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      1. 小紅書(shū)里斷供的“新中產(chǎn)”

        更新時(shí)間:2022-06-13 19:30:29作者:佚名

        小紅書(shū)里斷供的“新中產(chǎn)”

        “世界就如一個(gè)泥坑,盡量待在高處吧?!?/p>

        | 豬猛猛

        文章來(lái)源 | 單向街書(shū)店(ID:onewaystreet2013)

        夢(mèng)中,有一個(gè)人來(lái)拜訪他,那人渾身濕透又濕透,從嘴里拿出一枚金幣,對(duì)他說(shuō):“您的財(cái)富在波斯在伊斯法罕,到那里去尋找吧?!?/p>

        ——《雙夢(mèng)記》

        受夢(mèng)感召的開(kāi)羅人前往伊斯法罕,被法官譏諷如果這一切是真的話,他夢(mèng)見(jiàn)開(kāi)羅的一個(gè)花園里存有一個(gè)寶藏。開(kāi)羅人回到家,在花園里挖出寶藏。

        博爾赫斯寫(xiě)過(guò)《一千零一夜》 里這兩個(gè)做夢(mèng)的人,如今在小紅書(shū)呈現(xiàn)出扭曲的景象:

        人們被告知買(mǎi)房意味著擁有穩(wěn)定生活,但恰好,打破安穩(wěn)的第一個(gè)訊息,是“還不上房貸”。


        小紅書(shū)@老實(shí)巴交的我

        “不管遇上什么困難,千萬(wàn)千萬(wàn)別斷供。 ”當(dāng)你在小紅書(shū)上搜索“斷供”,至少有上百條筆記都在勸你謹(jǐn)慎考慮,不要輕易邁出這一步。

        稍微留心一下筆記的發(fā)布者們,除了少數(shù)幾位法律和理財(cái)博主以外,其余多是來(lái)自各個(gè)城市的房產(chǎn)從業(yè)者。


        圖源小紅書(shū)

        “某人幾年前用首付加貸款買(mǎi)了房,失業(yè)斷供后被銀行起訴,價(jià)值幾百萬(wàn)的房子以原價(jià)的七成被拿去法拍——一夜之間失去住房、搭進(jìn)首付和還了幾年的房貸不說(shuō);算上訴訟等費(fèi)用一起還額外欠下幾十萬(wàn)?!?/p>

        他們擺事實(shí)、講道理又一筆筆算起賬來(lái),試圖以數(shù)據(jù)和案例去證明,為什么棄房斷供會(huì)是下策中的下策。

        這波流傳在從業(yè)者們口中的“斷供潮”有一個(gè)共同的來(lái)源:2021年12月一則名為《親身經(jīng)歷,我斷供了(引以為戒)》的自述,也被稱(chēng)作“燕郊斷供報(bào)告”。


        微博@房小旗

        因斷供被起訴的信息,匯總?cè)缦隆?/p>

        判決書(shū)里寫(xiě)著四年所還的80萬(wàn)房貸里只有16萬(wàn)是本金,其余64萬(wàn)全部都是貸款利息;

        作為被起訴的一方需要支付律師費(fèi)、保全費(fèi)、以及判決后需要承擔(dān)的利息罰息,全部加在一起超過(guò)19萬(wàn);

        想上訴但被勸說(shuō)希望不大,更怕再徒增幾萬(wàn)塊的費(fèi)用;

        算下來(lái)房子自住四年的成本約170萬(wàn),接下來(lái)還要被掛上失信人名單。

        文中當(dāng)然也沒(méi)有少了懊悔和勸告:“告誡各位別沖動(dòng),砸鍋賣(mài)鐵也要還(房貸)”。

        這張小米筆記的長(zhǎng)截圖里除了房產(chǎn)和金額以外,關(guān)于當(dāng)事者個(gè)人,只有2021年滿35歲這一條年齡信息。

        但在各個(gè)賬號(hào)的流傳與轉(zhuǎn)述之間,TA 成為各博主的朋友或網(wǎng)友,一會(huì)是小伙一會(huì)是大姐;再貼上“被裁員的IT精英”、“二胎家庭”和“北漂”等標(biāo)簽,逐漸變成各個(gè)版本的新時(shí)代恐怖傳言。


        微博@韓復(fù)齡,賬號(hào)已注銷(xiāo)

        從業(yè)者的頻頻勸告,佐以一條“四大行起訴20萬(wàn)斷供房主”的微博與“全國(guó)法拍房數(shù)量激增”的說(shuō)法,關(guān)于斷供的恐慌和房?jī)r(jià)下跌的興奮,都由大數(shù)據(jù)算法在一次次的刷新動(dòng)作中完成了分發(fā)。


