚振華十分低調(diào)，悶聲發(fā)大財(cái)。據(jù)介紹，他要求手下讓百度搜不到自己的名字。
但在資本市場，姚振華可謂是黑紅。從萬科到格力，姚振華數(shù)次被人扣上“野蠻人”的帽子。王石怒斥他不配為萬科股東，董明珠稱其為破壞實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“罪人”。
姚振華的打法有多兇狠？一擲千金，以小博大。
這來自于姚振華身上的激進(jìn)、冒險(xiǎn)地氣質(zhì)。
姚振華
2015年，房地產(chǎn)界年度大戲是“寶萬之爭”貢獻(xiàn)。
在這場紛爭中，在發(fā)現(xiàn)萬科管理層低價(jià)買入自家股票時(shí)，姚振華通過從保險(xiǎn)界賺來的錢，砸響了萬科的大門，爭奪控制權(quán)。
在萬科的會(huì)議室內(nèi)，王石被逼急了眼，講話直接且充滿火藥味，“你想成為萬科大股東，我是不歡迎你的”。
資料圖
面對挑釁，姚振華相當(dāng)鎮(zhèn)靜，他沒有停下圍獵的腳步，默默砸下真金白銀，繼續(xù)搶奪萬科股權(quán)。
王石對豪橫的姚振華束手無策，在微博上怒斥其是“強(qiáng)行入室的野蠻人”。
王石微博
寶能系一度以25.4%的持有股份，成為萬科第一大股東。一位地產(chǎn)圈內(nèi)部人員稱：姚振華不會(huì)把王石當(dāng)回事，他只信奉自己的邏輯。
這場掠奪戰(zhàn)膠著了2年，深國資出手相助，成為第一大股東。姚振華把王石趕下了臺，他自己也不虧，從萬科身上賺的589億。
就這樣，姚振華頂著“野蠻人”的帽子，一戰(zhàn)成名。
在“寶萬之爭”落幕不久，姚振華采用老套路，閃電“襲擊”了玻璃界老大南玻集團(tuán)，并“逼宮”上位，致南玻董事長和6名董事集體離職。
南玻集團(tuán)
血洗完南玻后，“野蠻人”姚振華又想敲響格力電器的“大門”，短短8個(gè)交易日，花了47億人民幣，拿下了格力電器第三大股東的席位。
只不過“鐵娘子”董明珠沒這么好說話，斥責(zé)姚振華“偷襲”格力，是“破壞實(shí)業(yè)的千古罪人”。
董明珠
姚振華拿著別人的錢，創(chuàng)建出自己的商業(yè)帝國，成功擠進(jìn)了胡潤富豪榜。
2016年，僅一年之間，姚振華財(cái)富暴漲9倍，以1150億元身價(jià)，躍升胡潤排行榜第四名，趕超宗慶后。胡潤稱，姚振華財(cái)富平均一周能漲20個(gè)億。
姚振華財(cái)富暴漲
天生賭徒：
押寶房地產(chǎn)，逼瘋高管債
從一無所有的賣菜佬，到身價(jià)1150億的富豪，姚振華是天生的賭徒。
1992年，深圳商品短缺，副食品供應(yīng)更是緊缺，姚振華辭去國企工作，和弟弟姚建輝一起做凈菜生意。
但凈菜生意賺不了多少錢，而隔壁的香港樓市紅海一片，順勢帶動(dòng)了深圳房價(jià)。
姚振賭在房地產(chǎn)上。
深圳菜市場
1988年，深圳政府實(shí)施了“菜籃子工程”。姚振華以“菜籃子工程用地”的名義，用170余萬元的地價(jià)款，拿下兩塊土地。
賭徒的野心昭然若揭，在土地拿到手之后，凈菜公司搖身一變成為了房地產(chǎn)公司。
有了地，但沒資金，也沒客戶，怎么辦？
此時(shí)，深圳某銀行決定建設(shè)處長住宅樓，姚振華立馬抓住機(jī)會(huì)，通過“關(guān)系”與之簽訂了合同，將“菜籃子工程”用地性質(zhì)變更為住宅用地。
菜籃子工程
但這場豪賭卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有結(jié)束。
一頓操作猛如虎，他又以在建工程名義，將地塊抵押給銀行貸款，以近似“空手套白狼”的方式，拿下了寶能集團(tuán)第一單，以“菜”之名圈地，用170余萬撬動(dòng)上億元的地產(chǎn)項(xiàng)目。
一手爛牌翻盤了。有了本錢后，姚振華押寶前海人壽。
前海人壽
姚振華骨子里刻著“潮汕人”的拼勁。他把書店里所有關(guān)于保險(xiǎn)的書籍全部買回來，花了三個(gè)月時(shí)間閉關(guān)看書。
他不僅對自己狠，還差點(diǎn)“逼瘋”高管。前海人壽衡量人才的標(biāo)準(zhǔn)單一又嚴(yán)格：誰能快速賺錢，誰就是英雄。
自成立之初，前海人壽以“3倍工資”到處招兵買馬，不惜挖墻腳，就為了招募極具戰(zhàn)斗力的團(tuán)隊(duì)。
