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中房報(bào)記者 許倩 北京報(bào)道

暮色漸褪，朝陽(yáng)初升，壯闊征途再啟。相信“相信的力量”，對(duì)于身處房地產(chǎn)市場(chǎng)寒冬中的每個(gè)企業(yè)、每個(gè)地產(chǎn)人而言，彌足珍貴。

1月11日，一場(chǎng)以“相信的力量：進(jìn)化及重構(gòu)”為主題的“2023中國(guó)房地產(chǎn)年度趨勢(shì)論壇暨CIHAF第二十三屆中國(guó)住交會(huì)”在北京舉辦，本次大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院主辦，探討新發(fā)展格局下房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展之道及行業(yè)發(fā)展新模式。

臨近春節(jié)，這也是疫情管控政策調(diào)整后業(yè)內(nèi)媒體舉辦的第一場(chǎng)線下聚會(huì)，參加此次論壇的演講嘉賓都是重磅級(jí)人物，他們?cè)钦咧贫ㄕ呋蛴绊懻撸F(xiàn)在依然是政策建言者和把脈者。

他們是十三屆全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心原黨組書記馬建堂，十三屆全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室原副主任楊偉民，中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心首席研究員張燕生，中國(guó)城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任、研究員、博士、博導(dǎo)高國(guó)力，中國(guó)銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒等。

“2023年國(guó)內(nèi)外所面臨形勢(shì)依然嚴(yán)峻，但確定的是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有了政策的確定性，房地產(chǎn)業(yè)再次迎來(lái)了歷史上最好的政策環(huán)境?！敝袊?guó)房地產(chǎn)報(bào)社社委會(huì)主任栗文忠在代表主辦方致辭時(shí)表示。

新的一年如何破危機(jī)？栗文忠認(rèn)為，要主動(dòng)作為、善于作為、勇于作為。作為行業(yè)媒體，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)會(huì)提高輿論監(jiān)督能力、提高調(diào)研水平，將政府及有關(guān)部門穩(wěn)妥化解房企存在風(fēng)險(xiǎn)的好作為、好方法及時(shí)采訪報(bào)道，同時(shí)對(duì)慢作為、不作為的部門開展內(nèi)參式調(diào)研，必要時(shí)會(huì)公開進(jìn)行監(jiān)督報(bào)道。

“房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行，具有‘定海神針’的作用?！敝袊?guó)房地產(chǎn)報(bào)總經(jīng)理、CIHAF中國(guó)住交會(huì)組委會(huì)秘書長(zhǎng)、中房同創(chuàng)董事長(zhǎng)單大偉建言，面對(duì)當(dāng)前困難，企業(yè)掌舵者、帶頭人要發(fā)揮企業(yè)家精神，勇于創(chuàng)新，積極作為，奮斗為本，為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展而努力。

推動(dòng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)——這是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議對(duì)于2023年經(jīng)濟(jì)工作作出的總部署。

“從國(guó)內(nèi)環(huán)境來(lái)看，2023年需求收縮、供給沖擊和預(yù)期轉(zhuǎn)弱的壓力會(huì)比2022年有所緩解，但仍然存在，特別是內(nèi)需增長(zhǎng)動(dòng)力不足已成為制約當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的最突出矛盾，所以2023年國(guó)民經(jīng)濟(jì)要整體回升好轉(zhuǎn)首先要解決需求問(wèn)題。”馬建堂表示。

他預(yù)計(jì)，2023年GDP增速會(huì)實(shí)現(xiàn)5%甚至更高增速；在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要分量的房地產(chǎn)行業(yè)，在2023年會(huì)企穩(wěn)向好。

楊偉民認(rèn)為，居民消費(fèi)、房地產(chǎn)、平臺(tái)經(jīng)濟(jì)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)是今年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)能否重回合理區(qū)間的關(guān)鍵點(diǎn)，也是未來(lái)經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)健康增長(zhǎng)的關(guān)鍵。下一步要在這些關(guān)鍵點(diǎn)上加大政策力度，特別是要加大改革力度。

“我國(guó)有3億左右流動(dòng)人口，住宅供需峰值尚未到來(lái)，因此不能按達(dá)峰產(chǎn)業(yè)進(jìn)行調(diào)控。住房制度在很大程度上決定著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。新的住房制度，必須面向所有購(gòu)房和租房人口，解決3億流動(dòng)人口的住有所居問(wèn)題?！睏顐ッ裾f(shuō)。

“下一步政府工作重點(diǎn)是建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，根本途徑是全面深化改革，包括央地財(cái)權(quán)、事權(quán)的改革?！睆堁嗌硎?。

在本次大會(huì)的高峰對(duì)話環(huán)節(jié)，來(lái)自華潤(rùn)置地、大悅城、中建玖合發(fā)展集團(tuán)、路勁地產(chǎn)、金地北京等房企高管們，以及貝殼找房、恒基（中國(guó)）、OUTLETS IDG控股、中原地產(chǎn)、合碩機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)高管，針對(duì)“2023中國(guó)房地產(chǎn)趨勢(shì)展望”進(jìn)行了一場(chǎng)精彩的觀點(diǎn)對(duì)碰與思想盛宴。

本次論壇還推出了“2022中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜單TOP100”、“2022中國(guó)房地產(chǎn)年度影響力人物”、“2022中國(guó)房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)綜合實(shí)力榜TOP30”、“2022中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)代建業(yè)務(wù)綜合實(shí)力TOP10”、“2022中國(guó)綠色地產(chǎn)開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)力20強(qiáng)”等重榜榜單，每一份獎(jiǎng)項(xiàng)背后都是這些企業(yè)的付出與堅(jiān)守，是這些地產(chǎn)人為之奮斗的身影。

2023年是貫徹落實(shí)黨的二十大各項(xiàng)戰(zhàn)略部署的開局之年。隨著供需兩端利好政策的逐步加碼，我們相信，2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)信心將逐步修復(fù)，走出底部，邁向建立新發(fā)展模式征程。

擔(dān)起時(shí)代變革的重?fù)?dān)，就是房地產(chǎn)作為經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的偉大責(zé)任，也是光榮使命。2023年是極其重要的一年，我們應(yīng)當(dāng)加緊努力。