        小紅書(shū)@念念醬@雯雯醬

        有房的人怕房?jī)r(jià)下跌資產(chǎn)縮水、怕收入下滑面臨斷供;沒(méi)房的人不忘痛罵炒房客、諷刺中介口中的“利好”。

        更多的人則躍躍欲試,關(guān)注起了法拍房撿漏攻略;或盤(pán)算著到什么時(shí)候入手才不會(huì)高位接盤(pán)。


        小紅書(shū)@HMbeauty

        伴隨著部分人的質(zhì)疑和求證,關(guān)于斷供的討論場(chǎng)面,變成了所有人圍繞著同一個(gè)話題自說(shuō)自話。

        與雷同的筆記相比,評(píng)論區(qū)里藏著更豐富的信息——有自稱(chēng)銀行工作人員或信貸律師的人亮明身份,證實(shí)近半年來(lái)房貸逾期的人的確多于往年;也有少量的評(píng)論寫(xiě)明了自己的斷供經(jīng)歷。


        小紅書(shū)@Syana


        小紅書(shū)@思思

        他們自述斷供的時(shí)間短則幾個(gè)月,長(zhǎng)則兩年;在資金到位之后都毫無(wú)例外地選擇了補(bǔ)齊。

        年初的《2021司法拍賣(mài)房行業(yè)白皮書(shū)》顯示,全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的掛牌量在兩年間由60.1萬(wàn)套上升到了75.8萬(wàn)套。增長(zhǎng)的15萬(wàn)余套不動(dòng)產(chǎn)里,最受大眾關(guān)注的住宅類(lèi)法拍房不升反降。


        《2021司法拍賣(mài)房行業(yè)白皮書(shū)》

        為睿學(xué)院×海豚選房

        大伙手頭再緊,也會(huì)采取短時(shí)延期或降價(jià)賣(mài)房等方式來(lái)抵御后續(xù)的風(fēng)險(xiǎn),而不是斷供等著房子被回收。

        這里指的風(fēng)險(xiǎn)是最糟糕的那種連鎖反應(yīng):損失唯一住房、首付和已還的房貸;法拍后資不抵債被掛上失信人名單成為老賴(lài)一員;個(gè)人任職、出行乃至子女上學(xué)通通受限,各種意義上的禍及家人。


        小紅書(shū)@小老百姓

        自述斷供三個(gè)月后收到法院傳票

        自住的唯一一套住房主要用于保障生存,在家庭全部資產(chǎn)中本應(yīng)處在最低的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。

        買(mǎi)房、還貸、轉(zhuǎn)手……中國(guó)人將傳承了千年的憂患意識(shí)緊扣在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)中。



        小紅書(shū)@怎么吃都不要再胖的兔小球@動(dòng)感小黑熊

        但打算做得再多也抵不過(guò)巨大的外力,即便為了供房努力維持著收入,這份給全家的保障也可能會(huì)隨著樓盤(pán)的爛尾而化為烏有。

        過(guò)去的幾十年中,我們不止一次見(jiàn)證過(guò)樓市崩盤(pán)。

        1991年日本房市的泡沫破裂,房?jī)r(jià)在幾個(gè)月內(nèi)下跌過(guò)半;1997年,香港股市遭到亞洲金融風(fēng)暴的波及,地產(chǎn)業(yè)受到重創(chuàng)。

        香港中原地產(chǎn)高層的黃良升在2008年的一次采訪中說(shuō),“即使在最困難的時(shí)候,全香港斷供的人也不到房貸者的3%?!?/p>


        《創(chuàng)世紀(jì)》

        “香港人視信用如生命。他們把住房看得很重要,是他們最后放棄的財(cái)產(chǎn)。”

        如今在以小紅書(shū)為代表的社交媒體用戶群中,曾經(jīng)或正在經(jīng)歷斷供的人也是極少數(shù)。多數(shù)人并沒(méi)有直接面臨流離失所,而是活在擔(dān)心還不上房貸的惶恐中。


        小紅書(shū)@奈何明月照溝渠

        和斷供這個(gè)行為相掛鉤的任何起因和結(jié)果,都指向了同一個(gè)方向——階層滑坡。

        那是每一個(gè)曾自詡為“新中產(chǎn)”的人,都害怕面對(duì)的未來(lái)。


        《半澤直樹(shù)》

        巴爾扎克筆下的高老頭,為這種群體性恐懼提供了范本。

        一個(gè)住在全公寓最好的套房、日常穿著考究的體面人被一天天掏空,潦倒地死在破爛的房間中。

        正是他那兩個(gè)一心在上流社會(huì)立足的女兒一手促成了他的悲劇結(jié)局,這一點(diǎn)在巴爾扎克的故事中十分明確——遠(yuǎn)比當(dāng)代人的復(fù)雜困擾要具體得多。


        小紅書(shū)@海南波波說(shuō)房

        “世界就如一個(gè)泥坑,盡量呆在高處吧?!毖巯碌倪@塊地面未必永遠(yuǎn)是高處,在真正下陷之前,我們都希望能盡量站得久一些。

        正如博爾赫斯寫(xiě)道:“一個(gè)人希望丟失在《一千零一夜》之中,一個(gè)人知道,進(jìn)入這本書(shū)就會(huì)忘卻自己人生可憐的境遇?!?/p>

        與沖在恐懼一線的“新中產(chǎn)”相比,還沒(méi)買(mǎi)房的“準(zhǔn)中產(chǎn)”們更加不知未來(lái)如何。

        ?撰稿 - 豬猛猛

        編輯 - 殺手 ?