后遺癥也很明顯：在強(qiáng)勢的“老板文化”下，高管團(tuán)隊(duì)的生存周期人均不足1年。3年間，前海人壽換了3任總經(jīng)理，高管走了8位。
有報(bào)道稱，過去兩任總經(jīng)理沒什么真正話語權(quán)，連審批大額報(bào)銷都是由姚振華拍板定奪。
即便如此，前海人壽基因里有股子彪悍勁，以月均開設(shè)1家的速度，迅速在廣東省境內(nèi)遍設(shè)機(jī)構(gòu)。成立僅三年，前海人壽的保費(fèi)收入就突破500億元。
兩次豪賭，姚振華賺得盆滿缽滿，財(cái)富越滾越大。
400套豪宅強(qiáng)制拍賣，姚振華輸在哪了？
風(fēng)光不過幾年，寶能系開始潰敗。
3個(gè)月間，寶能系連登三次熱搜，都是糟心事。一次是廣州市法院系統(tǒng)公告顯示，姚振華“下落不明”。事后，寶能趕緊發(fā)了個(gè)推文辟謠，稱姚振華正在深圳視察寶能汽車工廠。
姚振華
另一次是，寶能旗下觀致汽車被列入消費(fèi)黑名單，有網(wǎng)友調(diào)侃“車開著開著，廠家沒了”。第三次是，484套深圳寶能城一手房產(chǎn)將被強(qiáng)制拍賣。
寶能集團(tuán)欠下一堆爛賬，有息負(fù)債高達(dá)1918億，曾意氣風(fēng)發(fā)的姚振華焦頭爛額。
其根本原因是姚振華的短視，只重視短期逐利。
寶能活動(dòng)
故事的結(jié)局早已在開始注定。姚振華今日命運(yùn)，讓人想起“寶萬之爭”時(shí)，時(shí)任證監(jiān)會(huì)主席劉士余的一番言論：用來路不當(dāng)?shù)腻X從事杠桿收購，是“野蠻人”，是“行業(yè)強(qiáng)盜”。
作為資產(chǎn)管理人，“不當(dāng)奢淫無度的土豪，不做興風(fēng)作浪的妖精，不做坑民害民的害人精。”劉士余說。
他沒有指名道姓，但矛頭直指姚振華和寶能集團(tuán)。
一家企業(yè)存在的終極目的是為了創(chuàng)造價(jià)值，而不僅僅是瘋狂“吸血”。
姚振華的另一個(gè)吸金利器——前海人壽也折戟沉沙。2017年，保監(jiān)會(huì)祭出最嚴(yán)處罰：前海人壽險(xiǎn)資違規(guī)六罪狀，姚振華被禁入保險(xiǎn)業(yè)10年。
到了這一步，姚振華已然失去了監(jiān)管和政府的信任。
翻開寶能的歷史，姚振華大躍進(jìn)地殺向了汽車、醬油等橫跨10個(gè)“朝陽行業(yè)”，試圖創(chuàng)建更為龐大的商業(yè)帝國。
姚振華在收購觀致汽車時(shí)，曾放出豪言：每年投資100億元研發(fā)新車。與此同時(shí)，寶能在全國范圍內(nèi)拿地，聲稱要建汽車產(chǎn)業(yè)園。
姚振華收購觀致汽車
2021年上半年，寶能賣車3351輛，拿地超400萬平方米。無外乎有觀點(diǎn)認(rèn)為，寶能以造車之名，行“圈地”之實(shí)。
至此，姚振華失去了市場的信任。
寶能汽車
融資驟然收緊后，寶能汽車幾近“癱瘓”：員工欠薪大爆發(fā)、全國多個(gè)造車基地疑似“爛尾”。
姚振華一度被自家員工堵在了辦公大樓門口，甚至有外地員工為了討薪，在寶能大樓門口扎起了帳篷。
昔日千億富豪口碑坍塌，輸?shù)袅巳诵摹?/strong>
外地員工討薪
但此時(shí)的姚振華似乎早就想好了退路。
曾一起打天下的姚氏兄弟，傳出“分家”消息，姚建輝將徹底退出寶能，對內(nèi)原因是與姚振華“經(jīng)營理念不合”。
但有業(yè)內(nèi)人士分析，“二姚分家”或是一種分割風(fēng)險(xiǎn)的方式，為兩兄弟留一條后路。
但市場和政府不會(huì)允許資本無序擴(kuò)張，無論是野蠻人還是豪賭之人都很難立足。
結(jié)語：
去年的11月，有網(wǎng)友拍了一張照片。姚振華在深圳寶能城附近的小店，吃了一碗10塊錢的湯粉。
在這張照片中，有人讀出了窘迫”，有人讀出了“勵(lì)志”，甚至有人讀出了他潮汕人的身份。
姚振華
作為潮汕商人，姚老板身上有股狠勁，目標(biāo)制定甚為激進(jìn)。
當(dāng)年姚老板曾提出寶能地產(chǎn)4年后，要做到銷售額一千億。而萬科用了近20多年才賣到1000億。
這種短期逐利，缺乏腳踏實(shí)地的積累，即便是攫取一時(shí)之利，也守不住一世財(cái)富。
本篇作者 | 星辰